65 commercial properties for sale

Localizada na cooperativa de habitação económica do ilhéu, em campanhã (porto), esta loja com cerca de 500 m² é uma oportunidade rara na cidade: área ampla, versátil e inserida numa zona de altíssima densidade habitacional (mais de 1.000 Apartamentos num raio aproximado de 100 metros), ideal para um projeto com forte procura local e grande impacto. Um espaço “tela em branco” para artes, cultura e comunidade pela dimensão e configuração, o imóvel adapta-se na perfeição à criação de um centro multicultural, hub criativo ou residência artística, com várias possibilidades de exploração: galerias e exposições (fotografia, escultura, arquitetura, artes digitais) sala para performances e eventos (teatro experimental, cinema independente, ensaios, apresentações) coworking criativo e ateliers (boxes para artistas, artesãos, makers e estúdios) residência artística com área de apoio (dormitórios/zonas comuns + cafetaria) workshops e eventos privados (lançamentos, formações, pop-ups, experiências de marca) localização estratégica e acessibilidade procura imediata garantida pela forte densidade residencial envolvente. Zona em valorização, reforçada pela presença e investimento de grandes marcas (ex.: Mercadona). Excelente conectividade com o hub intermodal de campanhã (metro, comboio e terminal rodoviário), facilitando o acesso de público, clientes e equipas a partir de toda a cidade e da região norte. Detalhes do investimento área total: ~500 m² regime jurídico: direito de superfície (câmara municipal do porto).

Loja ampla (340 m²) em campanhã – a poucos metros da estação de campanhã (metro/comboio)localizada na cooperativa de habitação económica do ilhéu, campanhã, esta loja com 340 m² destaca-se pela localização estratégica e pelo forte potencial de valorização, numa zona com grande densidade residencial e procura crescente por serviços de proximidade. Envolvente com grande massa crítica o imóvel está inserido num núcleo habitacional muito consolidado: público imediato: 128 apartamentos na cooperativa + 892 apartamentos no bairro do cerco total de 1.020 Habitações num raio muito curto, garantindo uma base de clientes constante para comércio, serviços ou restauração.Zona em transformação campanhã tem vindo a receber investimento e novas operações comerciais na envolvente, reforçando o potencial de consumo e a atratividade para negócio. Potencial para vários conceitos (investimento ou utilização própria) 1) comércio / restauração com histórico de funcionamento como padaria (padaria do ilhéu), o espaço oferece condições para retalho e/ou restauração, sendo adequado para: supermercado de proximidade / minimercado ginásio ou estúdio de treino clínica, laboratório, centro de explicações ou serviços de saúde/beleza 2) conversão / alojamento (mediante viabilidade e licenciamento) pela área disponível e acessibilidade, pode ser uma base interessante para um projeto de conversão, como residência estudantil ou soluções de alojamento/coliving, tirando partido da proximidade aos transportes e ao eixo universitário. 3) Logística urbana / serviços a dimensão do espaço permite um conceito de armazém de apoio, “last-mile”, showroom com stock, ou operações de serviços com necessidade de área útil significativa, beneficiando da ligação rápida às principais saídas da cidade.Imóvel com forte versatilidade, ideal para investidores que procuram um ativo com procura local, transportes à porta e múltiplos cenários de exploração.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e exploração comercial na rua alexandre herculano, uma das artérias mais centrais e valorizadas de viseu.Este imóvel, distribuído por dois pisos, combina visibilidade ao nível da rua com uma cave compartimentada e funcional, oferecendo uma base muito sólida para diferentes conceitos de negócio (ou projeto de reconversão, mediante viabilidade/licenciamento). Principais características dois pisos com ligação interna: rés-do-chão amplo e cave com várias divisões, ideal para áreas técnicas, arrumos, gabinetes ou zonas de apoio. Elevador privativo entre pisos, garantindo acessibilidade e facilitando operações/logística. Pé-direito generoso (aprox. 2,90 M), que reforça a sensação de amplitude e permite soluções técnicas mais flexíveis. Logradouro posterior: espaço exterior exclusivo, perfeito para esplanada, zona de serviço, lazer ou apoio ao funcionamento. Subcave com garagem e armazém: dois compartimentos amplos destinados a estacionamento + um compartimento adicional para armazenamento. Potencial de utilização / rentabilização pela configuração e localização de elevada procura, o imóvel adapta-se a múltiplos usos, como por exemplo: saúde e bem-estar: clínica, gabinete médico, fisioterapia, enfermagem, entre outros. Serviços e educação: centro de estudos/atl, escola de música/artes, espaço de formação. Comércio e serviços de proximidade: loja âncora, minimercado, serviços financeiros, show-room. Projeto de conversão (simplex / licenciamento aplicável): possibilidade de estudar reconversão para lofts, residência de estudantes ou solução habitacional, dependendo de enquadramento e aprovação. Envolvente e pontos de interesse inserido numa zona consolidada de comércio e serviços, com forte afluência pedonal, a poucos minutos de: parque aquilino ribeiro escola secundária alves martins e grão vasco, restauração, clínicas e comércio variado se procura um imóvel central, com áreas de apoio raras (logradouro + subcave + elevador interno) e elevada versatilidade, esta é uma opção a considerar. Agende já a sua visita e peça mais informações sobre áreas, afetação e possibilidades de utilização.

Oportunidade de investimento.&Nbsp;armazém ou espaço comercial localizado no alto da brenha, junto à en 109 e à cipef, centro de inspeção periódica. Opção de investimento, uma vez que o edifício tem dois contratos de arrendamentos em vigor (pertencentes mesmo grupo empresarial) até setembro de 2027 e outubro de 2028. **Valor: 492,00€ - prazo: até 31 out. 2028 **Valor: 1437,79€ - prazo: até 28 set. 2027 **Não dispensa confirmação à data dos elementos apresentados. A aquisição do imóvel implica a aquisição dos contratos de arrendamento em vigor, sendo uma opção para compra para investimento. Edifício para comércio, composto de cave ampla para garagem com 1 recepção, 1 sanitário, tendo de área 938m2 e r/c parcial para salão de automóveis, 2 gabinetes, 1 sanitário, tendo a área de 306m2 afetação: comércio e serviços em construção tipo industrial numero de pisos: 2 nota importante: - visitas ao interior do imóvel são condicionadas e sendo possíveis só são solicitadas após manifestação de interesse no imóvel através de formalização de proposta.

Apresentamos um piso exclusivo de 9 frações localizado na estrada de mira, em frente aos bombeiros sapadores da figueira da foz.Inseridas num prédio misto consolidado (habitação, comércio e serviços), estas unidades oferecem o potencial perfeito para a criação de apartamentos modernos (t1 a t3/t4) numa zona de elevada procura.Potencial de habitação (decreto-lei 10/2024) ao abrigo do simplex urbanístico, estas frações beneficiam da facilitação da mudança de uso (não dispensa a consulta/autorização da câmara local).É a oportunidade ideal para desenvolver:- apartamentos de 2, 3 e 4 assoalhadas com áreas generosas.- Projetos de rentabilidade imediata para venda ou mercado de arrendamento.Destaque:uma das frações inclui um terraço, um ativo de luxo para qualquer projeto residencial.Localização estratégica:- zona: estrada de mira, com excelente visibilidade e acessos.- Envolvente: prédio com serviços de referência (centrauto, residência sénior) e proximidade a comércio e transportes.- Piso: 2º andar (piso exclusivo de escritórios).

Espaço amplo com 1.540 M² | cave com acesso direto | em frente aos bombeiros sapadores – figueira da foz apresentamos um imóvel de dimensões excecionais na cave de um edifício misto (habitação, escritórios e comércio), em frente aos bombeiros sapadores da figueira da foz. Com 1.540 M² de área bruta privativa, este espaço destaca-se pela versatilidade e pelo enorme potencial de rentabilização. Principais características 1.540 M² – uma das maiores áreas disponíveis em zona urbana na cidade afetação atual: estacionamento coberto e fechado, com características ideais para armazém/retém/logística acesso direto pela rua através de rampa ampla com portão automatizado espaço totalmente independente e individualizado no edifício, com boa operacionalidade para cargas/descargas e circulação interna potencial de utilização / investimento este imóvel adapta-se a vários modelos de negócio, nomeadamente: logística e distribuição / “last mile” – apoio a operações no centro urbano parque de estacionamento privado – exploração por avenças e/ou estacionamento rotativo, beneficiando da localização central gestão e recolha de frotas – rent-a-car, empresas de serviços, viaturas comerciais ou até área de apoio/exposição self-storage – conversão em boxes/arrecadações individuais, um segmento com procura crescente localização estratégica zona de fácil reconhecimento, com excelentes acessos proximidade imediata ao quartel dos bombeiros sapadores, reforçando a perceção de segurança inserido num edifício com múltiplas utilizações, assegurando movimento e procura na envolvente, com comércio e serviços nas imediações

Armazém com excelente localização na zona industrial da chamusca.Este armazém encontra-se numa localização estratégica na zona industrial da chamusca, oferecendo fácil acesso a principais vias. O imóvel possui um rés-do-chão com hall de entrada, dois escritórios e uma ampla sala, proporcionando uma excelente distribuição dos espaços. No 1º andar, encontra-se uma grande sala e uma zona destinada a escritórios, além de casas de banho para maior comodidade. O armazém conta ainda com um salão de exposições, ideal para a apresentação de produtos ou serviços, e estacionamento privativo. Além disso, a sua localização oferece proximidade com importantes acessos: aeroporto de lisboa: 85 km (aproximadamente 1 hora de carro) lisboa: 85 km (aproximadamente 1 hora de carro) entradas para autoestrada a1 e a13: 10 km (cerca de 10 minutos) alcanena (acesso à a23): 25 km (cerca de 25 minutos) não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita! Área útil: 3.833 M² área bruta: 4.665 M² área do terreno: 8.733 M²  ref. 626323.

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio no centro de miranda do corvo.Loja inserida no rés-do-chão de edifício com 4 pisos, localizada em zona consolidada e central da vila, a cerca de 200 metros da câmara municipal e junto à n342, garantindo ótima visibilidade e acessos facilitados.Com uma área bruta de 333,95 m², a fração destina-se a comércio e serviços e apresenta uma configuração funcional e versátil, composta por:entrada independenteampla zona de atendimentogabinetearquivoinstalações técnicascopainstalações sanitárias o imóvel inclui ainda 3 lugares de estacionamento (nº 76, 77 e 78), com uma área total de 32 m², localizados na 1.&Ordf; cave do edifício — uma mais-valia essencial para colaboradores ou clientes.Encontra-se inserido em zona com forte concentração de serviços e comércio, nomeadamente câmara municipal, bombeiros, mercado municipal, supermercados, unidade de saúde, hospital, escolas (básica e secundária), segurança social e restantes serviços públicos.

Restaurante e bar instalados em antigo lagar totalmente recuperado, onde a autenticidade e o carácter original foram cuidadosamente preservados.O imóvel destaca-se pelos seus elementos construtivos tradicionais, com paredes em pedra, tetos em madeira tratada com asnas à vista, caixilharias em madeira nos vãos exteriores e ferragens de inspiração antiga, tanto no interior como no exterior, complementadas por muros em pedra que reforçam a identidade rústica e o enquadramento histórico do espaço. Distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização funcional e versátil: três salas de refeições com ambientes distintos, hall de entrada, duas instalações sanitárias para clientes, cozinha, duas copas de apoio, despensa, armazém, vestiário e instalação sanitária de serviço. No piso superior encontra-se a zona de bar, ideal para um conceito diferenciador e complementar à área de restauração. Localizado em abiul, numa zona com forte identidade cultural e turística, este é um espaço único, pronto a funcionar e ideal para quem procura um investimento com carácter, história e elevado potencial de exploração.Excelente oportunidade de investir num ativo único, a um preço particularmente apetecível.Ref. 625852.&Nbsp;

Espaço comercial amplo com instalação sanitária, ideal para atividade de retalho ou revenda, localizado num centro comercial em pombal. Situa-se a apenas 6 km do centro da cidade, destacando-se pela excelente acessibilidade e pela proximidade ao nó de acesso à a1, que garante ligações rápidas às principais cidades do país. Uma solução versátil, com boas áreas e enquadramento estratégico para o desenvolvimento do seu negócio.Consulte-nos para saber mais, ou para agendar uma visita. Este pode ser o seu próximo investimento!Ref.&Nbsp;625842 

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas do porto.Disponibilizam-se para venda conjunta duas lojas com uma área total aproximada de 320 m², em open space, oferecendo grande versatilidade para diversos tipos de negócio.Localizadas na boavista, a escassos metros da casa da música, beneficiam de uma envolvente dinâmica, com forte fluxo pedonal e rodoviário, comércio, serviços e excelentes acessibilidades.Espaços amplos, com enorme potencial para personalização e adaptação ao seu projeto.Ideal para comércio, serviços, clínica, ginásio, cowork, entre outras atividades.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.Ref 625630

Espaço comercial isolado com terreno – aradas, aveiro, junto à a17 oportunidade única para investidores e empreendedores: espaço comercial isolado situado a apenas 9 km de aveiro e ílhavo, com acesso rápido ao centro de ambas as cidades em cerca de 15 minutos. A localização estratégica, próxima da a17, garante excelente visibilidade e acessibilidade.&Nbsp;este imóvel insere-se num terreno de 1.363 M², com uma área de implantação de 784 m², complementada por uma mezzanine de 80 m² com duas salas e zona de arrumos. O espaço é amplo, versátil e ideal para projetos de reabilitação com fins comerciais, como bar, discoteca, espaço de eventos ou restaurante temático.&Nbsp;a área exterior é generosa e parcialmente vedada, com grande potencial para criação de esplanada, zona de lazer ou estacionamento. Conta ainda com 4 wc’s, distribuídos de forma funcional.&Nbsp;principais características:terreno: 1.363 M²área de implantação: 784 m²mezzanine: 80 m²4 wc’szona exterior com potencial comercialfácil acesso à a17imóvel em propriedade total não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!&Nbsp;ref. 600161

Apresenta-se para venda espaço destinado a serviços, correspondente à fração “a”, localizado no coração de vila nova de poiares, junto à praça luís de camões e em frente à câmara municipal.Trata-se de um imóvel amplo e versátil, com localização privilegiada, inserido numa zona central com forte dinâmica comercial e institucional. Na envolvente encontram-se diversos serviços e equipamentos urbanos, como supermercado, ctt, agrupamento de escolas e complexo desportivo, beneficiando ainda de bons acessos, proximidade à en2 e ligação rápida à en17.Com uma área total de 402 m², o espaço apresenta uma organização funcional que se adapta facilmente a diferentes tipos de atividade empresarial.A fração integra um edifício de quatro pisos destinados a serviços, ocupando a cave e o rés-do-chão:cave: arquivo, arrumos e zonas técnicasrés-do-chão: espaço amplo, gabinetes, sala de reuniões e instalações sanitáriaso edifício encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de elevador, constituindo uma solução pronta a utilizar ou facilmente adaptável a diversas atividades, tais como serviços financeiros, administrativos, empresariais, centros de atendimento ou organismos públicos e privados.Este imóvel destaca-se pela sua excelente visibilidade, forte presença urbana, centralidade e dimensões generosas, representando uma excelente oportunidade para empresas que valorizem localização estratégica e boa exposição.Ref. 624946

Loja com 338,27 m² de área bruta total, situada em alto do seixalinho, barreiro.Com afetação a comércio e serviços, o imóvel distribui-se por 2 pisos: r/c: 38,27 m² – sala/área de atendimento com 2 wcs (um deles sem loiças sanitárias, ideal para arrumos ou apoio). Cave: 300,00 m² – amplo espaço de armazém/apoio, com excelente luminosidade natural proporcionada por várias janelas superiores. Inserida numa praceta tranquila com estacionamento.Nota: a cave não tem acesso direto ao exterior, sendo o acesso efetuado exclusivamente por escadas internas. Uma solução versátil, ideal para serviços, escritório com armazenamento, showroom com apoio logístico, entre outras utilizações. Marque já a sua visita e venha conhecer.Ref. 624735.

Armazém de dois pisos situado na zona industrial de constantim, em vila real, implantado num lote de terreno com 4.700 M², junto ao centro de inspeções automóvel e ao aeródromo de vila real.O imóvel beneficia de excelentes acessos, com ligação rápida à a24, sendo ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem.O edifício dispõe de quatro frentes e uma área coberta de 2.000 M², distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, com a seguinte configuração:duas naves amplas de armazenagem, interligadas, com pé-direito de 7,3 metrosduas zonas de escritórios, distribuídas pelos dois pisossalas de reuniões, showroom, arquivo, arrumos e instalações sanitáriasanexos para arrumos ao nível do rés-do-chãologradouro posterior com amplo espaço para manobras de veículos pesados e estacionamentoa entrada principal do imóvel localiza-se na fachada norte, garantindo funcionalidade e boa organização dos fluxos.Áreas:área total do terreno: 4.700 M²área de implantação: 2.000 M²área bruta de construção: 2.362 M²área bruta privativa: 2.000 M²área bruta dependente: 362 m²imóvel versátil, com excelentes condições para empresas que procuram espaço, acessibilidade e uma localização estratégica em vila real.&Nbsp;ref. 622580

Armazém para reabilitar correspondente à fracção autónoma b, inserida num conjunto industrial destinado ao armazenamento de cereais, antigamente conjunto ao serviço da epac, sendo composto por alguns armazéns, silo para cereais e cabine de báscula, conforme planta.Situado ao nível do r/c com afectação para “armazéns e actividade industrial”, dispõe de entrada direta para o logradouro comum e deste para a via pública. Totaliza 2.250 M2.O imóvel está situado na zona industrial da vila de cuba, a poente e, convenientemente, encostado ao caminho ferroviário. Oferta de comércio e serviços na zona, com  algumas superfícies comerciais de grande dimensão. No que concerne acessibilidades, a zona é servida por arruamentos locais e estradas nacionais que servem a vila.Excelente oportunidade de investimento.Ref. 150012.