73 commercial properties for sale

Armazém industrial com 3.150 M² de construção e terreno de 4.800 M² – zona industrial da motaimóvel industrial localizado na zona industrial da mota, inserido num terreno com 4.800 M², dos quais aproximadamente 3.150 M² correspondem a área bruta de construção, distribuída por diferentes níveis. Com uma área de implantação de 1.805 M² e cerca de 2.995 M² de área exterior, esta propriedade apresenta características adequadas à instalação de unidades industriais, centros logísticos, atividades de armazenagem ou distribuição. Características principais: terreno com 4.800 M²; área bruta de construção de aproximadamente 3.150 M²; área de implantação de 1.805 M²; área exterior de 2.995 M²; edifício distribuído por três níveis sendo as áreas aproximadas do r/c 1.800 M², cave 600 m² e 1º andar 750 m² ; ampla zona operacional no piso térreo; cave destinada a espaços de apoio ou armazenagem; área de escritórios ou armazém no primeiro piso com acesso de monta-cargas; 5 cais de carga e descarga; portões de grandes dimensões para acesso de veículos pesados;  logradouro pavimentado para circulação, manobras e estacionamento; necessita de remodelação pois encontraa organização dos espaços permite conciliar atividades industriais e logísticas com funções administrativas, proporcionando flexibilidade na adaptação às necessidades de diferentes operadores. O amplo logradouro constitui uma importante mais-valia, facilitando as operações de carga e descarga, a circulação de veículos pesados e a utilização de áreas exteriores de apoio à atividade. O imóvel necessita de obras de remodelação integral, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de modernizar as instalações e adaptar os espaços às exigências técnicas e operacionais da atividade a desenvolver. Inserido numa zona industrial consolidada, beneficia de um enquadramento vocacionado para atividades empresariais e de acessibilidades favoráveis à distribuição de mercadorias.Uma oportunidade para empresas ou investidores que procuram um ativo industrial de dimensão significativa, com ampla área exterior e potencial de reabilitação e valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Armazém industrial com 3.450 M² e potencial de ampliação – zona industrial de campos (pólo ii ), vila nova de cerveiraarmazém industrial com 3.450 M² de área construída, inserido num terreno com 9.500 M², localizado no parque empresarial do fulão, em vila nova de cerveira, numa zona industrial estratégica do norte de portugal, próxima da fronteira com espanha e com excelentes acessibilidades ao eixo empresarial e logístico portugal–galiza.Construído em 2010 e em excelente estado de conservação, o imóvel destaca-se pela sua ampla área industrial sem pilares interiores, pé-direito elevado e infraestruturas funcionais, reunindo condições para a instalação de atividades industriais, unidades de produção, armazenagem e operações logísticas.O terreno dispõe ainda de potencial de ampliação da área construída em aproximadamente 1.500 M², sujeito às necessárias autorizações, permitindo responder às necessidades de crescimento de empresas e investidores.Características principaisárea total construída de 3.450 M²;área destinada a armazém de aproximadamente 2.960 M²;terreno com 9.500 M²;pé-direito livre de 8 metros e altura máxima ao cumeeira de 9,90 metros;espaço industrial amplo e sem pilares interiores;três portões de acesso para veículos e mercadorias;logradouro pavimentado, adequado à circulação e manobra de veículos;possibilidade de ampliação de aproximadamente 1.500 M².Escritórios e instalações de apoioo imóvel integra uma área administrativa e de serviços distribuída por dois pisos, com aproximadamente 250 m² cada, incluindo receção, escritórios, gabinetes, sala de reuniões, balneários masculinos e femininos, refeitório e áreas técnicas de apoio.Esta organização permite concentrar no mesmo espaço as atividades produtivas, administrativas e de apoio aos colaboradores.Infraestruturas e estado de conservaçãoo armazém beneficia de diversas melhorias realizadas ao longo dos últimos anos, nomeadamente instalação de iluminação led, revisão e tratamento da cobertura e infraestrutura elétrica completa.Apresenta-se em muito bom estado de conservação, com uma configuração interior versátil e condições para uma rápida adaptação a diferentes atividades empresariais.Localização e acessibilidadessituado no parque empresarial do fulão, em vila nova de cerveira, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada para empresas com operações em portugal e espanha, particularmente nos setores industrial, automóvel e logístico.A proximidade à fronteira espanhola e aos principais polos industriais da galiza, nomeadamente o porriño e vigo, onde se encontra a unidade industrial da stellantis, constitui uma vantagem competitiva para empresas integradas em cadeias de produção e distribuição internacionais.Anteriormente ocupado por uma empresa de referência do setor automóvel, o imóvel apresenta características especialmente adequadas a operações industriais exigentes.Uma oportunidade para empresas e investidores que procuram uma unidade industrial de grande dimensão, com excelentes condições operacionais, localização estratégica e capacidade de expansão.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.Ref. 668552

Investimento | 5 lojas arrendadas ao município de vila nova de gaia | rentabilidade bruta de 12,8% oportunidade de investimento imobiliário em pedroso, vila nova de gaia, com rendimento imediato, arrendatário institucional e rentabilidade bruta anual de aproximadamente 12,8%.&Nbsp;conjunto de cinco frações comerciais autónomas, contíguas e interligadas, com uma área total de 648 m², localizado no rés-do-chão de um edifício na rua dr. José marques queirós júnior, nos carvalhos, pedroso.&Nbsp;o imóvel encontra-se arrendado à câmara municipal de vila nova de gaia, funcionando no local, desde 2007, o centro de saúde dos carvalhos.&Nbsp;rentabilidade do investimento preço de venda: 1.021.000 &Euro;rendimento mensal atual: 10.897,79 &Euro;rendimento anual: 130.773,48 &Euro;rentabilidade bruta anual: 12,8% arrendatário: câmara municipal de vila nova de gaiao contrato de arrendamento teve início em maio de 2007, com um prazo inicial de cinco anos e renovações automáticas por períodos anuais, de acordo com as condições contratuais indicadas.As despesas de condomínio e os encargos de conservação e manutenção previstos contratualmente são suportados pelo arrendatário.&Nbsp;características do imóvel o conjunto é composto por cinco frações comerciais autónomas, atualmente interligadas, com as seguintes áreas:loja 1 — 112 m²loja 2 — 114 m²loja 3 — 140 m²loja 4 — 141 m²loja 5 — 141 m²área total: 648 m² as frações encontram-se ao nível do rés-do-chão, beneficiando de amplas frentes envidraçadas, boa luminosidade natural e acessos diretos pelo exterior.&Nbsp;o edifício foi construído em 1994 e encontra-se inserido numa zona urbana consolidada, com estacionamento público na envolvente.&Nbsp;versatilidade e potencial de valorização uma das principais vantagens deste ativo é a sua configuração em cinco frações autónomas, permitindo, no futuro e mediante as condições contratuais e legais aplicáveis, diferentes estratégias de exploração.&Nbsp;a possibilidade de utilização individual ou conjunta das frações proporciona flexibilidade para uma eventual adaptação a atividades comerciais, clínicas, serviços de saúde, escritórios, centros de formação, comércio de proximidade ou outras utilizações compatíveis.&Nbsp;esta característica representa um potencial adicional de valorização e diversificação do investimento a médio e longo prazo.&Nbsp;localização situado nos carvalhos, freguesia de pedroso, vila nova de gaia, o imóvel beneficia de uma localização consolidada na área metropolitana do porto.A proximidade aos principais eixos rodoviários, nomeadamente a1, n1/ic2 e a29, facilita as ligações ao porto, centro de vila nova de gaia, espinho e principais zonas empresariais da região.A envolvente caracteriza-se pela presença de habitação, comércio, serviços e transportes públicos.&Nbsp;para mais informações sobre as condições de venda, documentação e contrato de arrendamento, contacte-nos.Ref. 666693

Amplo e moderno armazém com zona de escritórios em mezanine, estacionamento e monta cargas na quinta do bom retiro, charneca da caparica. Este imóvel destaca-se pela sua localização conveniente, a apenas 15 km de lisboa, o que permite um acesso rápido à capital em apenas 20 minutos.Afectação: armazéns e actividade industrialtipologia/divisões: 3nº de pisos da fração: 3 áreas:área bruta privativa: 284,6 m² área bruta dependente: 217,8 m² ref: 573379.

Parque industrial em desenvolvimento em vila nova de gaia | 16 armazéns com logradouro privativoapresentamos uma oportunidade de investimento no setor imobiliário industrial e logístico, em vila nova de gaia: um parque industrial em fase de construção, composto por 16 armazéns com diferentes dimensões e áreas exteriores, concebido para responder às necessidades de empresas que procuram espaços para armazenagem, logística lst mile, distribuição e outras atividades empresariais compatíveis com o respetivo licenciamento. O empreendimento apresenta uma configuração modular, com unidades de diferentes dimensões, permitindo responder a diversos perfis de utilização, desde pequenas e médias empresas até operadores que necessitem de áreas mais amplas. Características do empreendimentoo parque industrial apresenta as seguintes áreas globais previstas: 16 armazéns industriais 5.315 M² de área construída prevista 1.149 M² de áreas exteriores/logradouros 6.464 M² de área total, incluindo logradourosarmazéns com áreas interiores entre 187 m² e 508 m² logradouros individuais com áreas entre 57 m² e 97 m²a diversidade de dimensões permite acomodar diferentes necessidades operacionais, proporcionando soluções para empresas em crescimento, atividades de armazenagem, distribuição e serviços de apoio à atividade empresarial.&Nbsp;estado atual do projetoo empreendimento encontra-se em desenvolvimento, apresentando diferentes fases de execução: 10 armazéns com construção executada, ainda por concluir; 4 armazéns com fundações realizadas; 2 armazéns adicionais integrados no projeto. Esta fase de desenvolvimento constitui uma oportunidade para investidores e operadores empresariais interessados num ativo industrial com potencial de conclusão e posterior exploração ou comercialização, mediante as condições aplicáveis ao projeto. Potencial de investimento a configuração do empreendimento, distribuída por 16 unidades de diferentes dimensões, oferece versatilidade comercial e permite equacionar diferentes estratégias de investimento. O projeto poderá despertar interesse tanto de empresas que procuram instalações para a sua atividade como de investidores interessados na exploração de espaços industriais e de armazenagem. A localização no concelho de vila nova de gaia insere o empreendimento num dos principais territórios empresariais da área metropolitana do porto. Uma oportunidade para desenvolver um ativo industrial com escala e versatilidade.Para obter informações adicionais sobre o empreendimento, plantas, características técnicas, estado de execução e condições de comercialização, entre em contacto connosco. Solicite mais informações e conheça o potencial deste projeto industrial em vila nova de gaia.

Hotel localizado no coração do cartaxo, actualmente em remodelação total . Constituido por  30 quartos ( duplos, triplos e single ) , com a possibilidade de expansão de mais 15 quartos , totalizando  45 quartos, o que permite aumentar significativamente a capacidade de alojamento e, consequentemente, o potencial de receitas. Além dos quartos, o hotel dispõe de um restaurante, um amplo salão de eventos com lotação para 100 pessoas, jardins cuidados, uma sala de reuniões e um ginásio, proporcionando uma oferta diversificada para hóspedes de negócios ou lazer.Oportunidade excepcional para investidores que procuram entrar ou expandir a sua presença no setor hoteleiro. Com uma localização estratégica a apenas 45 minutos de lisboa e com acesso privilegiado às principais vias rodoviárias, o empreendimento oferece uma ligação rápida e eficiente não só à capital, mas também a outros pontos de interesse da região.Com uma área bruta de 3.374,1 M² e um terreno de 4.000 M², o espaço inclui ainda um pátio nas traseiras, que oferece área para estacionamento dos clientes, acrescendo comodidade e praticidade à experiência dos hóspedes. A proximidade a serviços essenciais, como escolas e farmácias, bem como ao centro da cidade e à autoestrada, reforça o seu apelo para quem valoriza acessibilidade e conveniência no dia a dia.Esta é uma oportunidade única para investir num mercado em constante crescimento. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes e explorar o potencial que este ativo pode acrescentar ao seu portefólio.Ref. 664667

Loja comercial no centro comercial galáxia – santo tirsoloja com 103 m² de área, localizada no centro comercial galáxia, em santo tirso, numa zona central e com boa acessibilidade, inserida num espaço comercial com proximidade a serviços, comércio e equipamentos locais.O imóvel apresenta uma área ampla e versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, sendo uma solução interessante para empresas que procuram um espaço funcional numa localização consolidada.Com uma boa distribuição interior e excelente potencial de aproveitamento, esta loja poderá ser adaptada a diversas utilizações, nomeadamente comércio, escritório, showroom ou serviços. Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização central em santo tirso.

Armazém com 833 m² em lote de 3.409 M² – fiães, santa maria da feira excelente oportunidade para aquisição de armazém de características industriais, localizado em fiães, santa maria da feira, junto ao parque das ribeiras do rio uíma e na estrada n326 de ligação entre fiães e lobão.Implantado num terreno com 3.409 M², o imóvel dispõe de 833 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, e de um amplo logradouro com aproximadamente 2.577 M². &Nbsp;o imóvel não dispõe de licença de utilização.A dimensão do terreno e a configuração do edifício proporcionam diferentes possibilidades de utilização para atividades empresariais, comércio, serviços ou oficina, sempre sujeitas ao enquadramento urbanístico e aos licenciamentos aplicáveis.&Nbsp;distribuição do imóvel:rés do chão: espaço amplo, área administrativa de apoio à oficina e balneários masculino e feminino; 1.&Ordm; andar: área administrativa e/ou espaço de apoio à atividade; 2.&Ordm; andar: espaço amplo, instalação sanitária e varanda; os três pisos encontram-se interligados por caixa de escadas. &Nbsp;o logradouro de grandes dimensões constitui uma das principais características do imóvel, proporcionando uma significativa área exterior de apoio à atividade.Construído em 1994, o prédio encontra-se em propriedade total e está afeto a comércio e serviços, com construção de tipo industrial (oficina). &Nbsp;informação importanteo imóvel não dispõe de licença de utilização.Existe uma divergência entre a área de implantação constante da caderneta predial urbana e a registada na conservatória do registo predial, relacionada com um pedido de ampliação apresentado junto da câmara municipal que não se encontra refletido no registo predial.Parte do imóvel encontra-se edificada em zona ran e ren, sendo apenas parte do prédio abrangida por área urbanizável.De acordo com a informação disponibilizada pela propriedade, apesar da divergência de áreas existente, o imóvel pode ser escriturado. &Nbsp;uma oportunidade para empresas ou investidores que procurem uma área construída significativa, amplo espaço exterior e localização no concelho de santa maria da feira.&Nbsp;contacte-nos para mais informações, consulta da documentação disponível ou agendamento de visita.Ref. 661741

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio no centro de miranda do corvo.Loja inserida no rés-do-chão de edifício com 4 pisos, localizada em zona consolidada e central da vila, a cerca de 200 metros da câmara municipal e junto à n342, garantindo ótima visibilidade e acessos facilitados.Com uma área bruta de 333,95 m², a fração destina-se a comércio e serviços e apresenta uma configuração funcional e versátil, composta por:entrada independenteampla zona de atendimentogabinetearquivoinstalações técnicascopainstalações sanitárias o imóvel inclui ainda 3 lugares de estacionamento (nº 76, 77 e 78), com uma área total de 32 m², localizados na 1.&Ordf; cave do edifício — uma mais-valia essencial para colaboradores ou clientes.Encontra-se inserido em zona com forte concentração de serviços e comércio, nomeadamente câmara municipal, bombeiros, mercado municipal, supermercados, unidade de saúde, hospital, escolas (básica e secundária), segurança social e restantes serviços públicos.

Edifício comercial de 2 pisos localizado no centro de valongo dos azeites, concelho de são joão da pesqueira, em plena região demarcada do douro.&Nbsp;a loja encontra-se numa localização central na freguesia, servido pelas infraestruturas básicas e a aproximadamente 13 km de são joão da pesqueira e de penedono.Composto por:cave:estacionamento e garagem;espaço amplo;instalação sanitária;2 compartimentos;sala de arrumos. Rés-do-chão:amplo espaço comercial, onde funcionou anteriormente um café;sala;cozinha;despensa;2 instalações sanitárias;terraço.Pelas suas características, áreas e distribuição, o imóvel apresenta potencial para diferentes atividades comerciais ou de serviços, nomeadamente restauração, comércio, armazém ou outras utilizações, mediante o necessário licenciamento.Uma oportunidade para adquirir um imóvel com boas áreas, garagem e terraço, inserido na região demarcada do douro, numa localização estratégica entre são joão da pesqueira e penedono.Ref. 660555

Armazém com 496 m² em touguinhó, vila do conde armazém localizado em touguinhó, vila do conde, com 496 m² de área coberta, distribuídos por rés do chão e 1.&Ordm; andar. O imóvel dispõe de uma ampla área de armazém no piso térreo e de uma zona superior destinada a escritórios, oferecendo uma solução funcional para empresas que procurem conciliar armazenamento, logística e área administrativa no mesmo espaço. Com uma organização prática e versátil, este armazém adapta-se a diferentes tipos de atividade, sendo uma oportunidade interessante para uso próprio ou investimento. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Valença. Shopping europa, situado no onde se realiza a feira semanal lojas comerciais disponíveis individualmente com valores que começam nos 8 460 €, ou então na globalidade das lojas existentes,com hipótese de anexar várias lojas. Edificio com excelente esposição, com um custo de aquisição excelente. Diversidade e versatilidade de espaços: com variedade de preços e áreas, espaços adaptáveis ao projecto e necessidades de cada investidor: desde 8.460&Euro; até 31.020&Euro;. O valor de 28080 corresponde à fração hh. Possibilidade plena para escritórios ou serviços, comércio, indústria ou profissões liberais. Edificio comercial adaptativo, 270 frações distribuídas por 5 pisos, integrando garagens e serviços. Excelente localização na parte nuclear de valença, este edifício europa está muma zona em constante melhoria e intervenção urbana com qualidade, com bastante frequência de pessoas , nomeadamente , de além fronteira, com a proximidade do mercado municipal de valença, feira de valença, centro de saúde e farmácia central, com proximidade de hipemercados continente bom dia, intermarché. Ideal para investidores e empreendedores, lojas e gabinetes, profissionais liberais, que buscam centralidade. Custo de manutenção baixo e facilidade de arrendamento. Todas as lojas estão ligadas às redes de água e saneamento. Garanta já a sua fração no edifício europa!

Loja, armazém e potencial de conversão para habitação ou ginásio | rio tinto versatilidade, localização e potencial de valorização num único imóvel, que perfaz um total de 806 m².Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em rio tinto, um imóvel com 806 m² de área bruta privativa, distribuído por loja, armazém em cave e piso superior, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização para investidores e empresas. Ao nível do rés do chão encontra-se uma ampla área comercial, ideal para comércio, showroom, serviços ou atendimento ao público. Na cave, o espaço de armazém proporciona uma solução eficiente para armazenamento, logística ou apoio à atividade principal. O piso superior representa um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel, apresentando potencial para ser convertido em habitação, mediante os respetivos licenciamentos e aprovações das entidades competentes.Esta característica abre portas à criação de um projeto de utilização mista, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade e valorização do ativo. Localizado numa zona consolidada de rio tinto, beneficia de excelentes acessos, proximidade ao porto, comércio, serviços, transportes públicos e principais vias rodoviárias, tornando-o uma solução estratégica para diferentes tipos de negócio.Destaques do imóvel: 499 m² de área bruta privativa; loja com excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de utilização; amplo armazém na cave; piso superior com potencial de conversão em habitação (sujeito a licenciamento); excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua empresa; zona com elevada densidade populacional e forte dinâmica comercial;bons acessos e proximidade ao porto. Se procura um imóvel com dimensão, versatilidade e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu próximo projeto.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Ref. 658016

Loja com 95 m² localizada na urbanização da murteira, em samora correia, inserida no interior de um centro comercial consolidado e com potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços.O imóvel dispõe de um espaço amplo em open space e instalação sanitária privativa, oferecendo flexibilidade para adaptação a diferentes conceitos de negócio, tais como comércio de proximidade, escritório, gabinete técnico, clínica, centro de explicações, estética ou serviços especializados.Beneficia de uma localização estratégica numa zona residencial com elevada densidade habitacional, usufruindo de boa visibilidade e acessibilidade.Encontra-se próximo de comércio local, serviços, escolas e transportes, garantindo um fluxo regular de potenciais clientes e utilizadores.Uma oportunidade interessante para investidores ou empresários que procuram estabelecer ou expandir a sua atividade numa das zonas com maior dinâmica do concelho de benavente.Contacte-nos para mais informações.Ref. 641109

Edifício corporativo independente com elevado potencial de investimento e reconversão, no eixo roma–areeiro oportunidade única para adquirir um edifício independente numa localização estratégica de lisboa, adequado à instalação de uma sede corporativa, à exploração como ativo de escritórios ou ao desenvolvimento de um projeto de reconversão para outros usos. Com 9 pisos acima do solo, 3 caves e 55 lugares de estacionamento privativo, o imóvel apresenta características diferenciadoras para investidores, promotores e empresas que procurem um ativo de dimensão relevante, com elevada visibilidade, flexibilidade de utilização e excelentes acessibilidades. A atual configuração de serviços permite a continuidade da utilização como edifício de escritórios, podendo também ser estudada a sua reconversão para outros destinos, nomeadamente: - habitação; - hotelaria ou alojamento turístico; - residência de estudantes ou coliving; - projeto de uso misto, combinando habitação, serviços, comércio ou hotelaria; - sede corporativa ou centro operacional de uma única entidade. Qualquer alteração de uso ou reconversão ficará naturalmente sujeita à análise da viabilidade urbanística, ao enquadramento nos instrumentos de gestão territorial em vigor e à obtenção das necessárias autorizações junto das entidades competentes. Localização estratégica em lisboa situado no eixo roma–areeiro, o edifício beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços, restauração, equipamentos e uma ampla rede de transportes públicos. Encontra-se a aproximadamente: 350 metros do metro do areeiro, linha verde; 600 metros da estação ferroviária de roma–areeiro; 2,2 km do aeroporto humberto delgado; 100 metros de um parque de estacionamento público. A proximidade ao aeroporto, às principais vias rodoviárias e às redes de metro e comboio reforça a atratividade do imóvel para projetos corporativos, residenciais, turísticos ou de utilização mista. Construído originalmente em 1977, o imóvel foi objeto de uma reabilitação integral em 2016, com renovação das principais infraestruturas técnicas e adaptação dos espaços às atuais exigências de conforto, eficiência e funcionalidade. Principais características: - edifício independente; - 9 pisos acima do solo; - 3 pisos em cave; - 55 lugares de estacionamento privativo; - copa independente em cada piso; - instalações sanitárias remodeladas;- dois terraços panorâmicos; - piso superior preparado para cantina ou refeitório; - parque de estacionamento público nas proximidades. Eum ativo imobiliário no centro de lisboa, com capacidade para manter a atual utilização como edifício de escritórios ou para suportar, mediante aprovação, um projeto de reconversão habitacional, hoteleira, corporativa ou de uso misto.