Apartment / Flat, 3 Bedrooms, 121 Sqm

Description

Habitação para Reabilitar com Logradouro no Centro Histórico de Campo Maior.

No coração do centro histórico de Campo Maior, a poucos passos da zona envolvente ao Castelo, encontra-se esta fração habitacional de construção tradicional, com logradouro e potencial para um projeto de reabilitação.

Situada na Rua Direita da Comissão, esta propriedade ocupa o rés-do-chão de um edifício antigo constituído por apenas duas frações autónomas, numa zona marcada pela arquitetura tradicional e pela identidade histórica da vila alentejana.

Características principais:
Área coberta registada: 121 m²
Área descoberta/logradouro: 170 m²
Fração autónoma destinada a habitação Localização ao nível do rés-do-chão
Edifício de construção anterior a 1951
Inserção no centro histórico de Campo Maior
Proximidade às muralhas do Castelo
Um imóvel com potencial de transformação

A propriedade apresenta características que permitem equacionar uma reorganização dos espaços interiores, incluindo uma distribuição mais contemporânea e uma maior ligação à área exterior.

O logradouro constitui um dos principais elementos diferenciadores, oferecendo a possibilidade de criar uma zona de lazer ao ar livre, mediante as intervenções e autorizações legalmente admissíveis.

Uma oportunidade para um projeto de reabilitação: o imóvel necessita de obras de reabilitação e apresenta condicionantes urbanísticas relacionadas com uma ampliação posterior à construção original.

A intervenção identificada pelos serviços municipais exige reposição da legalidade urbanística, mediante demolição da ampliação e definição da solução a aprovar pelas entidades competentes.

A propriedade encontra-se ocupada, sendo expectável que fique devoluta no curto/ medio prazo.

Pela localização, características e dimensão do espaço exterior, esta fração poderá interessar a compradores que pretendam desenvolver um projeto de recuperação de uma habitação tradicional, com avaliação prévia dos investimentos e procedimentos necessários. Contacte-nos para obter informações adicionais, conhecer a documentação técnica disponível e avaliar o potencial deste imóvel.

Ref. 174527.