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Descubra este charmoso e funcional estúdio t1, resultante da transformação de uma antiga loja num acolhedor apartamento, com uma área total de 26m². Ideal para quem procura um espaço prático, moderno e numa localização absolutamente privilegiada no coração de vila nova de gaia. &Nbsp;a localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Situado a poucos passos do tribunal judicial e da câmara municipal de vila nova de gaia, beneficia de uma rede de transportes e serviços excecional: proximidade imediata a comércio tradicional, supermercados, farmácias, restaurantes e cafés.Excelentes acessos a transportes públicos (autocarros e a estação de metro câmara gaia fica a uma curta distância a pé).Fácil acesso às principais vias rodoviárias e à cidade do porto.Zona com grande potencial de valorização, ideal para residência própria ou investimento (arrendamento de curta ou longa duração). &Nbsp;ideal para:jovens profissionais.Estudantes.Investidores que procuram rentabilidade garantida numa zona central.Quem privilegia a centralidade e a conveniência de ter tudo por perto sem necessidade de carro.&Nbsp;imóvel com alteração de uso (loja para habitação) já licenciada pela cm de gaia.&Nbsp;não perca esta oportunidade única de viver ou investir numa das áreas mais dinâmicas de vila nova de gaia.Ref. 609468

Terreno com 3.470 M² registados documentalmente e conjunto edificado em portelas, lagos.Propriedade localizada em portelas, no concelho de lagos, inserida numa zona predominantemente habitacional, composta por moradias de um e dois pisos. O imóvel dispõe de uma área total registada de terreno de 3.470 M² e de 420 m² de área de implantação, destinada a armazéns e atividade industrial. Existem discrepâncias entre as áreas registadas e as reais, existindo construções adicionais, tendo sido promovida uma medição do terreno que aponta para uma área real de 2.879 M2.No terreno encontra-se um conjunto de construções, incluindo uma antiga oficina com cerca de 315 m², espaço de escritório, moradia antiga, armazém em ruína e diversas construções de apoio. Desconhece-se a ocupação.A propriedade beneficia de acesso através de dois arruamentos e dispõe de infraestruturas de eletricidade, telecomunicações e abastecimento de água. Uma opção particularmente interessante para investidores, empresas ou promotores que procurem um imóvel com uma área de terreno significativa e potencial de requalificação ou reconversão, a poucos minutos da cidade de lagos.Propriedade com potencial de reconversão e desenvolvimento residencial, inserida no plano de pormenor das portelas, sujeita à confirmação da edificabilidade e aprovação da câmara municipal de lagos.&Nbsp;parte do terreno poderá ser necessária para novos arruamentos, estacionamentos, espaços públicos ou outras cedências previstas no plano de pormenor.Imóvel comercializado no estado atual. Disponível para receção de propostas até ao dia 14.08.2026 Inclusive, dirigidas a [email protected] com identificação do valor e proponente, acompanhado de documento de identificação e prova de fundos. Prazo para escritura máximo: duas semanas/ final de agosto de 2026. Não serão aceites propostas condicionadas a financiamento.

Moradia t4 com vista panorâmica sobre o rio douro | cambres, lamegodescubra esta exclusiva moradia t4 de dois pisos, inserida num generoso terreno de 1.404 M², situada na prestigiada freguesia de cambres, lamego, em plena região demarcada do douro. Uma propriedade que alia espaço, privacidade e uma vista verdadeiramente privilegiada sobre o rio douro, num dos cenários mais emblemáticos de portugal.Com 355 m² de área bruta de construção, esta moradia oferece divisões amplas e luminosas, beneficiando de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. O amplo espaço exterior proporciona inúmeras possibilidades de utilização, desde jardim, piscina ou zonas de lazer e convívio, permitindo desfrutar plenamente da tranquilidade e da envolvente natural.Principais características:moradia t4 distribuída por 2 pisos; área bruta de construção: 355 m²; terreno com 1.404 M²; vista panorâmica e desafogada sobre o rio douro; excelente exposição solar; amplo jardim e espaço exterior com potencial para zona de lazer ou piscina; ambiente calmo e envolvido pela natureza.A localização é um dos seus maiores atributos. Inserida numa das zonas mais procuradas do douro, a propriedade encontra-se a poucos minutos do centro de lamego e de peso da régua, com rápido acesso a comércio, serviços, escolas, restauração e às principais quintas vinícolas da região. A proximidade ao rio, aos miradouros e às rotas de enoturismo torna este imóvel unico.Marque já a sua visita e venha descobrir o privilégio de viver com o douro como cenário permanente. Ref.: 640911&Nbsp;

Loja/serviços arrendada | praia da rocha | yield muito competitivaexcelente oportunidade de investimento na praia da rocha, uma das zonas mais conhecidas e procuradas do algarve. O imóvel corresponde a uma fração destinada a serviços, situada no rés do chão do edifício jardins da rocha, na av. Das comunidades, em plena praia da rocha, portimão. Com uma área privativa de 373 m² e 118 m² de área bruta dependente, o espaço encontra-se atualmente ocupado por uma marca de restauração sólida e com presença internacional, beneficiando de uma localização de elevada visibilidade e forte dinamismo turístico e comercial. O imóvel encontra-se arrendado com contrato em vigor até 30 de abril de 2032, o que representa uma oportunidade interessante para investidores que procuram rendimento estável e previsível. Uma oportunidade sólida para investimento imobiliário com rendimento, numa localização premium do algarve, junto a uma das zonas balneares mais reconhecidas do país. Para mais informações, contacte-nos.Ref.&Nbsp;630916

Imóvel com rendimento. Yield muito competitiva, contrato de longa duração.Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: fração autónoma destinada a serviços/comércio, com uma área total de 2.249,80 M², distribuída por dois pisos. O imóvel localiza-se nos pisos -5 e -4, sendo composto por: piso -5: área de parqueamento com 1.080,80 M² piso -4: área destinada a serviços/comércio com 1.169 M² dispõe de acessos exclusivos e independentes na zona de estacionamento e zona de serviços, garantindo funcionalidade e comodidade. Atualmente encontra-se arrendado (contrato de longa duração) a uma entidade sólida e reconhecida no mercado, constituindo uma solução ideal para investidores que procuram rendimento imediato e seguro. Para mais informações sobre condições de arrendamento e rentabilidade, entre em contacto.Ref. 624028.

Prédio para investimento na malveira (mafra) – 294 m² de terreno, 3 frações | imóvel ocupado (não disponível para visitas)prédio localizado na rua 1º de maio, malveira, com 294 m² de terreno e 239 m² de área de implantação, ideal para quem procura um ativo com excelente potencial de rentabilidade numa zona em alta procura. O edifício não possui propriedade horizontal, mas conta com utilizações independentes por piso. Encontra-se distribuído da seguinte forma: rés-do-chão (96 m²): 2 quartos – atualmente arrendado 1º andar direito (92 m²): 3 quartos – atualmente arrendado 1º andar esquerdo (40 m²): 1 quarto – devoluto, ideal para remodelar ou arrendar o imóvel necessita de obras, permitindo personalização e potencial valorização futura. Localização: inserido em zona urbana consolidada, com supermercados, comércio local e serviços a curta distância a 5 minutos da a8 (lisboa – oeste) e a 10 minutos da a21 (mafra – ericeira) a cerca de 15 minutos a pé da estação da malveira, com ligação a lisboa e outras zonas.Ideal para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização num dos concelhos com maior dinamismo habitacional da zona oeste.Ref. 600211

Armazém e comércio arrendado | alto da brenha – figueira da fozexcelente oportunidade de investimento no alto da brenha, junto à en109 e ao centro de inspeção periódica da figueira da foz — cipef.Com elevada visibilidade, bons acessos e uma área total de 1.244 M², este edifício de características industriais encontra-se destinado a comércio e serviços, sendo vendido com contrato de arrendamento em vigor até outubro de 2028 com renda mensal de 1.929,79 &Euro;;distribuição do imóvel:piso 1 — 306 m²espaço destinado a salão de exposição automóvel, composto por uma ampla área de exposição, dois gabinetes e uma instalação sanitária.Piso r/c — 938 m²ampla garagem/armazém, com zona de receção e instalação sanitária, oferecendo grande versatilidade para atividades comerciais, logísticas ou de armazenamento.A aquisição pressupõe a transmissão dos contratos de arrendamento existentes, representando uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento em curso, áreas generosas e localização estratégica.As visitas ao interior estão condicionadas.Contacte-nos para obter mais informações sobre o imóvel e as condições do investimento.Ref. 626356

Moradia para reconstrução total com terreno – tomar excelente oportunidade de investimento em tomar! Moradia em estado de ruína, inserida num lote urbano com 640 m², oferecendo um enorme potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional personalizado. Conta com 240 m² de área de implantação, permitindo criar uma moradia ampla, funcional e adaptada às necessidades atuais. O imóvel é vendido em conjunto com um terreno rústico adjacente com 2.360 M², ideal para: jardim ou zona de lazer horta ou pomar área de estacionamento ou outros projetos complementares localizada numa zona tranquila, com bons acessos e excelente exposição solar, esta propriedade combina privacidade, espaço e forte potencial de valorização — perfeita para habitação própria, casa de férias ou investimento. Se procura um projeto para reconstruir ao seu gosto, com terreno e numa envolvente calma, esta é a solução certa. Marque já a sua visita!&Nbsp;ref. 626373.

Excelente oportunidade para reconstrução ou projeto de nova construção!Situada em mapalhão na tranquila freguesia de oiã, esta moradia em ruínas conta com 144 m² de área construída e está implantada num amplo terreno com 2.115 M², oferecendo um enorme potencial para quem procura investir, reconstruir ou desenvolver um projeto à sua medida.Principais características:moradia em ruínas com 144 m²terreno generoso com 2.115 M²terreno de gaveto com duas frente de estradazona calma, com boa exposição solarideal para construção de moradia térreapossibilidade de criar jardim, pomar, horta ou zona de lazerbons acessos às vias principais e proximidade a comércio e serviços de oiã e oliveira do bairroestação de comboio a 5 minutos de viaturaoportunidade de investimentose procura um terreno amplo, com ruínas para reconstrução e liberdade total para personalizar o seu futuro lar, este imóvel reúne todas as condições. Ref. 607731

Imóvel arrendado até dezembro de 2025apartamento t3 com uma área total de 161 m2, situado no concelho de montijo.O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.Apartamento situado no 1º andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 instalações sanitárias, cozinha, arrecadação e parqueamento.Ref. 614226

Oportunidade de investimento: armazém arrendado com rendimento garantido em perafita – junto ao aeroporto do porto!Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário sólido e com rentabilidade imediata. Este armazém de grandes dimensões, estrategicamente localizado, já se encontra arrendado com um contrato de longo prazo, proporcionando um fluxo de rendimento estável e seguro.Características principais:localização premium: situado na zona industrial de excelência de perafita, a poucos minutos do aeroporto francisco sá carneiro e com acesso imediato às principais vias rodoviárias (a28 e a41). Ideal para operações de logística nacional e internacional.Rendimento garantido: imóvel vendido em rentabilidade, com contrato de arrendamento existente, assegurando retorno financeiro desde a aquisição.Infraestrutura ampla:área coberta: 5.000M² (ideal para armazenamento, indústria ou logística)lote total: 9.500M²espaço exterior para circulação de veículos pesados (tir e camiões) e amplo estacionamento.Versatilidade: perfeito para empresas que exigem grande espaço e acessibilidade sem precedentes.&Nbsp;porquê investir?Este imóvel oferece a combinação rara de uma localização logística de topo e a segurança de um investimento já a render. É a escolha inteligente para quem procura diversificar a carteira de investimentos com um ativo de baixo risco na grande área metropolitana do porto.&Nbsp;não perca esta oportunidade única de investimento. Para mais informações, detalhes sobre o contrato de arrendamento e agendamento de uma visita, entre em contacto connosco hoje mesmo!Ref. 591655

Loja comercial em barcarena oportunidade única de aquisição de um espaço comercial de grande dimensão e elevado potencial de aproveitamento, situado em barcarena, concelho de oeiras – uma localização estratégica na envolvente de lisboa, com excelentes acessibilidades e proximidade a importantes polos urbanos e empresariais.Características do imóvel:·       área bruta total: 1.905 M²o   área bruta privativa: 1.467 M²o   área bruta dependente: 438 m²·       desenvolve-se em dois pisos: piso 0 e piso -1·       espaço amplo, com grande potencial de adaptação a diversos usos·       infraestrutura preparada para suportar diferentes tipos de atividades comerciais ou de serviços·       possibilidade de instalação de zonas de atendimento ao público, áreas técnicas, armazenamento e escritórioslocalização e acessibilidade:localizado em barcarena, o imóvel beneficia de uma posição estratégica com ótimos acessos rodoviários, incluindo a proximidade à a5, ic19 e crel, facilitando a ligação à grande lisboa e a outras regiões.Está a poucos minutos de:·       são marcos e cacém – importantes zonas residenciais com elevada densidade populacional·       taguspark – um dos maiores polos tecnológicos e de inovação do país·       lagoas park, quinta da fonte e outras zonas empresariais de referênciaa envolvente alia o dinamismo de uma zona em crescimento com a tranquilidade de um ambiente urbano consolidado.Potencial de uso:com uma área generosa e configuração funcional, o imóvel apresenta um elevado potencial multiusos, podendo acolher:·       comércio de média/grande dimensão (retalho, loja âncora)·       serviços especializados ou institucionais (clínicas, centros de formação, call centers)·       showroom ·       equipamento social ou culturaltrata-se de uma solução ideal tanto para operadores que procuram expandir a sua atividade, como para investidores interessados num ativo versátil e bem localizado.Ref. 603694

3 Imóveis em ruína. Os imóveis estão implantados num terreno com área de 2.242 M2. De acordo com o pip aprovado e datado de 19/07/2023, apresentado no terreno pode ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superfície coberta 1.099,74 M2, área de construção de 3.574,36 M2.Consideramos a construção de 3 pisos. R/c com 599m2 destinados a habitação e 500m2 de comércio. Os restantes pisos (1º e 2º andares), com 2.198 M2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3.297 M2. Os imóveis localizam-se no centro da cidade em zona residencial consolidada a cerca de 500 metros do rio, numa das avenidas mais emblemáticas do centro da cidade. A envolvente do imóvel é composta por edifícios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados a habitação e por comércio. Em termos de equipamentos, serviços e comércio é uma zona bem servida. O estacionamento efetua-se em superfície sem grande dificuldade. Os transportes públicos são assegurados por carreiras regulares de autocarros com paragem nas imediações.Ref: 591667.

Prédio urbano composto por vários edifícios destinados a indústria. Antiga fábrica de lanifícios situada na covilhã, junto ao polo principal da universidade da beira interior fábrica, atualmente desativada, com área total do terreno: 2.047,00 M²; área de implantação do edifício: 800,00 m²; área bruta de construção: 800,00 m² área bruta dependente: 200,00 m² área bruta privativa: 600,00 m².&Nbsp;esta propriedade acesso a água, passando junto ao terreno uma ribeira. Está a 5 minutos do centro da cidade, da estação cp, central de camionagem e do shopping. Ideal para construção de um hotel, hostel ou residencial académica, com espaço exterior para piscina e para colocar um restaurante panorâmico.Ref: 573348.

Prédio misto, sito em silves, concelho e freguesia de silves, e distrito de faro, descrito na matriz predial rústica com o 1 da secção dt e na matriz predial urbana sob os nºs 1814 e 1973 e na conservatória do registo predial de silves sob o nº 13098/20180427. Localiza-se aproximadamente a 4 km a norte de silves e a 35/40 km da sede de distrito tendo acesso pela estrada nacional 124 e por caminhos rurais.&Nbsp; trata-se de uma propriedade agrícola com a área de 309.52 Hectares com relevo ondulado e bastantes zonas limpas de árvores, com exceção de locais com cotas mais baixas junto a linhas de água permanentes e a jusante de duas barragens. A vocação natural da propriedade será a produção de matéria verde para pastagem e a plantação de sobreiros e/ou azinheiras para a médio prazo se implementar um sistema de montado, podendo ainda adequar-se à utilização no âmbito das energias renováveis.&Nbsp; a herdade apresenta ainda amplo potencial para a caça, contribuindo para tal a existência de charcas e ribeiras, e para a apicultura.Relativamente aos instrumentos de gestão territorial, localiza-se no ordenamento do pdm de silves em vigor em zona de estrutura ecológica fundamental. Não tendo potencial construtivo adicional, será viável reabilitar as duas ruinas existentea, que totalizam, com logradouro, 960 m2. Ref. 558114.&Nbsp;