Developable Land, 10,100 Sqm

Description

Localizado na Rua Sá de Miranda, Alto da Vale – Alvor, este lote urbano (Lote C1) situa-se na entrada da povoação de Marachique, numa zona urbana, com enquadramento ideal para um projeto turístico.

Viabilidade (Alvará de Loteamento n.º 8/90):

Aparthotel de 3 estrelas

75 apartamentos: 40 T1, 30 T2 e 5 T3

Cave para estacionamento

ABC total: 5.980 m²

Área acima do solo: 4.680 m²

Oportunidade para investidores e promotores que procuram desenvolver um ativo turístico numa localização estratégica em Alvor.

(Descrição terreno Tavira)

Terreno para Desenvolvimento Urbano em Tavira | 21,8 ha | 76.021 m² de potencial construtivo

Apresenta-se uma oportunidade de investimento num terreno com 218.837 m² (21,8 ha), estrategicamente localizado entre a A22 (Via do Infante) e o centro de Tavira, no Sotavento Algarvio. Uma localização com excelente acessibilidade e elevado potencial de valorização, ideal para um projeto urbano de grande escala.

Localização e acessos

37 km de Faro (aprox. 39 km do Aeroporto Internacional de Faro)

300 km de Lisboa

172 km de Sevilha

Enquadramento urbanístico

O terreno está inserido no Plano de Pormenor de Pêro Gil, permitindo um potencial construtivo total de 76.021 m², distribuído por habitação, comércio e unidade hoteleira, com desenvolvimento faseado.

Estrutura do projeto (desenvolvimento faseado)

O ativo encontra-se organizado em 3 Unidades de Execução (UE) e Área Rústica:

Unidade de Execução 1 (UE1) – 9 lotes

1 lote para unidade hoteleira

5 lotes para habitação coletiva (2 com comércio no piso térreo)

3 lotes para equipamentos (inclui clínica privada)

Unidade de Execução 2 (UE2) – 8 lotes

8 lotes para habitação coletiva

3 com áreas comerciais no piso térreo

Orientação Nascente–Poente

Unidade de Execução 3 (UE3) – 27 lotes

3 lotes para habitação coletiva

24 lotes para moradias isoladas

Inclui bacia de retenção prevista no plano

Área Rústica

79.885 m² destinados a uso agrícola

Potencial para culturas vinícolas e frutícolas

Resumo de áreas

Área total: 218.837 m²

Área urbana: 138.952 m²

Área rústica: 79.885 m²

Envolvente

Zona com predominância de terrenos agrícolas, prédios mistos e moradias dispersas, com forte potencial de integração urbana e valorização futura.

Nota: Informação sujeita a confirmação documental e junto das entidades competentes.