Urban land, 205 Sqm

Description

Trata-se de um terreno de configuração retangular, praticamente plano que confina a norte e poente com caminho público, infraestruturado, localizado na Freguesia de Moledo, sítio Felo, com a área de registo de 770,00 m2, artigo R-890 e CRP 1636 de Moledo. Após a cedência ao Domínio Público a área total do prédio será de 752,10 m2, após a licença de utilização o prédio será atualizado em conformidade. Os indicadores urbanísticos serão calculados sobre a área de registo (770,00 m2). O prédio objeto de operação situa-se no Lugar do Felo, freguesia de Moledo, registado sob a matriz Rústica n.o 890 e descritas na CRP sob o número 1636 de Moledo, com a área registada de 770,00 m2. Foi preocupação do requerente e equipa técnica implantar a moradia por forma a não prejudicar a exposição solar do prédio confinante a nascente.Pretende o requerente a construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T3 com programa simples, de arquitetura contemporânea, tendo sido exigência do requerente que a moradia fosse voltada para poente e que fruto da configuração do terreno se “encaixasse” de forma harmoniosa, ficando esta com uma frente generosamente exposta a poente e completamente encerrada a nascente, originando uma empena com características de muro de vedação. O acesso automóvel e pedonal far-se-ão no topo poente, optando-se pela implantação de um corpo/alpendre no topo sul do edifício, este destinado a aparcamento. O acesso ao interior do edifício far-se-á sensivelmente a eixo do corpo principal, tendo optado o requerente pela localização da área social (sala e cozinha) a sul/poente e área privativa (quartos) para sul/noroeste, ficando todos eles voltados para poente. Prevê-se que a cota de soleira seja cerca de 50 cm acima da cota média da Estrada Municipal. Observa-se também o seguinte:? área total do prédio_770,00 m2 ? área de implantação_182,70 m2 ? área bruta de construção_205,30 m2 ? área a ceder ao DP _ 55,60 m2 ? número máximo de pisos_ 1 pi