Warehouse, 833 Sqm

Description

Armazém com 833 m² em lote de 3.409 m² – Fiães, Santa Maria da Feira

Excelente oportunidade para aquisição de armazém de características industriais, localizado em Fiães, Santa Maria da Feira, junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma e na estrada N326 de ligação entre Fiães e Lobão.

Implantado num terreno com 3.409 m², o imóvel dispõe de 833 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, e de um amplo logradouro com aproximadamente 2.577 m².

O imóvel não dispõe de licença de utilização.

A dimensão do terreno e a configuração do edifício proporcionam diferentes possibilidades de utilização para atividades empresariais, comércio, serviços ou oficina, sempre sujeitas ao enquadramento urbanístico e aos licenciamentos aplicáveis.

Distribuição do imóvel:

• Rés do chão: espaço amplo, área administrativa de apoio à oficina e balneários masculino e feminino;
• 1.º andar: área administrativa e/ou espaço de apoio à atividade;
• 2.º andar: espaço amplo, instalação sanitária e varanda;
• Os três pisos encontram-se interligados por caixa de escadas.

O logradouro de grandes dimensões constitui uma das principais características do imóvel, proporcionando uma significativa área exterior de apoio à atividade.

Construído em 1994, o prédio encontra-se em propriedade total e está afeto a comércio e serviços, com construção de tipo industrial (oficina).

Informação importante

O imóvel não dispõe de licença de utilização.

Existe uma divergência entre a área de implantação constante da Caderneta Predial Urbana e a registada na Conservatória do Registo Predial, relacionada com um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara Municipal que não se encontra refletido no registo predial.

Parte do imóvel encontra-se edificada em zona RAN e REN, sendo apenas parte do prédio abrangida por área urbanizável.

De acordo com a informação disponibilizada pela propriedade, apesar da divergência de áreas existente, o imóvel pode ser escriturado.

Uma oportunidade para empresas ou investidores que procurem uma área construída significativa, amplo espaço exterior e localização no concelho de Santa Maria da Feira.

Contacte-nos para mais informações, consulta da documentação disponível ou agendamento de visita.

Ref. 661741