Terreno urbano, 4.067 m²

Descripción

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano destinado à construção de um empreendimento de apartamentos turísticos, em regime de habitação multifamiliar.

De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é permitida a construção de um edifício com cinco pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira, este último destinado a estacionamento e áreas técnicas.

O lote apresenta uma área de terreno de 4.067 m², sendo admissível uma área máxima de construção para habitação de 6.420 m². O empreendimento poderá integrar até 85 fogos, tendo sido considerado, para efeitos da presente avaliação, um programa composto predominantemente por frações de tipologia T1.

Para efeitos de estimativa, admite-se a afetação de um lugar de estacionamento por fração, localizado em cave, cuja área foi estimada em 2.125 m², permitindo satisfazer as necessidades de estacionamento do empreendimento, sem prejuízo do cumprimento dos parâmetros urbanísticos e regulamentares aplicáveis.

O imóvel apresenta características compatíveis com o desenvolvimento de um empreendimento turístico de média dimensão, beneficiando de uma capacidade edificativa relevante e de um programa funcional adequado à utilização prevista.

Ref. 658554