127 lands for sale

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano destinado à construção de um estabelecimento hoteleiro.De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é permitida a construção de um edifício com até seis pisos acima da cota de soleira e dois pisos abaixo da cota de soleira, estes últimos destinados, designadamente, a estacionamento, áreas técnicas e zonas de apoio ao funcionamento da unidade hoteleira.O lote apresenta uma área de terreno de 6.494 M², sendo admissível uma área máxima de construção de 9.580 M². O empreendimento poderá integrar até 160 quartos, devendo dispor de um mínimo de 80 lugares de estacionamento, de acordo com os parâmetros urbanísticos definidos.Para efeitos da presente avaliação, foi considerado um cenário de desenvolvimento correspondente à capacidade máxima prevista, contemplando 160 quartos e 160 lugares de estacionamento. A área destinada aos dois pisos em cave foi estimada em 4.160 M², destinada predominantemente a estacionamento, áreas técnicas e espaços de apoio à exploração hoteleira.O imóvel apresenta características compatíveis com o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de média/grande dimensão, beneficiando de uma capacidade edificativa relevante e de um programa funcional adequado à utilização prevista, em conformidade com os parâmetros urbanísticos e regulamentares aplicáveis.Ref. 658555

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano destinado à construção de um empreendimento de apartamentos turísticos, em regime de habitação multifamiliar.De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é permitida a construção de um edifício com cinco pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira, este último destinado a estacionamento e áreas técnicas.O lote apresenta uma área de terreno de 4.067 M², sendo admissível uma área máxima de construção para habitação de 6.420 M². O empreendimento poderá integrar até 85 fogos, tendo sido considerado, para efeitos da presente avaliação, um programa composto predominantemente por frações de tipologia t1.Para efeitos de estimativa, admite-se a afetação de um lugar de estacionamento por fração, localizado em cave, cuja área foi estimada em 2.125 M², permitindo satisfazer as necessidades de estacionamento do empreendimento, sem prejuízo do cumprimento dos parâmetros urbanísticos e regulamentares aplicáveis.O imóvel apresenta características compatíveis com o desenvolvimento de um empreendimento turístico de média dimensão, beneficiando de uma capacidade edificativa relevante e de um programa funcional adequado à utilização prevista.Ref. 658554

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano destinado à construção de habitação unifamiliar, admitindo a edificação de moradias isoladas ou geminadas.De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é permitida a construção de um edifício com dois pisos acima da cota de soleira, aproveitamento do vão da cobertura (2+m) e um piso abaixo da cota de soleira, este último destinado, designadamente, a estacionamento, áreas técnicas e arrumos.O lote apresenta uma área de terreno de 690 m², sendo admissível uma área máxima de construção para habitação de 180 m², a desenvolver em conformidade com os parâmetros urbanísticos e demais condicionantes legais e regulamentares em vigor.O imóvel apresenta características compatíveis com o desenvolvimento de uma moradia unifamiliar, inserindo-se num contexto urbano de baixa densidade, adequado à utilização habitacional prevista.Ref. 658551

Terreno com prédio semi-acabado no centro de vila nova de paivaoportunidade de investimento no centro de vila nova de paiva, constituída por um edifício em construção projetado para 32 frações autónomas, das quais 21 apartamentos e 11 espaços comerciais.A construção encontra-se executada até ao segundo piso, com início do terceiro, estando as caves concluídas ao nível estrutural e parte das alvenarias já executadas.Segundo informação disponível, foi realizada uma análise técnica ao estado da estrutura por um laboratório da universidade de coimbra, tendo sido considerado que a estrutura se encontra em bom estado.A suspensão da obra esteve relacionada com o não pagamento de taxas municipais previstas no âmbito do processo de licenciamento, devendo o futuro adquirente confirmar junto da câmara municipal de vila nova de paiva as condições necessárias à retoma e conclusão da construção.Áreasárea total do terreno: 3.382 M²área de implantação: 1.051 M²área bruta de construção: 7.531 M²construção acima do solo: 4.204 M²cave: 2.102 M²área bruta dependente: 2.430 M²projeto previsto2 pisos de cave·         destinados essencialmente a estacionamento.Rés-do-chão11 lojas/espaços comerciaispossibilidade de estudar a conversão total ou parcial destes espaços para habitação, sujeita à aprovação das entidades competentes.Pisos habitacionais – 21 apartamentos·         12 apartamentos t35 apartamentos t24 apartamentos t1o projeto apresenta assim uma componente residencial significativa, complementada por espaços comerciais e estacionamento.Localizaçãolocalizado em vila nova de paiva, distrito de viseu, junto à en309 e próximo da escola básica 2.&Ordm; e 3.&Ordm; ceb aquilino ribeiro e da escola secundária de vila nova de paiva.Na envolvente encontram-se diversos serviços e equipamentos essenciais, nomeadamente:câmara municipal;escolas;bombeiros voluntários;comércio e serviços;restaurantes e cafés;transportes públicos.A escassez de oferta de apartamentos novos na zona poderá representar uma oportunidade para um promotor que pretenda concluir o empreendimento e colocar no mercado um produto residencial com reduzida concorrência local.A localização beneficia ainda da proximidade ao rio paiva, praia fluvial da azenha e restante património natural e cultural do concelho, combinando uma envolvente tranquila com acesso aos principais serviços da vila.O imóvel encontra-se inserido numa área com potencial de reabilitação e desenvolvimento urbano. Eventuais benefícios fiscais ou urbanísticos associados à localização em aru deverão ser confirmados junto da câmara municipal e das entidades competentes.Uma oportunidade dirigida especialmente a promotores e investidores imobiliários, com possibilidade de conclusão e comercialização de 21 apartamentos e 11 espaços comerciais, ou de eventual reformulação do projeto, mediante aprovação camarária.Ref. 660749

Terreno para empreendimento turístico junto à marina de albufeira lote urbano com 4.067 M², localizado na quinta da orada, junto à marina de albufeira, com capacidade para desenvolver um empreendimento com até 85 apartamentos turísticos. O ativo prevê 6.420 M² de construção acima do solo, cinco pisos e uma cave estimada em 2.125 M², destinada a estacionamento, áreas técnicas e apoio ao empreendimento. A localização, próxima da marina, praias, restauração, comércio e serviços, torna este lote especialmente indicado para promotores e investidores que procurem desenvolver um projeto turístico com escala no algarve. Possibilidade de venda das unidades, exploração turística ou gestão centralizada. Áreas, usos e parâmetros urbanísticos sujeitos a confirmação documental e junto das entidades competentes.Ref. 658750

Terreno para construção de armazém na zona industrial da pedrulha – coimbra  terreno com 510 m², localizado na zona industrial da pedrulha, numa posição estratégica próxima do centro de coimbra e da n1/ic2. &Nbsp;com uma área de implantação de 178,50 m² e uma área bruta de construção de 457 m², este terreno apresenta uma solução interessante para empresas que procurem desenvolver instalações próprias numa zona empresarial consolidada e com bons acessos. O imóvel permite equacionar diferentes utilizações, nomeadamente armazém logístico, oficina, pequena unidade industrial, instalações para serviços técnicos, sujeito aos licenciamentos aplicáveis. &Nbsp; a localização beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação rápida à en1, ic2 e a1, facilitando a circulação para coimbra e para os principais eixos rodoviários nacionais. A proximidade mealhada e coimbra reforça igualmente o interesse da localização para atividades de logística, distribuição e serviços. &Nbsp; inserido numa zona de forte presença empresarial e industrial, o terreno poderá constituir uma oportunidade para construção para uso próprio ou investimento, beneficiando do potencial de valorização associado à crescente procura por espaços logísticos e empresariais bem localizados. &Nbsp;áreas:terreno: 510 m²implantação: 178,50 m²área bruta de construção: 457 m²área bruta dependente: 100 m²

Lote para construção de habitação multifamiliar | urbanização das palmeiras – recardães excelente oportunidade para promoção imobiliária na urbanização das palmeiras, recardães, numa zona residencial em desenvolvimento e com boas perspetivas de procura habitacional. O lote h2 destina-se à construção de um edifício de habitação multifamiliar, com cave destinada a estacionamento e uma capacidade máxima prevista de 14 fogos. Características do lote h2:área total do terreno: 437 m² área de implantação: 140 m² configuração prevista: 4 pisos + cavecapacidade máxima: 14 fogosestacionamento: em cave uma oportunidade especialmente interessante para construtores e promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial numa urbanização estruturada e com capacidade de valorização. Nota técnica: os parâmetros urbanísticos definitivos deverão ser confirmados junto da câmara municipal e através do respetivo alvará de loteamento.

Lote para construção de habitação multifamiliar | urbanização das palmeiras – recardãesexcelente oportunidade para promoção imobiliária na urbanização das palmeiras, recardães, numa zona residencial em desenvolvimento e com boas perspetivas de procura habitacional. O lote h3 destina-se à construção de um edifício de habitação multifamiliar, com cave destinada a estacionamento e uma capacidade máxima prevista de 42 fogos.Características do lote h3: área total do terreno: 1.674 M² área de implantação: 200 m² configuração prevista: 3 pisos + cavecapacidade máxima: 42 fogosestacionamento: em caveuma oportunidade especialmente interessante para construtores e promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial numa urbanização estruturada e com capacidade de valorização. Nota técnica: os parâmetros urbanísticos definitivos deverão ser confirmados junto da câmara municipal e através do respetivo alvará de loteamento.

Lote de terreno urbano para moradia unifamiliar | santa eufémia, penela lote de terreno urbano nº 5, localizado na urbanização da camela, em santa eufémia, penela, destinado à construção de moradia unifamiliar. Com uma área total de 1.526 M², este lote oferece uma excelente oportunidade para construir uma moradia com boas áreas interiores e exteriores, beneficiando de espaço para jardim, piscina e zonas de lazer.Inserido numa zona residencial tranquila, com envolvente de baixa densidade e contacto com a natureza, é uma opção particularmente interessante para quem procura construir uma habitação própria numa localização sossegada, mantendo proximidade a penela e aos principais acessos da região. Características principais: lote urbano nº 5 área total: 1.526 M² destinado à construção de moradia unifamiliar localização: urbanização da camela, santa eufémia, penela zona residencial tranquila excelente área exterior e potencial para jardim e piscina uma oportunidade para desenvolver um projeto de habitação personalizado, num lote de dimensão generosa e numa localização tranquila no concelho de penela.

Lote de terreno urbano para moradia unifamiliar | santa eufémia, penela lote de terreno urbano nº 3, localizado na urbanização da camela, em santa eufémia, penela, destinado à construção de moradia unifamiliar. Com uma área total de 1.379 M², este lote oferece uma excelente oportunidade para construir uma moradia com boas áreas interiores e exteriores, beneficiando de espaço para jardim, piscina e zonas de lazer. Inserido numa zona residencial tranquila, com envolvente de baixa densidade e contacto com a natureza, é uma opção particularmente interessante para quem procura construir uma habitação própria numa localização sossegada, mantendo proximidade a penela e aos principais acessos da região. Características principais: lote urbano nº 3 área total: 1.379 M² destinado à construção de moradia unifamiliar localização: urbanização da camela, santa eufémia, penela zona residencial tranquila excelente área exterior e potencial para jardim e piscina uma oportunidade para desenvolver um projeto de habitação personalizado, num lote de dimensão generosa e numa localização tranquila no concelho de penela.

Lote para construção de moradia na quinta da esperança – figueira da fozexcelente oportunidade para construir a sua moradia numa localização privilegiada, próxima do centro da figueira da foz.Com uma área total de 387 m², este lote está situado na quinta da esperança, uma zona residencial tranquila, consolidada e procurada, que combina qualidade de vida com proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos.O terreno apresenta viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar com dois pisos — rés do chão e primeiro andar — e respetivos anexos, permitindo desenvolver um projeto adaptado às necessidades de cada família.Principais características:área total do lote: 387 m²destino: habitação unifamiliarpossibilidade de construção de anexosconstrução até dois pisoszona residencial calma e valorizadalocalização próxima do centro da figueira da fozuma excelente opção para habitação própria ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário numa das zonas residenciais mais agradáveis da cidade.Os parâmetros urbanísticos e construtivos deverão ser confirmados junto das entidades competentes.Ref. 659108

Terreno urbano de 2,6 hectares com elevado potencial de construção | gala – figueira da foz excelente oportunidade de investimento na gala, figueira da foz. Terreno urbano com uma área total de 2,6 hectares (26.000 M²), localizado numa zona estratégica entre o rio mondego e o litoral, a poucos minutos das praias da cova gala e do cabedelo.Com classificação de solo urbano, o terreno permite uma área bruta de construção de 20.877 M², dos quais 15.729 M² acima do solo, oferecendo excelentes condições para o desenvolvimento de projetos habitacionais, comerciais, de serviços ou de utilização mista.A localização é um dos seus principais pontos fortes. O terreno encontra-se junto ao hospital distrital da figueira da foz e a cerca de 900 metros do parque industrial da figueira da foz, beneficiando ainda de ligação direta à en109 e de rápidos acessos à ponte edgar cardoso, a14 e a17/ic1. O centro da cidade fica a apenas 5 minutos, garantindo excelentes acessibilidades e proximidade a todos os serviços essenciais.Principais características:área total: 26.000 M² (2,6 ha)solo urbanoárea bruta de construção: 20.877 M²construção acima do solo: 15.729 M²excelente exposição e localização estratégicajunto ao hospital distritala 900 metros do parque industrialpróximo das praias da cova gala e do cabedeloacessos rápidos à en109, a14 e a17/ic1apenas 5 minutos do centro da figueira da fozpela sua dimensão, capacidade construtiva e localização privilegiada, este terreno representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto de referência numa das zonas com maior potencial de crescimento da figueira da foz.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Ref. 657907

Loteamento para 8 moradias geminadas no luso – próximo da mata do bussacooportunidade de investimento na vila termal do luso, numa localização tranquila e privilegiada, no sopé da serra do bussaco.O loteamento é composto por 8 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas, com dois pisos acima do solo e cave.Os lotes apresentam áreas entre 212 m² e 417 m², com:áreas de implantação entre 146 m² e 217 m²;áreas brutas de construção entre 289 m² e 502 m²;50 m² adicionais destinados à construção de anexo.O projeto contempla ainda uma área privada comum com 517 m², destinada a espaços verdes e utilização coletiva dos futuros residentes.Localizado junto à en234, beneficia de excelentes acessibilidades e ligações rápidas à en235 e en336.A propriedade situa-se:a menos de 1,5 km da mata nacional do bussaco;a menos de 7 km da mealhada;a cerca de 10 km do acesso à autoestrada a1.Uma excelente oportunidade para promotores imobiliários desenvolverem um conjunto residencial numa zona reconhecida pelo turismo termal, pela qualidade ambiental e pela proximidade à natureza.&Nbsp;as infraestruturas encontram-se parcialmente rececionadas, estando por concluir o ajardinamento dos espaços verdes privados de utilização coletiva, a camada final de desgaste em betão betuminoso e o revestimento dos muros de vedação a poente.A conclusão destes trabalhos deverá ocorrer até à apresentação do primeiro pedido de autorização de utilização de qualquer uma das habitações a edificar.

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano destinado à construção de um empreendimento de apartamentos turísticos, em regime de habitação multifamiliar.De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é permitida a construção de um edifício com dois pisos acima da cota de soleira, aproveitamento do vão da cobertura (2+m) e um piso abaixo da cota de soleira, destinado, designadamente, a estacionamento e áreas técnicas.O lote apresenta uma área de terreno de 15.636 M², sendo admissível uma área máxima de construção de 2.857 M² destinada a alojamento turístico e uma área máxima de construção de 200 m² destinada a comércio, perfazendo uma área bruta de construção máxima de 3.057 M².O empreendimento poderá integrar até 34 frações, em conformidade com os parâmetros urbanísticos em vigor e demais condicionantes legais e regulamentares aplicáveis.O imóvel destina-se ao desenvolvimento de um empreendimento turístico de baixa densidade, inserido num lote de dimensão significativa, permitindo a criação de espaços exteriores de enquadramento, circulação e estacionamento, em consonância com as exigências funcionais deste tipo de utilização.Ref. 658548

Conjunto de 4 terrenos para construção com potencial para 38 fogos — figueira da foz oportunidade de investimento para promoção imobiliária na zona do matadouro, bairro da estação, em buarcos e são julião, figueira da foz. O conjunto é composto por quatro lotes de terreno para construção urbana, com uma área total de terreno de aproximadamente 1.070 M².De acordo com os parâmetros constantes do alvará de loteamento n.&Ordm; 3/08, encontra-se previsto um potencial máximo de construção de aproximadamente 3.940 M² acima da cota de soleira, distribuído por edifícios com 3 a 4 pisos acima do solo e cave destinada, nomeadamente, a estacionamento. O conjunto apresenta potencial para: até 38 fogos;proximadamente 3.940 M² de construção acima do solo; 46 lugares de estacionamento privativo;utilização habitacional, comercial e estacionamento, nos termos do loteamento; desenvolvimento faseado ou integrado dos vários lotes. &Nbsp; composição do conjunto lote 1: 340 m² de terreno, até 1.020 M² de construção e 10 fogos;lote 2: 195 m² de terreno, até 780 m² de construção e 8 fogos;lote 3: 195 m² de terreno, até 780 m² de construção e 8 fogos; lote 5: 340 m² de terreno, até 1.360 M² de construção e 12 fogos. Imóvel indicado para promotores, construtores ou investidores que procurem uma operação de desenvolvimento residencial com componente comercial e estacionamento, numa zona urbana da figueira da foz. &Nbsp;a capacidade construtiva indicada resulta da documentação predial e do alvará de loteamento n.&Ordm; 3/08, devendo a sua eficácia atual, as obras de urbanização, as servidões e as condições específicas de cada lote ser confirmadas junto da câmara municipal da figueira da foz. &Nbsp;para mais informações ou marcação de visita ao local, contacte-nos.Ref. 658512

Terreno urbano com 1.354 M² para construção em oiã excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho ou desenvolver um projeto imobiliário numa localização tranquila e estratégica, próxima dos principais centros urbanos da região de aveiro.&Nbsp;o terreno é composto por dois artigos urbanos contíguos, totalizando uma área de 1.354 M²:artigo a: 580 m²;artigo b: 774 m²;área total: 1.354 M²; situado em oiã, no concelho de oliveira do bairro, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada no eixo aveiro–águeda, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e importantes vias rodoviárias.&Nbsp;localização e acessibilidades:oliveira do bairro a cerca de 5 km;águeda a aproximadamente 10 km, através da en333;aveiro a cerca de 15 km;acessos rápidos à a17 e à a1;estação ferroviária de oiã, com ligações à linha do norte;rede de transportes rodoviários nas proximidades.&Nbsp;a vila de oiã dispõe de uma ampla oferta de serviços essenciais, incluindo escolas, unidades de saúde, supermercados, comércio local, restauração e transportes públicos.Para momentos de lazer e contacto com a natureza, a pateira de fermentelos encontra-se a poucos quilómetros, constituindo uma das zonas naturais mais emblemáticas da região.&Nbsp;principais características:dois artigos urbanos;área total de 1.354 M²;potencial para construção habitacional;zona residencial tranquila;proximidade a aveiro, águeda e oliveira do bairro;bons acessos rodoviários e ferroviários;comércio, escolas e serviços nas proximidades;excelente relação entre área, localização e preço.&Nbsp;uma oportunidade especialmente atrativa para habitação própria, construção de uma moradia com espaço exterior ou investimento imobiliário.&Nbsp;as informações urbanísticas e a capacidade construtiva deverão ser confirmadas junto da câmara municipal de oliveira do bairro.Ref. 633260

Terreno para construção de moradia no centro de vagos – 829 m²excelente oportunidade para construir uma moradia unifamiliar numa localização central e privilegiada de vagos, em frente à santa casa da misericórdia.O imóvel é composto por dois artigos, com uma área total de 829 m²:artigo urbano com 299 m²;artigo rústico com 530 m²;frente de aproximadamente 14 metros.&Nbsp;no local existiu anteriormente uma moradia térrea com cinco divisões, dependências e pátio, demonstrando o potencial habitacional da propriedade. Encontra-se indicada a possibilidade de construção de uma moradia com uma área de até aproximadamente 230 m², ficando qualquer projeto sujeito à confirmação e aprovação pelas entidades competentes.&Nbsp;o terreno beneficia de acesso às principais infraestruturas, nomeadamente água, eletricidade, rede pública de saneamento e gás natural.&Nbsp;a localização é um dos seus principais destaques. Situado no centro de vagos, permite rápido acesso a comércio, cafés, padarias, supermercados, serviços públicos, escolas e equipamentos de saúde.Nas proximidades encontram-se:lidl;centro de medicina física e reabilitação;gnr;bombeiros voluntários de vagos;biblioteca municipal;comércio e serviços diversificados.&Nbsp;a praia da vagueira encontram-se a cerca de 8 km, ílhavo a aproximadamente 9 km e aveiro a cerca de 15 km.Uma solução especialmente atrativa para quem pretende construir uma moradia com espaço exterior, mantendo a proximidade ao centro da vila e a todos os serviços essenciais.&Nbsp;principais características:área total de 829 m²;dois artigos, urbano e rústico;frente com cerca de 14 metros;localização central;potencial para construção de moradia unifamiliar;possibilidade indicada de construção até aproximadamente 230 m²;infraestruturas disponíveis junto ao terreno;próximo de comércio, serviços, escolas e transportes;a cerca de 8 km da praia da vagueira.&Nbsp;uma excelente oportunidade para construir a sua futura casa ou realizar um investimento numa zona central e consolidada de vagos.As informações relativas à capacidade construtiva deverão ser confirmadas junto da câmara municipal de vagos.&Nbsp;ref. 657769