Terreno urbano, 6.494 m²

Descrição

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano destinado à construção de um estabelecimento hoteleiro.

De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é permitida a construção de um edifício com até seis pisos acima da cota de soleira e dois pisos abaixo da cota de soleira, estes últimos destinados, designadamente, a estacionamento, áreas técnicas e zonas de apoio ao funcionamento da unidade hoteleira.

O lote apresenta uma área de terreno de 6.494 m², sendo admissível uma área máxima de construção de 9.580 m². O empreendimento poderá integrar até 160 quartos, devendo dispor de um mínimo de 80 lugares de estacionamento, de acordo com os parâmetros urbanísticos definidos.

Para efeitos da presente avaliação, foi considerado um cenário de desenvolvimento correspondente à capacidade máxima prevista, contemplando 160 quartos e 160 lugares de estacionamento. A área destinada aos dois pisos em cave foi estimada em 4.160 m², destinada predominantemente a estacionamento, áreas técnicas e espaços de apoio à exploração hoteleira.

O imóvel apresenta características compatíveis com o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de média/grande dimensão, beneficiando de uma capacidade edificativa relevante e de um programa funcional adequado à utilização prevista, em conformidade com os parâmetros urbanísticos e regulamentares aplicáveis.

Ref. 658555