¿En qué consiste el crédito con garantía hipotecaria?

Aunque no sea el tipo de préstamo más conocido, el crédito con garantía hipotecaria puede ser una buena solución para las personas que necesitan solicitar un préstamo, pero están en una situación financiera complicada. Te explicamos mejor en qué consiste.

¿Qué es un crédito con garantía hipotecaria?

El préstamo con garantía hipotecaria es un tipo de financiación en el que se ofrece como garantía de pago un inmueble. Es decir, en el caso de que no se abonaran las cuotas, la entidad bancaria podría quedarse con ese inmueble como pago.

Sin embargo, es importante que no se confunda este crédito con un préstamo hipotecario. Mientras que la finalidad de la hipoteca es comprar una casa, el crédito con garantía hipotecaria funciona como un préstamo personal. Y como es un tipo de financiación en la que no se exige un justificante, puede utilizarse para cualquiera cosa, por ejemplo, emprender un negocio, pagar deudas o embargos, obtener financiación para aceptar herencias, hacer reformas o refinanciar deudas.

Ventajas y desventajas del crédito con garantía hipotecaria

El préstamo con garantía hipotecaria tiene algunas ventajas específicas:

El valor que se permite pedir es superior al de otros préstamos;
Asimismo, el periodo de reembolso es más extenso, de hasta 20 años;
Se puede seguir habitando el inmueble que está como garantía;
No es necesario tener nómina o ingresos estables;
Lo pueden pedir incluso las personas que están en una lista de morosos.

Sin embargo, existen también algunas desventajas importantes:

En el caso de impago, es posible que pueda perderse la vivienda;
El inmueble puesto como garantía debe estar casi pagado (aproximadamente 80%);
El tiempo que el banco tarda en ingresar el dinero es superior;
Incluyen comisiones y otros gastos que encarecen el préstamo;
Además, los intereses son más elevados.

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