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Montijo residences | t3 + 1 duplex com rooftop – pronto a habitar no coração do montijo, no vale salgueiro, encontra o apartamento que alia modernidade, qualidade e exclusividade: um t3 + 1 duplex com rooftop, acabado de construír e pronto para receber a sua família.Este apartamento distingue-se pelos acabamentos de qualidade superior e pelo conforto que proporciona em cada detalhe:varandas em dois quartos, além da ampla varanda da sala, equipada com churrasqueira incorporada, perfeita para convívios e grelhados ao ar livre.Chão flutuante, que acrescenta elegância e conforto térmico.Janelas térmicas oscilo-batentes e estores elétricos, para maior comodidade e eficiência energética.Cozinha totalmente equipada, com todos os eletrodomésticos encastrados: combinado, máquina de lavar loiça, micro-ondas, placa, forno e exaustor — tudo pensado para o uso diário com estilo e praticidade.Os quartos oferecem boas áreas, com roupeiros embutidos e pré-instalação de ar condicionado. As zonas sociais e de lazer foram criadas para proporcionar momentos inesquecíveis com a família e amigos — seja na sala, nas varandas ou no exclusivo rooftop privativo, um espaço único para relaxar, receber e aproveitar o melhor da vida.O apartamento inclui ainda lugar de estacionamento com espaço para arrumos extra, ideal para motas e bicicletas.A localização é imbatível: no vale salgueiro, montijo, uma zona central com comércio, serviços, escolas, transportes e excelentes acessos norte/sul.&Nbsp;montijo residences – um duplex único, pronto para ser o seu novo lar.Ref. 611549

Fantástico apartamento t1 inserido no condomínio praia sado, com jardim e piscina, localizado na primeira linha de mar na península de troia. O imóvel com 105 m2, situa-se no piso 1 e é composto por sala de estar com dois ambientes divididos por lareira, hall, cozinha totalmente equipada, suite, casa de banho e zona de arrumos.&Nbsp; destacamos ainda a existência de ar condicionado, vidros duplos, lugar de estacionamento, segurança 24h e o facto de se estar mobilado, logo pronto a habitar. O apartamento, por si só, conta com uma localização fabulosa. A cerca de 1 hora de lisboa, a península de troia caracteriza-se pela sua extensão de 25 km de solos arenoso e dunas,  situada no litoral do concelho de grândola, entre o oceano atlântico (a oeste) e o estuário do rio sado (a leste). A 2 min a pé da praia, poderá desfrutar da proximidade de um casino, diversos restaurantes, comércio e serviços, e fazer turismo pelas ruinas romanas existentes e o porto palafítico da carrasqueira. As praias em troia são de águas cristalinas onde existe passadiço que liga as praias à área da marina, protegendo a vulnerabilidade das dunas. Na marina de troia poderá entrar a bordo de um barco e navegar no espetacular mar azul, enquanto observa os golfinhos e a beleza natural da serra da arrábida. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados. Referência interna: 410037 visita também disponível por videochamada.

Apartamento t2 arrendado – excelente oportunidade de investimento em palmela imóvel arrendado até novembro de 2025 – ideal para quem procura rentabilidade imediata e investimento seguro. Este apartamento t2, com 95 m² de área total, está localizado no rés do chão de um edifício tranquilo, no concelho de palmela, distrito de setúbal. O imóvel é composto por:hall de entrada sala comum espaçosa e luminosa 2 quartos com boa exposição solar cozinha funcional instalação sanitária completa localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo conforto e conveniência no dia a dia. &Nbsp;pontos fortes: contrato de arrendamento ativo até novembro de 2025 rendimento imediato zona com forte valorização imobiliária ambiente calmo e familiar se procura um investimento sólido, com inquilino estável e boa taxa de retorno, este é o imóvel certo para si. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!&Nbsp;ref. 614483&Nbsp;

Fantástico apartamento t2, mobilado e equipado, pronto a habitar. Inserido no condomínio praia sado, com jardim e piscina, localiza-se na primeira linha de mar na península de troia. O imóvel com 104 m2, situa-se no piso 2 e é composto pela sala de estar com lareira e varanda, cozinha totalmente equipada, suite com varanda, casa de banho e zona de arrumos. Destacamos ainda a existência de ar condicionado, vidros duplos, lugar de estacionamento e segurança 24h.&Nbsp;  o apartamento conta com uma excelente localização. A cerca de 1 hora de lisboa, a península de troia caracteriza-se pela sua extensão de 25 km de solos arenoso e dunas,  situada no litoral do concelho de grândola, entre o oceano atlântico (a oeste) e o estuário do rio sado (a leste).&Nbsp; a 2 min a pé da praia, poderá desfrutar da proximidade de um casino, diversos restaurantes, comércio e serviços, e fazer turismo pelas ruinas romanas existentes e o porto palafítico da carrasqueira. As praias em troia são de águas cristalinas onde existe passadiço que liga as praias à área da marina, protegendo a vulnerabilidade das dunas. Na marina de troia poderá entrar a bordo de um barco e navegar no espetacular mar azul, enquanto observa os golfinhos e a beleza natural da serra da arrábida. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados. Referência interna: 410052. Visita também disponível por videochamada.

Armazém com 2.115 M² em préstimo, águeda – ideal para logística ou indústria alimentar amplo armazém com 2.115 M², distribuído por dois pisos:piso 1: área comercial com 2 wc's e 2 arrumospiso 2: zona de expedição, escritório, armazém, arrumos, câmaras frigoríficas, zona de assar e balneárioslocalizado em zona tranquila a 12 km de águeda, com excelentes acessos rodoviários.Ideal para logística, armazenagem, transformação ou indústria alimentar. &Nbsp;excelente oportunidade de investimento para diversos tipos de negócio!Ref.: 595474

Espaço destinado a comércio, com 420m², distribuídos pelo r/c (215m²) e cave (205 m²). &Nbsp;é compartimentado por:    - cave - zona de circulação, instalações sanitárias, copa e arrumos.&Nbsp; r/c - espaço comercial amplo. Está localizado no centro histórico da cidade de pombal. A envolvente apresenta bons acessos viários com particular destaque para a proximidade ao ic2 e nó de acesso a a1. A rede de transportes públicos é assegurada por carreiras urbanas de curso regular assim como por caminho-de-ferro em que a estação dista cerca de 150 metros. Tem oferta variada de espaços comerciais e serviços na proximidade.Nota: apresentação de propostas até 05-abril-2024, findo este período, a cgd venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.&Nbsp;   gostaria de agendar uma visita a este imóvel? Contacte-nos. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Referência interna: 547083

Loja à venda em cortegaça – oportunidade única! &Nbsp; apresentamos um espaçoso e versátil espaço comercial à venda, composto por duas lojas interligadas, localizado estrategicamente no coração de cortegaça, no concelho de ovar. Com uma localização privilegiada junto à movimentada en109, estas lojas oferecem excelente visibilidade e são ideais para diversos tipos de negócio, desde comércio a serviços. &Nbsp; características principais: loja a: área coberta: 86m²;  área de estacionamento: 14m²;  montra ampla e atrativa, garantindo visibilidade e exposição para o seu negócio; gabinetes e wc's, adaptáveis às suas necessidades.Loja b: área coberta: 84m²;  área de estacionamento: 15m²;  montra espaçosa, ideal para destacar produtos e serviços;   gabinetes e wc's, proporcionando flexibilidade e comodidade.Benefícios adicionais: fácil acesso e conveniência para clientes, com ampla disponibilidade de estacionamento exterior; possibilidade de ampliar ou diversificar a sua atividade, com dois espaços interligados e funcionais;  localização estratégica em uma das principais vias da região, com elevado fluxo de tráfego.&Nbsp;   não perca esta oportunidade de investir em um espaço comercial de destaque em cortegaça. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!Ref: 593609.

Loja ampla com 131 m2 com cafetaria em funcionamento e payshop com capacidade para 80 pessoas.Estabelecimento comercial amplo com 131 m2 composto por duas frações ligadas entre si, licenciadas para comércio, serviços, restauração e bebidas possui ainda 2 arrumos com 11 m2 na cave e duas instalações sanitárias. O estabelecimento tem decoração e mobiliário moderno, espaço para jogos como bilhar e setas, esplanada para aproximadamente 80 pessoas.Situada numa zona habitacional, a loja com 3 frentes de montra permite uma boa visibilidade, beneficia de uma localização privilegiada, junto do parque urbano dos moutidos e próxima de escolas e do centro de saúde de águas santas. A área é bem servida de serviços e comércios, com fácil estacionamento, assegurando um fluxo constante de potenciais clientes.Ref: 407545

O palmela village alia a arquitetura contemporânea à integração numa das mais belas zonas naturais da costa de lisboa. Linhas arquitetónicas simples e modernas, uma diversidade de formas e o uso de cores vibrantes são as características distintivas deste empreendimento projetado com imaginação. O projeto está situado numa das mais belas zonas de proteção natural da região da grande lisboa. A sua privilegiada e única localização, em plena natureza, às portas da vila de palmela e próximo do coração de lisboa e de setúbal. Destaca-se ainda a sua localização polivalente, estando próximos não só das unidades empresariais da zona de palmela e setúbal, como também estão a menos de 10 km das paisagens, praias e da natureza paradisíacas características do parque natural da serra da arrábida. Situado à distância de 40 km de lisboa, o aldeamento turístico encontra-se muito bem servido de transportes e em termos de amenidades conta com portaria 24/7, piscina comum, restaurante e espaço para passear com a família ou praticar exercício físico. E com lisboa a apenas 30 minutos de carro as opções de lazer são infinitas.Lote de terreno urbano com 435 m2 de área total, com a designação 44-2. Área de implantação de 130 m2 e uma área bruta de construção de 200 m2. Corresponde a uma moradia isolada com dois pisos, de tipologia t3, logradouro com área verde ajardinada, piscina privativa e telheiro com dois lugares de estacionamento.A fração corresponde a uma permilagem de 1.084. A presente informação não dispensa uma consulta camarária afim de confirmar as referidas características e verificação de eventuais condicionantes que incidam sobre o terreno. Conheça as nossas condições de financiamento. Nota: o empreendimento turístico palmela village não dispõe atualmente de licença turística, estando em curso uma revisão do pdm que prevê o uso maioritariamente residencial.&Nbsp; referência interna: 593812. Visita também disponível por videochamada.

Localizado a aproximadamente 80 km a norte de lisboa, próximo das magníficas praias da costa oeste, o flora village é um projeto turístico-residencial que alia à proximidade do oceano, a essência tranquila da natureza e a conveniência da rápida e fácil conexão a lisboa.O projeto, da fragmentos, obteve aprovação prévia, garantindo capacidade construtiva, uso e volumetria, estando o pedido de licenciamento para o loteamento aprovado. A referida aprovação permitirá o início do desenvolvimento, das obras de infraestrutura e da construção em fases. A apa também concedeu uma avaliação favorável ao projeto.O projeto turístico-residencial permite a construção de 180 moradias geminadas e unifamiliares, além de 30 apartamentos, a serem desenvolvidos em torno de uma praça típica portuguesa, possibilitando a reconexão com a natureza numa aldeia projetada para uma vida tranquila.Área total do loteamento: 99.516 M²; área bruta total de construção: 27.562 M²; residencial: 24.828 M²; equipamento: 2.734 M².212 Lotes que permitem a construção de 180 moradias isoladas ou geminadas e 30 apartamentos; 172 unidades de 2 quartos; 38 unidades de 3 quartos; máximo de 2 pisos – a maioria das moradias isoladas ou geminadas tem apenas 1 piso. Áreas de apoio: piscina, campos de ténis, balneários, cafetarias, lojas que permitem a construção de restaurantes, supermercado, centro médico, teatro e cinema; total de 916 camas.Ref. 598572.

Dois terrenos urbanos com área total de 683 m², localizado na zona dos moinhos da funcheira, em área consolidada e com todas as infraestruturas.Na compra dos dois, com alvará de loteamento aprovado, poderão construir duas moradia para habitação, com dois pisos acima do solo e possibilidade de ter até 4 fogos.Áreas de construção:área de implantação: 305,78 m²área bruta de construção: 649,23 m²existem precedentes de aprovação para a construção de um piso abaixo do solo (garagem/estacionamento) em lotes vizinhos, o que sugere boa probabilidade de viabilidade junto da câmara, caso seja submetido um pedido de alteração para estes terrenos.Veja as imagens virtuais!&Nbsp;a localização é privilegiada: transporte público à porta, jardim e parque infantil mesmo ao lado — uma excelente opção tanto para famílias como para investidores.O terreno está totalmente murado e pronto para dar início ao projeto de construção.Terreno com projeto viável e alvará em vigorzona tranquila, bem servida de comércio e serviçosexcelente potencial de valorização  ref. 614654&Nbsp;

Terreno com 12.300 M², localizado em passadouro, aguada de baixo, muito próximo do centro de águeda, inserido numa zona de densidade populacional média, predominantemente composta por moradias, mas com forte presença industrial envolvente.Implantado numa área onde anteriormente funcionou uma fábrica de cerâmica, o terreno contou igualmente com um armazém industrial, entretanto demolido devido ao seu estado de ruína, encontrando-se atualmente livre e pronto para novo projeto.Pelas suas características, localização e enquadramento urbanístico, o imóvel apresenta excelentes condições para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional, nomeadamente moradias, numa zona onde a oferta de habitação é reduzida face à procura existente, impulsionada pela atividade industrial circundante.A localização é um dos seus principais trunfos:proximidade imediata à estrada nacional n.&Ordm; 1 (en1 / ic2)ligações rápidas a águeda e aveirobons acessos a oliveira do bairro e cantanhedeproximidade à a1 e a29, facilitando a mobilidade e a logística aguada de baixo tem vindo a afirmar-se como um polo de atração empresarial, beneficiando do forte investimento da câmara municipal de águeda no desenvolvimento industrial, o que reforça o potencial de valorização da zona e a procura por soluções habitacionais de qualidade.&Nbsp;uma oportunidade sólida para investidores e promotores, num território com dinâmica económica ativa e localização estratégica.&Nbsp;ref. 621740