Moradia t4+1 à venda no centro da vila de arouca uma excelente oportunidade!Com arquitetura contemporânea e localização privilegiada.Com 388m² de área bruta privativa e um terreno de 2.055M², as divisões amplas garantem conforto e funcionalidade. A casa tem um hall de entrada, três quartos com roupeiros e wc partilhado, uma suíte com closet, escritório e uma casa de banho de serviço completa.A sala comum e a cozinha têm um ótimo tamanho, perfeitas para a convivência e socialização, além da sua estrutura que possibilita um ambiente moderno e acolhedor. &Nbsp; a garagem com capacidade para 3 carros, a garrafeira e a zona de máquinas que garantem comodidade e praticidade no dia a dia.O espaço exterior com jardim, piscina, canil e anexo de apoio, além do balneário junto à piscina, são ideais para quem busca lazer e qualidade de vida ao ar livre. &Nbsp; o pavimento em soalho maciço e o sistema de aquecimento central com radiadores de piso da marca jaga conferem um toque de sofisticação e conforto. A bomba de calor aqs com depósito de 300 litros é outro grande atrativo, garantindo eficiência energética.Este tipo de moradia oferece uma combinação de modernidade e bem-estar, além de estar em uma localização estratégica dentro da vila de arouca. &Nbsp; arouca está no coração do arouca geopark, com cerca de nove séculos de história. É conhecido pelo mosteiro de santa maria de arouca, que influenciou muito o desenvolvimento da vila, os passadiços do paiva e a ponte 516 são pontos turístico de excelência há espaços de repouso e lazer em parques verdes e floridos, ideais para descanso e contemplação. A vila de arouca tem vindo a afirmar-se no mundo do hipismo, especialmente após a inauguração do quintãs equestrian center. Este centro hípico de última geração, situado no coração de arouca, oferece instalações modernas e acolhe competições nacionais e internacionais de saltos. A vila de arouca está localizada a cerca de 55 km do porto, com acesso rodoviário pela a32 e en 326. Se precisar de mais detalhes ou ajuda para entender melhor a propriedade, fique à vontade para perguntar!