Nave, 3.580 m²

Descripción

Armazém Industrial com 3.450 m² e Potencial de Ampliação – Zona Industrial de Campos (Pólo II ), Vila Nova de Cerveira

Armazém industrial com 3.450 m² de área construída, inserido num terreno com 9.500 m², localizado no Parque Empresarial do Fulão, em Vila Nova de Cerveira, numa zona industrial estratégica do norte de Portugal, próxima da fronteira com Espanha e com excelentes acessibilidades ao eixo empresarial e logístico Portugal–Galiza.

Construído em 2010 e em excelente estado de conservação, o imóvel destaca-se pela sua ampla área industrial sem pilares interiores, pé-direito elevado e infraestruturas funcionais, reunindo condições para a instalação de atividades industriais, unidades de produção, armazenagem e operações logísticas.

O terreno dispõe ainda de potencial de ampliação da área construída em aproximadamente 1.500 m², sujeito às necessárias autorizações, permitindo responder às necessidades de crescimento de empresas e investidores.

Características principais

• Área total construída de 3.450 m²;
• Área destinada a armazém de aproximadamente 2.960 m²;
• Terreno com 9.500 m²;
• Pé-direito livre de 8 metros e altura máxima ao cumeeira de 9,90 metros;
• Espaço industrial amplo e sem pilares interiores;
• Três portões de acesso para veículos e mercadorias;
• Logradouro pavimentado, adequado à circulação e manobra de veículos;
• Possibilidade de ampliação de aproximadamente 1.500 m².

Escritórios e instalações de apoio

O imóvel integra uma área administrativa e de serviços distribuída por dois pisos, com aproximadamente 250 m² cada, incluindo receção, escritórios, gabinetes, sala de reuniões, balneários masculinos e femininos, refeitório e áreas técnicas de apoio.

Esta organização permite concentrar no mesmo espaço as atividades produtivas, administrativas e de apoio aos colaboradores.

Infraestruturas e estado de conservação

O armazém beneficia de diversas melhorias realizadas ao longo dos últimos anos, nomeadamente instalação de iluminação LED, revisão e tratamento da cobertura e infraestrutura elétrica completa.

Apresenta-se em muito bom estado de conservação, com uma configuração interior versátil e condições para uma rápida adaptação a diferentes atividades empresariais.

Localização e acessibilidades

Situado no Parque Empresarial do Fulão, em Vila Nova de Cerveira, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada para empresas com operações em Portugal e Espanha, particularmente nos setores industrial, automóvel e logístico.

A proximidade à fronteira espanhola e aos principais polos industriais da Galiza, nomeadamente O Porriño e Vigo, onde se encontra a unidade industrial da Stellantis, constitui uma vantagem competitiva para empresas integradas em cadeias de produção e distribuição internacionais.

Anteriormente ocupado por uma empresa de referência do setor automóvel, o imóvel apresenta características especialmente adequadas a operações industriais exigentes.

Uma oportunidade para empresas e investidores que procuram uma unidade industrial de grande dimensão, com excelentes condições operacionais, localização estratégica e capacidade de expansão.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Ref. 668552