Warehouse, 1 Bedroom, 2,399 Sqm

Description

Pavilhão industrial com ampla área exterior, localizado na zona dos Cubos, em Mangualde, com excelentes acessos à A25 e à EN232.

Implantado num terreno com 6.560 m², o imóvel apresenta uma configuração versátil, adequada a atividades industriais, oficinas, armazenagem, logística ou distribuição, integrando no mesmo espaço áreas de produção, escritórios e zonas de apoio aos colaboradores.

No rés do chão encontra-se a principal área operacional, composta por quatro naves de produção interligadas: Nave 1: aproximadamente 160 m²; Nave 2: aproximadamente 611 m², com portão com cerca de 4 metros para cargas e descargas; Nave 3: aproximadamente 400 m²; Nave 4: aproximadamente 430 m². A zona industrial dispõe de cais de carga e descarga e acessos adequados a camiões TIR, beneficiando ainda de um pé-direito que atinge aproximadamente 6 metros na zona mais elevada.   No piso superior encontram-se as áreas administrativas e sociais, incluindo: 8 salas destinadas a escritórios; Cozinha e zona de refeições; Zona de convívio; Balneários femininos e masculinos; Lavandaria; Espaços de apoio; Infraestrutura para gabinete/posto médico.

No exterior, a propriedade dispõe de uma ampla área de terreno, com potencial para utilização como estaleiro, parqueamento, armazenamento exterior ou zona de circulação e manobra de veículos pesados.   A localização constitui um dos principais pontos fortes deste imóvel, permitindo uma rápida ligação à A25 e aos principais centros urbanos e eixos logísticos da região. Distâncias aproximadas: Viseu: 19 km; Vilar Formoso / fronteira com Espanha: 96 km; Coimbra: 94 km; Porto: 145 km.

Uma oportunidade para empresas que procuram um imóvel industrial de grande dimensão, com boas acessibilidades, áreas produtivas e administrativas integradas e espaço exterior para apoio à operação.

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