Terreno urbano em monte agudo, com cerca de 20 ha de viabilidade para construção.O terreno localiza-se no concelho de tavira, freguesia de santo estevão, na localidade de monte agudo, totalizando uma área de 20,28ha. É delimitado por terrenos privados e atravessado a sul pela via do infante de sagres (a22). A proximidade à a22 e à cidade de tavira confere-lhe uma grande e fácil acessibilidade, tanto para quem chega, como para quem pretende usufruir de serviços e equipamentos disponíveis em tavira, destacando-se, no entanto, que a sua localização estratégica permite estar afastado das zonas de grande movimentação. De referir, ainda, que o aeroporto de faro se localiza a 40km. No terreno em causa, a norte da a22, possui um pequeno conjunto de edifícios, destinados a armazéns de alfaias agricolas e de produtos, e uma habitação simples, com a finalidade de dar apoio à exploração agrícola outrora existente no local.&Nbsp;existe um pedido de informação prévia para a construção de um hotel de cinco estrelas. A viabilidade será para 120 quartos e 240 camas, uma fantástica piscina, sendo este composto por quatro casas antigas, seis armazéns com áreas generosas, com três depósitos de água para rega, (um com 5 metros de altura e outro com 10 metros de largura), 2 transformadores e 3 furos hidráulicos de água, com existência de eletricidade. A propriedade possui 20, 2887 ha, valor que, largamente, ultrapassa o mínimo estabelecido. Propõe-se concentrar a edificação num único edifício num total de 240 camas, o que equivale a um rácio de 12 camas/ha.A área total do terreno é de aproximadamente 113 ha que estão distribuídos da seguinte forma: 87.7 Ha alocados à área ren, 4.2 Ha alocados à área ran e 21.8 Ha para área indiscriminado, sendo nesta região onde será possível implementar o hotel.Ainda se encontra também em fase de análise a viabilidade do núcleo de desenvolvimento de turismo, na área de terreno indiscriminado aos 21 hectares do hotel. Um resort com 800 camas atribuídas a desenvolver em vivendas turísticas com infraestruturas e áreas exteriores, loteamentos, áreas de impermeabilização, áreas de lazer com o campo de golf de 18 buracos, e um passadiço em madeira nas encostas, podendo estas serem constituídas por 1 ou 2 hotéis ou apart-hotéis conforme o investidor pretender.De acordo com a planta de condicionantes para o concelho, o terreno em análise, integra três áreas distintas, encontrando-se duas condicionadas pela reserva agrícola nacional (ran) e pela reserva ecológica nacional (ren), e uma terceira, localizada a norte da parcela, que não apresenta nenhuma restrição ou condicionante legal, integrando a classe de “áreas agrícolas complementares.&Nbsp;o regulamento do plano director municipal (rpdm) prevê, no nº 2 do artigo 35º, a construção de empreendimentos de turismo nesta categoria de solo, encontrando-se o regime de edificabilidade para os “estabelecimentos hoteleiros isolados” regulamentado no artigo 43º do referido diploma.Gostaria de saber mais detalhes ou agendar uma visita? Contacte-nos. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Referência interna: 397072