O leasing imobiliário é uma solução inteligente?

 Fique a saber no que consiste o leasing imobiliário

São muitas as famílias que pretendem comprar casa, mas não conseguem comportar as despesas associadas à entrada inicial para o crédito à habitação. Nesse caso, acabam quase sempre por recorrer ao mercado de arredamento. No entanto, o leasing imobiliário pode ser uma opção bastante mais inteligente. Se nunca ouviu falar, veio ao sítio certo. 

O que é o leasing imobiliário e como funciona? 

O leasing imobiliário, ou locação imobiliária, é bastante semelhante ao arrendamento. A diferença maior reside na possibilidade de o locatário, ao fim de um determinado período, adquirir o imóvel mediante o pagamento do valor residual (o preço do imóvel menos as rendas pagas até ao momento). Trata-se, por isso, da solução ideal para quem procura adquirir casa própria mesmo não tendo poupanças ou capital inicial. Além disso, esta forma de financiamento, ainda pouco conhecida dos portugueses, apresenta uma importante vantagem em relação ao crédito à habitação: não existe vínculo obrigatório até ao final da dívida, o contrato pode ser cessado a qualquer momento. 

Compensa apostar nesta solução? 

No momento de ponderar as opções que tem em cima da mesa, há alguns benefícios do leasing imobiliário que deve ter em conta: 

• Nos contratos de leasing imobiliário, o locatário está isento do pagamento do Imposto do Selo, que é cobrado quando se recorre ao crédito à habitação. Podemos, assim, estar a falar de uma poupança de cerca de 1,2% do valor do financiamento; 
  
• Há uma maior facilidade em englobar o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e outros custos processuais no valor total do financiamento; 
  
• Pode arrendar o imóvel a terceiros durante a vigência do contrato. 
  

Mas também há desvantagens: 

•  Quem opta pelo leasing imobiliário não pode usufruir de isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis; Uma vez que o bem imóvel é do banco, a penhora em caso de incumprimento no pagamento é muito mais fácil; 
  
• O leasing imobiliário para particulares ainda não é uma opção disponibilizada por todos os bancos; 
  
• As intervenções necessárias na habitação (excetuando obras mais profundas) ficam a cargo do locatário. 
  

 Quando tem o sonho de adquirir casa, é fulcral ter acesso a toda a informação disponível para tomar a melhor decisão. Caso precise de aconselhamento ou de soluções à sua medida, a Nolon tem respostas seguras para si.