¿Cuál es la previsión del precio para vivienda en 2021?

El mercado inmobiliario sigue muy resiliente frente a la crisis de la pand emia de Covid-19. El sector está en recuperación y la compraventa de viviendas, uno de los segmentos que preocupaba a los profesionales en inicios de 2020, sigue bastante activa. Pero, ¿los precios siguen igual? ¿Cuál es la previsión del precio para la vivienda en este 2021? 

La evolución de los precios de la vivienda durante el 2020 mostraba moderación y alguna estabilidad, aunque con subidas y bajadas según la tipología de casas, las comunidades y las épocas. 

Según un artículo de Housage de mayo algunas entidades financieras aseguran que puede haber correcciones del precio e incluso puede haber una caída hasta el 5%. Aún así, la previsión del precio para vivienda en 2021 de la mayoría de los expertos del mercado es que lo más probable es que los valores bajen un poco o, lo más probable, se estabilicen.

Aunque sean optimistas, los expertos son prudentes. Así, predicen un escenario de estabilización del sector inmobiliario en España. En el mismo artículo de Housage: 

• Tinsa indica “un panorama de estabilidad”;
• Sociedad de Tasación concluye que “el precio de la vivienda de obra nueva se mantiene estable”;
• Datos del Instituto de Valoraciones comprueban que “los precios de compraventa se mantienen estables y la obra nueva está al alza”. 

Por su parte, los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en España en el primer trimestre, actualizados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y compartidos por Cinco Días, muestran que “el precio de la vivienda libre acumula ya 28 trimestres de crecimientos interanuales, aunque con una clara tendencia a la moderación.” 

Y, en julio, El Economista parecía confirmar esa previsión. El mercado residencial sigue estable y “el precio de la vivienda en venta cerrará el año con un alza inferior al 3%.”

Desde 2019 no aumentaba tanto el precio por metro cuadrado. El año 2018 se convirtió en uno de los mejores años para el sector residencial, pero a partir de 2019 los precios se estabilizaron.

La pandemia causó una bajada en el precio por metro cuadrado en el segundo trimestre del 2020. Sin embargo, en el tercer trimestre de ese mismo año los precios vuelven a incrementar y a partir del primer trimestre de 2021 parece que los valores de las viviendas están volviendo a niveles de antes de la pandemia.

Fuente Idealista

En las operaciones de compraventa, sucede lo mismo. En el segundo trimestre de 2021, según los datos del Colegio de Registradores compartidos por la agencia Efe, “Las compraventas de vivienda crecieron en junio un 76,7 % en comparación interanual, y un 18,8 % en comparación con junio de 2019, antes de la pandemia.

”Con la apertura de las fronteras, la evolución de la vacunación y la reactivación de la economía, el sector se está recuperando poco a poco. Aunque haya habido un incremento en los precios y las operaciones, lo más probable sigue siendo que a medio plazo se estabilice, como en 2019, creen los expertos.

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