Terreno Mixto, 71.280 m²

Descripción

Apresentamos uma propriedade única com 71.280 m² (7,13 ha), localizada junto à entrada do Gaio-Rosário (Moita), em plena estrada nacional, oferecendo acessos diretos e muito convenientes.

Inserida numa envolvente ribeirinha de grande beleza, encontra-se junto ao Rio Tejo e às salinas, com uma vista aberta e fantástica sobre o Tejo e a Ponte Vasco da Gama.

O ativo inclui cerca de 2.000 m² de solo urbano, onde existe atualmente uma ruína/edifício devoluto de 2 pisos para habitação, com implantação de 1.228 m² e área bruta de construção de 1.228 m², além de um logradouro com 772 m² — uma base muito interessante para um projeto de reabilitação.

A componente rústica é composta por cultura arvense e árvores de fruto, garantindo espaço, privacidade e uma forte ligação à natureza.

Esta localização ímpar combina tranquilidade com conveniência: o Gaio-Rosário integra uma freguesia com ampla oferta de serviços e equipamentos, incluindo equipamentos escolares e vivência local consolidada, e está muito próximo de zonas de lazer na frente ribeirinha.

A poucos minutos, destaca-se ainda a Praia Fluvial do Rosário, com vigilância na época balnear, ideal para desfrutar do Tejo em família.

Projeto anterior aprovado (histórico): já existiu aprovação de projeto (conforme documentação) para duas frações T3, ambas com garagem para 2 carros, sala com cozinha em open space, lavandaria, escritório, 3 casas de banho (uma em suíte), além de terraços, arrumos — mantendo as áreas já constantes na documentação.

Para confirmação dos pressupostos urbanísticos recomenda-se consulta da documentação e verificação junto do Município.

Referência 625224.