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Armazém industrial com 3.450 M² e potencial de ampliação – zona industrial de campos (pólo ii ), vila nova de cerveiraarmazém industrial com 3.450 M² de área construída, inserido num terreno com 9.500 M², localizado no parque empresarial do fulão, em vila nova de cerveira, numa zona industrial estratégica do norte de portugal, próxima da fronteira com espanha e com excelentes acessibilidades ao eixo empresarial e logístico portugal–galiza.Construído em 2010 e em excelente estado de conservação, o imóvel destaca-se pela sua ampla área industrial sem pilares interiores, pé-direito elevado e infraestruturas funcionais, reunindo condições para a instalação de atividades industriais, unidades de produção, armazenagem e operações logísticas.O terreno dispõe ainda de potencial de ampliação da área construída em aproximadamente 1.500 M², sujeito às necessárias autorizações, permitindo responder às necessidades de crescimento de empresas e investidores.Características principaisárea total construída de 3.450 M²;área destinada a armazém de aproximadamente 2.960 M²;terreno com 9.500 M²;pé-direito livre de 8 metros e altura máxima ao cumeeira de 9,90 metros;espaço industrial amplo e sem pilares interiores;três portões de acesso para veículos e mercadorias;logradouro pavimentado, adequado à circulação e manobra de veículos;possibilidade de ampliação de aproximadamente 1.500 M².Escritórios e instalações de apoioo imóvel integra uma área administrativa e de serviços distribuída por dois pisos, com aproximadamente 250 m² cada, incluindo receção, escritórios, gabinetes, sala de reuniões, balneários masculinos e femininos, refeitório e áreas técnicas de apoio.Esta organização permite concentrar no mesmo espaço as atividades produtivas, administrativas e de apoio aos colaboradores.Infraestruturas e estado de conservaçãoo armazém beneficia de diversas melhorias realizadas ao longo dos últimos anos, nomeadamente instalação de iluminação led, revisão e tratamento da cobertura e infraestrutura elétrica completa.Apresenta-se em muito bom estado de conservação, com uma configuração interior versátil e condições para uma rápida adaptação a diferentes atividades empresariais.Localização e acessibilidadessituado no parque empresarial do fulão, em vila nova de cerveira, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada para empresas com operações em portugal e espanha, particularmente nos setores industrial, automóvel e logístico.A proximidade à fronteira espanhola e aos principais polos industriais da galiza, nomeadamente o porriño e vigo, onde se encontra a unidade industrial da stellantis, constitui uma vantagem competitiva para empresas integradas em cadeias de produção e distribuição internacionais.Anteriormente ocupado por uma empresa de referência do setor automóvel, o imóvel apresenta características especialmente adequadas a operações industriais exigentes.Uma oportunidade para empresas e investidores que procuram uma unidade industrial de grande dimensão, com excelentes condições operacionais, localização estratégica e capacidade de expansão.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.Ref. 668552

Terreno de 1.500 M² com projeto para 3 armazéns e cave – almancil, louléterreno urbano para construção, com 1.500 M² de área total, localizado em poço novo, almancil, no concelho de loulé, numa zona com presença de atividades comerciais e empresariais.A propriedade dispõe de um projeto de arquitetura para a construção de um edifício destinado a comércio, serviços e indústria/armazéns, composto por três unidades independentes, com aproximadamente 350 m² de área bruta de construção cada, distribuídas por dois pisos, e uma cave destinada a estacionamento.Pela sua configuração e localização, o terreno constitui uma oportunidade para investidores, empresas ou promotores que pretendam desenvolver instalações próprias ou um conjunto de espaços empresariais para comercialização ou arrendamento.Características do terreno e projetoárea total do terreno: 1.500 M²;área de implantação máxima prevista no estudo: 1.050 M²;área bruta de construção proposta: aproximadamente 1.031 M²;projeto para três unidades destinadas a comércio, serviços e indústria/armazéns;unidades com cerca de 350 m² de construção, distribuídas por dois pisos;cave destinada a estacionamento;projeto concebido para constituição de propriedade horizontal;áreas de circulação e estacionamento.Conceito arquitetónico e funcionalidadeo projeto apresenta uma solução de arquitetura contemporânea, com linhas modernas e organização funcional dos espaços, permitindo a criação de três unidades autónomas.A distribuição por dois pisos oferece versatilidade para diferentes atividades empresariais, nomeadamente zonas de armazenamento, áreas operacionais, escritórios ou serviços, de acordo com os usos legalmente autorizados.A existência de uma cave destinada a estacionamento constitui uma vantagem adicional, permitindo separar as áreas de parqueamento dos espaços destinados à atividade empresarial.Localização – poço novo, almancilsituado em almancil, no concelho de loulé, o terreno beneficia de uma envolvente com estabelecimentos comerciais, serviços e outras atividades económicas.A localização permite ligações aos principais eixos rodoviários da região, incluindo a en125 e a a22, facilitando as deslocações para loulé, faro e outras localidades do algarve.Potencial de investimentoa possibilidade de desenvolver três unidades independentes permite considerar diferentes estratégias de utilização e exploração imobiliária, nomeadamente:instalação de empresas e atividades próprias;desenvolvimento de espaços para comércio, serviços ou armazenagem;arrendamento das unidades a diferentes operadores;comercialização individual das unidades, mediante constituição de propriedade horizontal e cumprimento dos requisitos legais.A existência de um projeto de arquitetura constitui uma base de referência para o desenvolvimento da operação, cuja concretização está dependente da confirmação da situação urbanística e das necessárias aprovações e licenças.Uma oportunidade para desenvolver um conjunto de espaços empresariais em almancil, num terreno urbano de 1.500 M², com projeto para três unidades independentes e estacionamento em cave.Para mais informações, consulta da documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.Ref. 669122

Armazém com 496 m² em touguinhó, vila do conde armazém localizado em touguinhó, vila do conde, com 496 m² de área coberta, distribuídos por rés do chão e 1.&Ordm; andar. O imóvel dispõe de uma ampla área de armazém no piso térreo e de uma zona superior destinada a escritórios, oferecendo uma solução funcional para empresas que procurem conciliar armazenamento, logística e área administrativa no mesmo espaço. Com uma organização prática e versátil, este armazém adapta-se a diferentes tipos de atividade, sendo uma oportunidade interessante para uso próprio ou investimento. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Armazém industrial com área total de 4.566 M2, correspondendo ao lote 04, atualmente ligado ao lote 05, conforme imagens (será entregue com a separação concluída, como uma nave autónoma). Armazém amplo de r/c localizado na zona industrial de mitrena- a 6 minutos dos estaleiros navais, 10 minutos do centro de setúbal, 12 minutos do porto de setúbal e a 45 minutos de lisboa. O parque industrial da mitrena e a sapec bay alberga diversas empresas, beneficiando de uma localização estratégica, com bons acessos rodoviários ao centro de setúbal e proximidade ao porto de setúbal, facilitando a distribuição e logística na região, e abrangem setores como logística, indústria química, gestão ambiental e serviços, contribuindo significativamente para a economia local e regional. Parque industrial da mitrena: enerforest - empresa de biomassa para energia, s.A.: Especializada na produção e comercialização de biomassa e gestão de resíduos para fins energéticos. Alstom portugal, s.A.: Atua no setor ferroviário, fornecendo soluções e equipamentos para transportes ferroviários. Valresi - reciclagem val. De resíduos, lda: focada na recuperação e transformação de desperdícios industriais. Atlantic forests - comércio de madeiras, s.A.: Comercializa madeiras, incluindo importação, exportação e gestão florestal. Ono packaging portugal, s.A.: Especializada na produção de embalagens. Ambicare industrial - tratamento de resíduos, s.A.: Dedica-se ao tratamento e gestão de resíduos industriais. Adubos deiba - comercialização de adubos, lda: fabrica e comercializa adubos e fertilizantes. Tecnoservi - montagens elétricas e mecânicas e estudos técnicos, lda.: Oferece serviços de montagens elétricas, mecânicas e estudos técnicos portucelsoporcel parques industriais, s.A.: Gerencia parques industriais e desenvolve atividades imobiliárias. Portucel - empresa produtora de pasta e papel, s.A.: Produz pasta e papel. Aliança florestal - sociedade de desenvolvimento agro florestal, s.A.: Atividades florestais e agrícolas. Sapec bay: sapec química, s.A.: Comercializa, importa, exporta e armazena produtos químicos. Sapec parques industriais, s.A.: Responsável pela gestão das zonas comuns do parque e pelo desenvolvimento de projetos imobiliários industriais. Xestorman, unipessoal lda.: Especializada na comercialização, reparação e desenvolvimento de motores de diversos tipos. Alfa laval (portugal) - produtos para a agricultura e indústria, lda.: Fornece equipamentos e serviços para os setores agrícola e industrial. Tla - terminal logístico automóvel, s.A.: Gere terminais rodoferroviários para transporte de veículos. Sprdlux iv, lda.: Oferece serviços de apoio às empresas, incluindo consultoria na área energética e instalações elétricas. Algaventura - produção e transformação de micro algas, s.A.: Dedica-se à produção e transformação de microalgas para diversos fins industriais. Setumadeiras - fabrico de paletes, lda.: Especializada na fabricação de paletes de madeira. Ref. 627793.

Armazém industrial com área total de 4.516 M2, correspondendo ao lote 05, atualmente ligado ao lote 04, conforme imagens (será entregue com a separação concluída, como uma nave autónoma).Armazém amplo de r/c localizado na zona industrial de mitrena- a 6 minutos dos estaleiros navais, 10 minutos do centro de setúbal, 12 minutos do porto de setúbal e a 45 minutos de lisboa. O parque industrial da mitrena e a sapec bay alberga diversas empresas, beneficiando de uma localização estratégica, com bons acessos rodoviários ao centro de setúbal e proximidade ao porto de setúbal, facilitando a distribuição e logística na região, e abrangem setores como logística, indústria química, gestão ambiental e serviços, contribuindo significativamente para a economia local e regional. Parque industrial da mitrena: enerforest - empresa de biomassa para energia, s.A.: Especializada na produção e comercialização de biomassa e gestão de resíduos para fins energéticos. Alstom portugal, s.A.: Atua no setor ferroviário, fornecendo soluções e equipamentos para transportes ferroviários. Valresi - reciclagem val. De resíduos, lda: focada na recuperação e transformação de desperdícios industriais. Atlantic forests - comércio de madeiras, s.A.: Comercializa madeiras, incluindo importação, exportação e gestão florestal. Ono packaging portugal, s.A.: Especializada na produção de embalagens. Ambicare industrial - tratamento de resíduos, s.A.: Dedica-se ao tratamento e gestão de resíduos industriais. Adubos deiba - comercialização de adubos, lda: fabrica e comercializa adubos e fertilizantes. Tecnoservi - montagens elétricas e mecânicas e estudos técnicos, lda.: Oferece serviços de montagens elétricas, mecânicas e estudos técnicos portucelsoporcel parques industriais, s.A.: Gerencia parques industriais e desenvolve atividades imobiliárias. Portucel - empresa produtora de pasta e papel, s.A.: Produz pasta e papel. Aliança florestal - sociedade de desenvolvimento agro florestal, s.A.: Atividades florestais e agrícolas. Sapec bay: sapec química, s.A.: Comercializa, importa, exporta e armazena produtos químicos. Sapec parques industriais, s.A.: Responsável pela gestão das zonas comuns do parque e pelo desenvolvimento de projetos imobiliários industriais. Xestorman, unipessoal lda.: Especializada na comercialização, reparação e desenvolvimento de motores de diversos tipos. Alfa laval (portugal) - produtos para a agricultura e indústria, lda.: Fornece equipamentos e serviços para os setores agrícola e industrial. Tla - terminal logístico automóvel, s.A.: Gere terminais rodoferroviários para transporte de veículos. Sprdlux iv, lda.: Oferece serviços de apoio às empresas, incluindo consultoria na área energética e instalações elétricas. Algaventura - produção e transformação de micro algas, s.A.: Dedica-se à produção e transformação de microalgas para diversos fins industriais. Setumadeiras - fabrico de paletes, lda.: Especializada na fabricação de paletes de madeira.Ref. 627794.

Pavilhão industrial com ampla área exterior, localizado na zona dos cubos, em mangualde, com excelentes acessos à a25 e à en232. Implantado num terreno com 6.560 M², o imóvel apresenta uma configuração versátil, adequada a atividades industriais, oficinas, armazenagem, logística ou distribuição, integrando no mesmo espaço áreas de produção, escritórios e zonas de apoio aos colaboradores. No rés do chão encontra-se a principal área operacional, composta por quatro naves de produção interligadas: nave 1: aproximadamente 160 m²; nave 2: aproximadamente 611 m², com portão com cerca de 4 metros para cargas e descargas; nave 3: aproximadamente 400 m²; nave 4: aproximadamente 430 m². A zona industrial dispõe de cais de carga e descarga e acessos adequados a camiões tir, beneficiando ainda de um pé-direito que atinge aproximadamente 6 metros na zona mais elevada. &Nbsp; no piso superior encontram-se as áreas administrativas e sociais, incluindo: 8 salas destinadas a escritórios; cozinha e zona de refeições; zona de convívio; balneários femininos e masculinos; lavandaria; espaços de apoio; infraestrutura para gabinete/posto médico.No exterior, a propriedade dispõe de uma ampla área de terreno, com potencial para utilização como estaleiro, parqueamento, armazenamento exterior ou zona de circulação e manobra de veículos pesados. &Nbsp; a localização constitui um dos principais pontos fortes deste imóvel, permitindo uma rápida ligação à a25 e aos principais centros urbanos e eixos logísticos da região. Distâncias aproximadas: viseu: 19 km; vilar formoso / fronteira com espanha: 96 km; coimbra: 94 km; porto: 145 km.Uma oportunidade para empresas que procuram um imóvel industrial de grande dimensão, com boas acessibilidades, áreas produtivas e administrativas integradas e espaço exterior para apoio à operação. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Armazém e comércio arrendado | alto da brenha – figueira da fozexcelente oportunidade de investimento no alto da brenha, junto à en109 e ao centro de inspeção periódica da figueira da foz — cipef.Com elevada visibilidade, bons acessos e uma área total de 1.244 M², este edifício de características industriais encontra-se destinado a comércio e serviços, sendo vendido com contrato de arrendamento em vigor até outubro de 2028 com renda mensal de 1.929,79 &Euro;;distribuição do imóvel:piso 1 — 306 m²espaço destinado a salão de exposição automóvel, composto por uma ampla área de exposição, dois gabinetes e uma instalação sanitária.Piso r/c — 938 m²ampla garagem/armazém, com zona de receção e instalação sanitária, oferecendo grande versatilidade para atividades comerciais, logísticas ou de armazenamento.A aquisição pressupõe a transmissão dos contratos de arrendamento existentes, representando uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento em curso, áreas generosas e localização estratégica.As visitas ao interior estão condicionadas.Contacte-nos para obter mais informações sobre o imóvel e as condições do investimento.Ref. 626356

Armazém com excelente localização na zona industrial da chamusca.Este armazém encontra-se numa localização estratégica na zona industrial da chamusca, oferecendo fácil acesso a principais vias. O imóvel possui um rés-do-chão com hall de entrada, dois escritórios e uma ampla sala, proporcionando uma excelente distribuição dos espaços. No 1º andar, encontra-se uma grande sala e uma zona destinada a escritórios, além de casas de banho para maior comodidade. O armazém conta ainda com um salão de exposições, ideal para a apresentação de produtos ou serviços, e estacionamento privativo. Além disso, a sua localização oferece proximidade com importantes acessos: aeroporto de lisboa: 85 km (aproximadamente 1 hora de carro) lisboa: 85 km (aproximadamente 1 hora de carro) entradas para autoestrada a1 e a13: 10 km (cerca de 10 minutos) alcanena (acesso à a23): 25 km (cerca de 25 minutos) não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita! Área útil: 3.833 M² área bruta: 4.665 M² área do terreno: 8.733 M²  ref. 626323.

Armazém para reabilitar correspondente à fracção autónoma b, inserida num conjunto industrial destinado ao armazenamento de cereais, antigamente conjunto ao serviço da epac, sendo composto por alguns armazéns, silo para cereais e cabine de báscula, conforme planta.Situado ao nível do r/c com afectação para “armazéns e actividade industrial”, dispõe de entrada direta para o logradouro comum e deste para a via pública. Totaliza 2.250 M2.O imóvel está situado na zona industrial da vila de cuba, a poente e, convenientemente, encostado ao caminho ferroviário. Oferta de comércio e serviços na zona, com  algumas superfícies comerciais de grande dimensão. No que concerne acessibilidades, a zona é servida por arruamentos locais e estradas nacionais que servem a vila.Excelente oportunidade de investimento.Ref. 150012.

Armazém/antiga fábrica para venda – minde (alcanena) rua do cruzeiro | área total: 1.217 M²preço com obras: 280.000?&Euro; | preço no estado atual: 120.000&Euro; apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em minde, concelho de alcanena – uma propriedade versátil com grande potencial para diversas utilizações industriais, logísticas ou comerciais. Características principais: área total do terreno: 1.217 M² tipologia: armazém / antiga fábrica de malhas localização: rua do cruzeiro, numa zona de fácil acesso estrutura ampla e funcional, ideal para transformação ou adaptação às necessidades do seu negócio obras de remodelação previstas: a propriedade será alvo de obras de requalificação, que já estão incluídas no valor de 280.000&Euro;: substituição total do telhado reparação e pintura das paredes melhoria geral das condições estruturais valor com obras concluídas: 280.000?&Euro; valor de venda no estado atual: 120.000&Euro; pontos fortes: excelente localização com bons acessos rodoviáriospotencial para reconversão em armazém, unidade fabril, centro logístico ou espaço comercialzona tranquila, ideal para atividades industriais ou armazenagemótima relação área/preço se procura um espaço com boas áreas, localização estratégica e potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder.Agende já a sua visita!Contacte para mais informações ou para agendar visita. Ref. 611861.

Armazém em salvaterra de magos, com uma área bruta de construção total de 3.027 M2 em terreno de 10.000 M2.&Nbsp; edifício composto por 1 pavilhão destinado a lavagem e embalagem de produtos agrícolas. Tem zona anexa com 2 câmaras de frio vestiário 2 instalações sanitárias sala de reuniões escritório e refeitório. Afectação: armazéns e actividade industrial nº de pisos: 2 tipologia/divisões: 16. Implantação: 2.853,6 M2 área descoberta: 7.146,4 M2localização estratégica proximidade à a1 (lisboa–porto), eixo logístico nacional. Fácil acesso a lisboa, porto e espanha. Alta procurapouca oferta num segmento com enorme procura, especialmente para armazéns modernos. Elevada taxa de ocupação. Rentabilidade estável rendimento bruto típico acima dos dois dígitos, considerando rendas m2 de €3,5 a €5 o m2. Contratos de longo prazo (3 a 9 anos) com operadores logísticos. Potencial de valorização área com investimentos logísticos crescentes. Terrenos e imóveis industriais tendem a valorizar com a escassez de stock.&Nbsp;ref. 481675.&Nbsp;

Armazém industrial com área total de 8.750 M2: 5.202,5 M2 de área coberta e 3.537,5 M2 de área descoberta.Armazém amplo de r/c com uma pequena mezzanine destinada a balneários e refeitório.Localizado na zona industrial de mitrena - a 6 minutos dos estaleiros navais, 10 minutos do centro de setúbal, 12 minutos do porto de setúbal e a 45 minutos de lisboa.O parque industrial da mitrena e a sapec bay alberga diversas empresas, beneficiando de uma localização estratégica, com bons acessos rodoviários ao centro de setúbal e proximidade ao porto de setúbal, facilitando a distribuição e logística na região, e abrangem setores como logística, indústria química, gestão ambiental e serviços, contribuindo significativamente para a economia local e regional.Parque industrial da mitrena: enerforest - empresa de biomassa para energia, s.A.: Especializada na produção e comercialização de biomassa e gestão de resíduos para fins energéticos.Alstom portugal, s.A.: Atua no setor ferroviário, fornecendo soluções e equipamentos para transportes ferroviários. Valresi - reciclagem val. De resíduos, lda: focada na recuperação e transformação de desperdícios industriais. Atlantic forests - comércio de madeiras, s.A.: Comercializa madeiras, incluindo importação, exportação e gestão florestal.Ono packaging portugal, s.A.: Especializada na produção de embalagens. Ambicare industrial - tratamento de resíduos, s.A.: Dedica-se ao tratamento e gestão de resíduos industriais. Adubos deiba - comercialização de adubos, lda: fabrica e comercializa adubos e fertilizantes.Tecnoservi - montagens elétricas e mecânicas e estudos técnicos, lda.: Oferece serviços de montagens elétricas, mecânicas e estudos técnicosportucelsoporcel parques industriais, s.A.: Gerencia parques industriais e desenvolve atividades imobiliárias. Portucel - empresa produtora de pasta e papel, s.A.: Produz pasta e papel.Aliança florestal - sociedade de desenvolvimento agro florestal, s.A.: Atividades florestais e agrícolas. Sapec bay: sapec química, s.A.: Comercializa, importa, exporta e armazena produtos químicos.Sapec parques industriais, s.A.: Responsável pela gestão das zonas comuns do parque e pelo desenvolvimento de projetos imobiliários industriais.Xestorman, unipessoal lda.: Especializada na comercialização, reparação e desenvolvimento de motores de diversos tipos.Alfa laval (portugal) - produtos para a agricultura e indústria, lda.: Fornece equipamentos e serviços para os setores agrícola e industrial.Tla - terminal logístico automóvel, s.A.: Gere terminais rodoferroviários para transporte de veículos.Sprdlux iv, lda.: Oferece serviços de apoio às empresas, incluindo consultoria na área energética e instalações elétricas.Algaventura - produção e transformação de micro algas, s.A.: Dedica-se à produção e transformação de microalgas para diversos fins industriais.Setumadeiras - fabrico de paletes, lda.: Especializada na fabricação de paletes de madeira. &Nbsp;ref.&Nbsp;593673

Prédio urbano composto por vários edifícios destinados a indústria. Antiga fábrica de lanifícios situada na covilhã, junto ao polo principal da universidade da beira interior fábrica, atualmente desativada, com área total do terreno: 2.047,00 M²; área de implantação do edifício: 800,00 m²; área bruta de construção: 800,00 m² área bruta dependente: 200,00 m² área bruta privativa: 600,00 m².&Nbsp;esta propriedade acesso a água, passando junto ao terreno uma ribeira. Está a 5 minutos do centro da cidade, da estação cp, central de camionagem e do shopping. Ideal para construção de um hotel, hostel ou residencial académica, com espaço exterior para piscina e para colocar um restaurante panorâmico.Ref: 573348.