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Moradia t4 com vista panorâmica sobre o rio douro | cambres, lamegodescubra esta exclusiva moradia t4 de dois pisos, inserida num generoso terreno de 1.404 M², situada na prestigiada freguesia de cambres, lamego, em plena região demarcada do douro. Uma propriedade que alia espaço, privacidade e uma vista verdadeiramente privilegiada sobre o rio douro, num dos cenários mais emblemáticos de portugal.Com 355 m² de área bruta de construção, esta moradia oferece divisões amplas e luminosas, beneficiando de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. O amplo espaço exterior proporciona inúmeras possibilidades de utilização, desde jardim, piscina ou zonas de lazer e convívio, permitindo desfrutar plenamente da tranquilidade e da envolvente natural.Principais características:moradia t4 distribuída por 2 pisos; área bruta de construção: 355 m²; terreno com 1.404 M²; vista panorâmica e desafogada sobre o rio douro; excelente exposição solar; amplo jardim e espaço exterior com potencial para zona de lazer ou piscina; ambiente calmo e envolvido pela natureza.A localização é um dos seus maiores atributos. Inserida numa das zonas mais procuradas do douro, a propriedade encontra-se a poucos minutos do centro de lamego e de peso da régua, com rápido acesso a comércio, serviços, escolas, restauração e às principais quintas vinícolas da região. A proximidade ao rio, aos miradouros e às rotas de enoturismo torna este imóvel unico.Marque já a sua visita e venha descobrir o privilégio de viver com o douro como cenário permanente. Ref.: 640911&Nbsp;

Loja/serviços arrendada | praia da rocha | yield muito competitivaexcelente oportunidade de investimento na praia da rocha, uma das zonas mais conhecidas e procuradas do algarve. O imóvel corresponde a uma fração destinada a serviços, situada no rés do chão do edifício jardins da rocha, na av. Das comunidades, em plena praia da rocha, portimão. Com uma área privativa de 373 m² e 118 m² de área bruta dependente, o espaço encontra-se atualmente ocupado por uma marca de restauração sólida e com presença internacional, beneficiando de uma localização de elevada visibilidade e forte dinamismo turístico e comercial. O imóvel encontra-se arrendado com contrato em vigor até 30 de abril de 2032, o que representa uma oportunidade interessante para investidores que procuram rendimento estável e previsível. Uma oportunidade sólida para investimento imobiliário com rendimento, numa localização premium do algarve, junto a uma das zonas balneares mais reconhecidas do país. Para mais informações, contacte-nos.Ref.&Nbsp;630916

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: fração autónoma destinada a serviços/comércio, com uma área total de 2.249,80 M², distribuída por dois pisos. O imóvel localiza-se nos pisos -5 e -4, sendo composto por: piso -5: área de parqueamento com 1.080,80 M² piso -4: área destinada a serviços/comércio com 1.169 M² dispõe de acessos exclusivos e independentes na zona de estacionamento e zona de serviços, garantindo funcionalidade e comodidade. &Nbsp;atualmente encontra-se arrendado a uma entidade sólida e reconhecida no mercado, constituindo uma solução ideal para investidores que procuram rendimento imediato e seguro. Para mais informações sobre condições de arrendamento e rentabilidade, entre em contacto.&Nbsp;ref. 624028.

Prédio para investimento na malveira (mafra) – 294 m² de terreno, 3 frações | imóvel ocupado (não disponível para visitas)prédio localizado na rua 1º de maio, malveira, com 294 m² de terreno e 239 m² de área de implantação, ideal para quem procura um ativo com excelente potencial de rentabilidade numa zona em alta procura. O edifício não possui propriedade horizontal, mas conta com utilizações independentes por piso. Encontra-se distribuído da seguinte forma: rés-do-chão (96 m²): 2 quartos – atualmente arrendado 1º andar direito (92 m²): 3 quartos – atualmente arrendado 1º andar esquerdo (40 m²): 1 quarto – devoluto, ideal para remodelar ou arrendar o imóvel necessita de obras, permitindo personalização e potencial valorização futura. Localização: inserido em zona urbana consolidada, com supermercados, comércio local e serviços a curta distância a 5 minutos da a8 (lisboa – oeste) e a 10 minutos da a21 (mafra – ericeira) a cerca de 15 minutos a pé da estação da malveira, com ligação a lisboa e outras zonas.Ideal para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização num dos concelhos com maior dinamismo habitacional da zona oeste.Ref. 600211

Moradia para reconstrução total com terreno – tomar excelente oportunidade de investimento em tomar! Moradia em estado de ruína, inserida num lote urbano com 640 m², oferecendo um enorme potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional personalizado. Conta com 240 m² de área de implantação, permitindo criar uma moradia ampla, funcional e adaptada às necessidades atuais. O imóvel é vendido em conjunto com um terreno rústico adjacente com 2.360 M², ideal para: jardim ou zona de lazer horta ou pomar área de estacionamento ou outros projetos complementares localizada numa zona tranquila, com bons acessos e excelente exposição solar, esta propriedade combina privacidade, espaço e forte potencial de valorização — perfeita para habitação própria, casa de férias ou investimento. Se procura um projeto para reconstruir ao seu gosto, com terreno e numa envolvente calma, esta é a solução certa. Marque já a sua visita!&Nbsp;ref. 626373.

Excelente oportunidade para reconstrução ou projeto de nova construção!Situada em mapalhão na tranquila freguesia de oiã, esta moradia em ruínas conta com 144 m² de área construída e está implantada num amplo terreno com 2.115 M², oferecendo um enorme potencial para quem procura investir, reconstruir ou desenvolver um projeto à sua medida.Principais características:moradia em ruínas com 144 m²terreno generoso com 2.115 M²terreno de gaveto com duas frente de estradazona calma, com boa exposição solarideal para construção de moradia térreapossibilidade de criar jardim, pomar, horta ou zona de lazerbons acessos às vias principais e proximidade a comércio e serviços de oiã e oliveira do bairroestação de comboio a 5 minutos de viaturaoportunidade de investimentose procura um terreno amplo, com ruínas para reconstrução e liberdade total para personalizar o seu futuro lar, este imóvel reúne todas as condições. Ref. 607731

Imóvel arrendado até dezembro de 2025apartamento t3 com uma área total de 161 m2, situado no concelho de montijo.O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.Apartamento situado no 1º andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 instalações sanitárias, cozinha, arrecadação e parqueamento.Ref. 614226

Oportunidade de investimento: armazém arrendado com rendimento garantido em perafita – junto ao aeroporto do porto!Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário sólido e com rentabilidade imediata. Este armazém de grandes dimensões, estrategicamente localizado, já se encontra arrendado com um contrato de longo prazo, proporcionando um fluxo de rendimento estável e seguro.Características principais:localização premium: situado na zona industrial de excelência de perafita, a poucos minutos do aeroporto francisco sá carneiro e com acesso imediato às principais vias rodoviárias (a28 e a41). Ideal para operações de logística nacional e internacional.Rendimento garantido: imóvel vendido em rentabilidade, com contrato de arrendamento existente, assegurando retorno financeiro desde a aquisição.Infraestrutura ampla:área coberta: 5.000M² (ideal para armazenamento, indústria ou logística)lote total: 9.500M²espaço exterior para circulação de veículos pesados (tir e camiões) e amplo estacionamento.Versatilidade: perfeito para empresas que exigem grande espaço e acessibilidade sem precedentes.&Nbsp;porquê investir?Este imóvel oferece a combinação rara de uma localização logística de topo e a segurança de um investimento já a render. É a escolha inteligente para quem procura diversificar a carteira de investimentos com um ativo de baixo risco na grande área metropolitana do porto.&Nbsp;não perca esta oportunidade única de investimento. Para mais informações, detalhes sobre o contrato de arrendamento e agendamento de uma visita, entre em contacto connosco hoje mesmo!Ref. 591655

Loja comercial em barcarena oportunidade única de aquisição de um espaço comercial de grande dimensão e elevado potencial de aproveitamento, situado em barcarena, concelho de oeiras – uma localização estratégica na envolvente de lisboa, com excelentes acessibilidades e proximidade a importantes polos urbanos e empresariais.Características do imóvel:·       área bruta total: 1.905 M²o   área bruta privativa: 1.467 M²o   área bruta dependente: 438 m²·       desenvolve-se em dois pisos: piso 0 e piso -1·       espaço amplo, com grande potencial de adaptação a diversos usos·       infraestrutura preparada para suportar diferentes tipos de atividades comerciais ou de serviços·       possibilidade de instalação de zonas de atendimento ao público, áreas técnicas, armazenamento e escritórioslocalização e acessibilidade:localizado em barcarena, o imóvel beneficia de uma posição estratégica com ótimos acessos rodoviários, incluindo a proximidade à a5, ic19 e crel, facilitando a ligação à grande lisboa e a outras regiões.Está a poucos minutos de:·       são marcos e cacém – importantes zonas residenciais com elevada densidade populacional·       taguspark – um dos maiores polos tecnológicos e de inovação do país·       lagoas park, quinta da fonte e outras zonas empresariais de referênciaa envolvente alia o dinamismo de uma zona em crescimento com a tranquilidade de um ambiente urbano consolidado.Potencial de uso:com uma área generosa e configuração funcional, o imóvel apresenta um elevado potencial multiusos, podendo acolher:·       comércio de média/grande dimensão (retalho, loja âncora)·       serviços especializados ou institucionais (clínicas, centros de formação, call centers)·       showroom ·       equipamento social ou culturaltrata-se de uma solução ideal tanto para operadores que procuram expandir a sua atividade, como para investidores interessados num ativo versátil e bem localizado.Ref. 603694

3 Imóveis em ruína. Os imóveis estão implantados num terreno com área de 2.242 M2. De acordo com o pip aprovado e datado de 19/07/2023, apresentado no terreno pode ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superfície coberta 1.099,74 M2, área de construção de 3.574,36 M2.Consideramos a construção de 3 pisos. R/c com 599m2 destinados a habitação e 500m2 de comércio. Os restantes pisos (1º e 2º andares), com 2.198 M2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3.297 M2. Os imóveis localizam-se no centro da cidade em zona residencial consolidada a cerca de 500 metros do rio, numa das avenidas mais emblemáticas do centro da cidade. A envolvente do imóvel é composta por edifícios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados a habitação e por comércio. Em termos de equipamentos, serviços e comércio é uma zona bem servida. O estacionamento efetua-se em superfície sem grande dificuldade. Os transportes públicos são assegurados por carreiras regulares de autocarros com paragem nas imediações.Ref: 591667.

Prédio urbano composto por vários edifícios destinados a indústria. Antiga fábrica de lanifícios situada na covilhã, junto ao polo principal da universidade da beira interior fábrica, atualmente desativada, com área total do terreno: 2.047,00 M²; área de implantação do edifício: 800,00 m²; área bruta de construção: 800,00 m² área bruta dependente: 200,00 m² área bruta privativa: 600,00 m².&Nbsp;esta propriedade acesso a água, passando junto ao terreno uma ribeira. Está a 5 minutos do centro da cidade, da estação cp, central de camionagem e do shopping. Ideal para construção de um hotel, hostel ou residencial académica, com espaço exterior para piscina e para colocar um restaurante panorâmico.Ref: 573348.

Prédio misto, sito em silves, concelho e freguesia de silves, e distrito de faro, descrito na matriz predial rústica com o 1 da secção dt e na matriz predial urbana sob os nºs 1814 e 1973 e na conservatória do registo predial de silves sob o nº 13098/20180427. Localiza-se aproximadamente a 4 km a norte de silves e a 35/40 km da sede de distrito tendo acesso pela estrada nacional 124 e por caminhos rurais.&Nbsp; trata-se de uma propriedade agrícola com a área de 309.52 Hectares com relevo ondulado e bastantes zonas limpas de árvores, com exceção de locais com cotas mais baixas junto a linhas de água permanentes e a jusante de duas barragens. A vocação natural da propriedade será a produção de matéria verde para pastagem e a plantação de sobreiros e/ou azinheiras para a médio prazo se implementar um sistema de montado, podendo ainda adequar-se à utilização no âmbito das energias renováveis.&Nbsp; a herdade apresenta ainda amplo potencial para a caça, contribuindo para tal a existência de charcas e ribeiras, e para a apicultura.Relativamente aos instrumentos de gestão territorial, localiza-se no ordenamento do pdm de silves em vigor em zona de estrutura ecológica fundamental. Não tendo potencial construtivo adicional, será viável reabilitar as duas ruinas existentea, que totalizam, com logradouro, 960 m2. Ref. 558114.&Nbsp;

Imóvel ocupado, sendo vendido no estado em que se encontra.Prédio misto denominado globalmente por “herdade da argamassa velha – quinta do neves”, composto por 1 prédio rústico (n.&Ordm;7 da seção c) c/a área total de 3,9750 hectares, e parte urbana constituída por 5 prédios urbanos (n.&Ordm;s 2566, 2674, 2675, 2576 e 2677) com as áreas cobertas de 45,70m2, 144m2, 244, 125m2 e 190m2 respetivamente.De referir que dos prédios urbanos acima referenciados apenas 244 m2 estão licenciados.Nas proximidades da estrada municipal 532 que liga “são luís” à en390 para “vila nova de milfontes”, povoações das quais dista cerca de 8 e 6 km respetivamente, com razoável acessibilidade, pela referida em e por estrada térrea numa extensão aproximada de 400m, sendo ainda de referir o estuário do “rio mira” na envolvente.Dista de lisboa cerca de 190 km (2h15) e do porto cerca de 470 km (4h25).Rústico de forma retangular, topografia plana a ligeiramente inclinada, boa acessibilidade interior e ocupação cultural constituída p/pinhal e pastagem natural. A parte urbana situa-se na parte “sul” do prédio e é constituída por várias construções de piso térreo, piscina e logradouros tratados e destinados a espaços de lazer. O prédio dispõe ainda de outras benfeitorias, designadamente muros e/ou vedações p/perímetro e da parte urbana, acessos e parqueamentos interiores, “furo” e ligação à rede elétrica.O imóvel está classificado como espaço agrícola, espaços agrosilvo-pastoris e espaços de valorização e protecção ambiental. Será viável a ampliação do edificado atual (748 m2, dos quais 244 m2 licenciados), para um total de 1.230 M2, para uso turístico.Ref.&Nbsp;174410.&Nbsp; 

Armazém com 5.144M2 localizado em são paio de oleiros, santa maria da feira. &Nbsp; a afetação é para armazém e industria e possui licença de utilização industrial tipo 3 a área total do terreno é 16.000 M2 e tem frente para 2 ruas permitindo assim a criação de 2 entradas independentes. &Nbsp; fica localizado apenas a 4 km do acesso a a41 e a1 e com ligação a a29 permitindo chegar a cidades como espinho em 10 minutos e ao porto em 20 minutos. O aeroporto do porto é apenas 40 km e o porto de leixões fica a 35 km. &Nbsp; dada a possibilidade de expansão é uma ótima oportunidade de investimento pois permite que sejam construídos armazéns industriais para venda ou arrendamento. O imóvel esta arrendado até maio 2025 permitindo assim que se tenha de imediato um retorno do investimento efetuado.

Propriedade exclusiva com negócio de alojamento local - oportunidade única no coração de portugal!Com cerca de 5000m2, este refúgio oferece uma combinação perfeita entre um espaço residencial excecional e um negócio de alojamento local próspero com reforma e equipamentos com 1 ano de uso.Descubra esta propriedade deslumbrante situada na encantadora e próspera região da sertã, no centro de portugal.&Nbsp;características principais: seis suítes luxuosas: cada suíte é um oásis de conforto, equipada com ar-condicionado de última geração, janelas com vidro duplo para isolamento acústico e térmico, garantindo uma estadia confortável durante todas as estações; t2 com 1 wc e sala com lareira.Áreas exteriores encantadoras: o terreno é um verdadeiro paraíso, adornado com oliveiras, videiras, árvores de fruto (laranjeiras, figueiras, macieiras, amoreiras, limoeiros, etc.), Horta, galinheiro, coalheiras, pocilga para 2 porcos, um furo com água abundante, 1 depósito com 7000l e sistema de rega por gota a gota em toda a propriedade. Um solário relvado de aproximadamente 400m2 equipado com duches, áreas de estacionamento, espaços para refeições ao ar livre e uma churrasqueira oferecem lazer e entretenimento aos hóspedes. &Nbsp; infraestrutura completa: cozinha para hóspedes e outra de apoio ao bar, sala de pequenos-almoços e 2 salas de convívio com lareira proporcionam conforto e praticidade. Todo o equipamento, mobiliário, decoração, louças e atoalhados, estão incluídos na venda. &Nbsp; localização estratégica: a apenas 7 minutos da sertã, próxima à nacional 2, a propriedade está convenientemente situada a 10 minutos de praias fluviais, a 30 minutos de coimbra e castelo branco e a apenas 1h40 de lisboa. A região em crescimento oferece um cenário atrativo para turistas e investidores. &Nbsp;oportunidade de investimento lucrativo: esta propriedade é uma oportunidade única de possuir um espaço versátil, adequado para viver ou expandir um negócio de alojamento local já próspero. Não perca a chance de adquirir esta propriedade única, combinando um negócio lucrativo com o charme rural de portugal. &Nbsp;  contacte-nos  para saber mais informações ou agende já a sua visita. Visita também disponivel por videochamada. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento com o nosso parceiro especializado twinkloo.Referência interna: 408220