Local, 216 m²

Descripción

Loja com 215,86 m², montras e dois pisos no Largo da Boavista — Sines

Venda: 365.000 € | Arrendamento: 2.500 €/mês

Apresentamos esta loja destinada a comércio e serviços, localizada no Largo da Boavista, em Sines, com entrada independente, amplas superfícies envidraçadas e uma área bruta total de 215,86 m², distribuída por rés-do-chão e cave.

O imóvel beneficia de uma frente comercial com várias montras, que proporcionam visibilidade a partir do exterior e uma excelente entrada de luz natural no piso principal.

O rés-do-chão apresenta uma zona ampla e versátil, com pavimento em acabamento de madeira, paredes em tons neutros, teto falso com iluminação integrada e uma divisão interior que permite organizar diferentes áreas funcionais. Dispõe ainda de espaços independentes, zona de apoio com lavatório e instalações sanitárias.

A cave oferece uma área complementar de dimensão significativa, adequada a funções de apoio à atividade principal, como arquivo, arrumação, armazenagem ou outras utilizações compatíveis com as condições técnicas e legais do espaço.

Principais características:

• Área bruta privativa: 92,65 m²
• Área bruta dependente: 123,21 m²
• Área bruta total: 215,86 m²
• Distribuição por rés-do-chão e cave
• Entrada independente pelo Largo da Boavista
• Frente comercial com amplas montras
• Boa luminosidade natural no piso principal
• Espaços amplos e divisões de apoio
• Instalações sanitárias, incluindo uma instalação equipada com barras de apoio
• Pavimento flutuante no rés-do-chão e pavimento cerâmico na cave
• Infraestruturas elétricas e pontos de ligação distribuídos pelo imóvel

Um espaço para diferentes projetos empresariais

Pela sua configuração e distribuição, esta loja poderá adaptar-se a diferentes atividades comerciais ou de prestação de serviços, nomeadamente escritórios, consultórios, gabinetes profissionais, centros de formação, showrooms ou espaços de atendimento ao público, mediante verificação das exigências específicas de cada atividade.

Potencial de reconversão para habitação

A alteração da utilização de comércio/serviços para habitação poderá ser estudada como uma hipótese de valorização futura, ficando expressamente dependente da confirmação da sua viabilidade urbanística junto da Câmara Municipal de Sines, da análise técnica do imóvel e do cumprimento dos procedimentos legais aplicáveis. Não existe, nesta fase, confirmação municipal de que a conversão para habitação seja autorizada.

Quer procure instalar a sua atividade em Sines, adquirir um imóvel para utilização própria ou estudar uma oportunidade de investimento, esta loja apresenta uma configuração flexível e duas áreas funcionais distintas.

Preço de venda: 365.000 €

Valor de arrendamento: 2.500 €/mês

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Ref. 681720