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Terreno para construção com 480 m² e vistas para o rio minho – seixas terreno com 480 m², localizado em seixas, numa zona com enquadramento paisagístico privilegiado e vistas sobre o rio minho e espanha.Com orientação norte/poente, beneficia de uma excelente relação com a paisagem envolvente, tornando-se uma opção interessante para a construção de uma moradia com espaços exteriores e áreas orientadas para as vistas.O terreno apresenta desnível, uma característica que poderá ser aproveitada na conceção arquitetónica para potenciar diferentes cotas, enquadramento paisagístico e vistas sobre o rio.Principais características:área total: 480 m²viabilidade de construçãoorientação norte/poentevistas para o rio minho e espanhaterreno com desnívellocalização: rua da rabusca, seixasuma oportunidade para quem procura construir uma moradia numa localização marcada pela proximidade ao rio e pela paisagem transfronteiriça.Contacte-nos para mais informações e para conhecer as condições de construção aplicáveis ao terreno.Ref. 661510

Escritório com 119 m² na maia — espaço para desenvolver o seu negócioescritório localizado na maia, com 119 m² de área, ideal para pequenas e médias empresas que procuram um espaço amplo e versátil.A sua amplitude permite adaptar a organização às necessidades da sua equipa, com possibilidade de criar diferentes zonas de trabalho, reunião e atendimento.Uma solução para instalar a sua empresa ou acompanhar o crescimento da sua atividade.Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.Ref. 666261

Escritório com 100 m² na maia — espaço para desenvolver o seu negócioescritório localizado na maia, com 100 m² de área, ideal para pequenas e médias empresas que procuram um espaço amplo e versátil.A sua amplitude permite adaptar a organização às necessidades da sua equipa, com possibilidade de criar diferentes zonas de trabalho, reunião e atendimento.Uma solução para instalar a sua empresa ou acompanhar o crescimento da sua atividade.Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.Ref. 666243

Escritório com 99 m² — amplitude e versatilidade para o seu negócioescritório com 99 m², com um espaço amplo e versátil, ideal para pequenas empresas, profissionais independentes ou equipas que procuram uma área de trabalho adaptável às suas necessidades.A configuração permite organizar diferentes zonas de trabalho, reunião e atendimento, criando um ambiente funcional à medida da sua atividade.Dê espaço ao crescimento do seu negócio. Contacte-nos e agende uma visita.Ref. 666228

T3 remodelado com 126 m², três frentes, suite, varandas e lugar de garagem, em paços de brandão, santa maria da feira..&Nbsp;apartamento espaçoso e muito luminoso, com excelente exposição solar e uma distribuição prática para o dia a dia.&Nbsp;dispõe de sala ampla com recuperador de calor e varanda, cozinha equipada com marquise, três quartos com roupeiros, sendo um deles suite com closet e varanda, e duas casas de banho completas.&Nbsp;o apartamento conta ainda com bomba de calor e lugar de garagem.&Nbsp;localização muito prática, próxima de escolas, comércio, serviços, transportes e estação de comboios, com bons acessos à a29.&Nbsp;ideal para famílias que procuram espaço, conforto e um apartamento pronto a habitar.&Nbsp;um apartamento pronto a habitar, espaçoso e luminoso, com suite, três frentes, varandas, cozinha renovada e garagem — características especialmente procuradas por famílias que valorizam conforto e funcionalidade.&Nbsp;contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Ref. 666154

Oportunidade de investimento – moradia inserida em terreno imóvel composto por casa com 121 m² de área de implantação, inserida em terreno, com potencial de valorização após reabilitação e regularização. A construção necessita de obras de recuperação e beneficiação, de forma a conferir melhores condições de habitabilidade e qualidade ao imóvel. Atualmente, o imóvel não dispõe de licença de utilização, ficando a respetiva regularização e licenciamento a cargo do futuro proprietário. O imóvel encontra-se ocupado, sendo comercializado no estado atual e não sendo possível realizar visitas ao interior. Pelas suas características, esta propriedade poderá representar uma oportunidade interessante para investidores, promotores ou compradores com experiência em processos de reabilitação e licenciamento, que procurem um ativo com margem para criação de valor. Recomenda-se a análise prévia de toda a documentação disponível e das condições urbanísticas aplicáveis ao imóvel. Para mais informações sobre o imóvel, documentação disponível e condições de venda, contacte-nos.

Loja comercial no centro comercial galáxia – santo tirsoloja com 103 m² de área, localizada no centro comercial galáxia, em santo tirso, numa zona central e com boa acessibilidade, inserida num espaço comercial com proximidade a serviços, comércio e equipamentos locais.O imóvel apresenta uma área ampla e versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, sendo uma solução interessante para empresas que procuram um espaço funcional numa localização consolidada.Com uma boa distribuição interior e excelente potencial de aproveitamento, esta loja poderá ser adaptada a diversas utilizações, nomeadamente comércio, escritório, showroom ou serviços. Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização central em santo tirso.

Armazém industrial com 2800 m² – são joão da madeiraapresentamos este armazém com 2800 m² de área bruta privativa, localizado na zona industrial de são joão da madeira, uma das áreas mais estratégicas da região para logística, armazenagem e atividade industrial.O imóvel oferece amplas áreas para produção, armazenamento e distribuição, com bons acessos rodoviários, incluindo proximidade à a1 e à a32.Ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada no norte do país.Características principais: área total: 2800 m² pé-direito elevadobons acessos para veículos pesadoszona de escritórios e instalações sanitáriaslocalização em zona industrial consolidada uma excelente oportunidade para expandir ou estabelecer a sua operação industrial.Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita.

Armazém com 833 m² em lote de 3.409 M² – fiães, santa maria da feira excelente oportunidade para aquisição de armazém de características industriais, localizado em fiães, santa maria da feira, junto ao parque das ribeiras do rio uíma e na estrada n326 de ligação entre fiães e lobão.Implantado num terreno com 3.409 M², o imóvel dispõe de 833 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, e de um amplo logradouro com aproximadamente 2.577 M². &Nbsp;o imóvel não dispõe de licença de utilização.A dimensão do terreno e a configuração do edifício proporcionam diferentes possibilidades de utilização para atividades empresariais, comércio, serviços ou oficina, sempre sujeitas ao enquadramento urbanístico e aos licenciamentos aplicáveis.&Nbsp;distribuição do imóvel:rés do chão: espaço amplo, área administrativa de apoio à oficina e balneários masculino e feminino; 1.&Ordm; andar: área administrativa e/ou espaço de apoio à atividade; 2.&Ordm; andar: espaço amplo, instalação sanitária e varanda; os três pisos encontram-se interligados por caixa de escadas. &Nbsp;o logradouro de grandes dimensões constitui uma das principais características do imóvel, proporcionando uma significativa área exterior de apoio à atividade.Construído em 1994, o prédio encontra-se em propriedade total e está afeto a comércio e serviços, com construção de tipo industrial (oficina). &Nbsp;informação importanteo imóvel não dispõe de licença de utilização.Existe uma divergência entre a área de implantação constante da caderneta predial urbana e a registada na conservatória do registo predial, relacionada com um pedido de ampliação apresentado junto da câmara municipal que não se encontra refletido no registo predial.Parte do imóvel encontra-se edificada em zona ran e ren, sendo apenas parte do prédio abrangida por área urbanizável.De acordo com a informação disponibilizada pela propriedade, apesar da divergência de áreas existente, o imóvel pode ser escriturado. &Nbsp;uma oportunidade para empresas ou investidores que procurem uma área construída significativa, amplo espaço exterior e localização no concelho de santa maria da feira.&Nbsp;contacte-nos para mais informações, consulta da documentação disponível ou agendamento de visita.Ref. 661741

Moradia individual térrea t3+1 com garagem | possibilidade de piscina | canedoapresentamos esta excelente moradia individual térrea t3+1, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e amplos espaços interiores e exteriores. Inserida numa zona residencial tranquila, a apenas 4 minutos do centro de canedo e com excelentes acessos à a32, esta propriedade oferece todas as condições para uma elevada qualidade de vida.Distribuição da habitaçãoa zona social é composta por um hall de entrada com roupeiro embutido, uma ampla sala de estar e jantar com salamandra/lareira e uma cozinha equipada, com acesso direto ao exterior e à zona de churrasqueira.Na zona privativa encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte, um escritório que poderá ser utilizado como quarto adicional, quatro casas de banho (uma da suíte, duas completas e uma de serviço) e um hall de distribuição.Sótãoo sótão encontra-se totalmente aproveitado, dispondo de:quarto com roupeiro embutido;casa de banho completa com banheira de hidromassagem;excelentes áreas, permitindo a criação de uma ampla suíte independente ou de uma confortável zona de lazer.Cavea cave destaca-se pelas suas dimensões e versatilidade, sendo composta por:amplo salão multifunções;casa de banho completa;garagem fechada com capacidade para varias viaturas;espaço de arrumos.Espaço exteriorno exterior poderá desfrutar de:terraço;jardim;logradouro;zona de barbecue/churrasqueira;excelente espaço para convívio, lazer e atividades ao ar livre.Equipamentosaquecimento central;caixilharia com vidro duplo;salamandra/lareira.Informações adicionaispropriedade composta por dois artigos (um urbano e um rústico);apenas 1.400 Metros do acesso à a32;cerca de 2 km da piscina municipal de canedo;próxima de escolas, comércio, serviços e restantes infraestruturas essenciais.Possibilidade de aquisição com piscina pelo valor de 545.000 &Euro;.Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia de construção sólida, áreas generosas, elevada capacidade de estacionamento e uma localização privilegiada, conjugando tranquilidade, privacidade e excelentes acessos às principais vias de comunicação.Ref. 640870

Estúdio totalmente renovado em campolide, próximo do metro da praça de espanha.Uma solução compacta, funcional e totalmente renovada, ideal para quem procura viver em lisboa com conforto e bons acessos, mas também particularmente interessante para investimento e colocação no mercado de arrendamento. Localizado em campolide, este imóvel apresenta uma área bruta privativa de 28,10 m², encontra-se afeto a habitação e integra uma fração autónoma em propriedade horizontal. A renovação foi pensada ao detalhe, privilegiando o aproveitamento do espaço, a arrumação e a funcionalidade. O interior apresenta uma linguagem contemporânea e neutra, com pavimento em madeira, iluminação integrada e várias soluções de mobiliário e arrumação executadas à medida. A zona de cozinha destaca-se pelo desenho compacto e bem organizado, com mobiliário branco de linhas simples, bancada de trabalho, frigorífico, placa e forno, complementados por ar condicionado. O revestimento cerâmico em tons verde-azulados e o pavimento hidráulico de padrão geométrico acrescentam personalidade ao espaço sem comprometer a sua luminosidade. A zona habitacional beneficia de múltiplas soluções de arrumação embutida, incluindo armários de grande capacidade e interiores iluminados, permitindo maximizar cada metro quadrado disponível. A área destinada ao descanso encontra-se bem integrada e dispõe de acesso direto à instalação sanitária. A casa de banho foi integralmente renovada, apresentando revestimentos contemporâneos, louças suspensas, lavatório de pousar e base de duche com resguardo. O imóvel encontra-se totalmente renovado e pronto a entrar, eliminando a necessidade de obras ou investimentos imediatos e tornando-o particularmente adequado tanto para habitação própria como para quem procura um ativo imobiliário pronto a colocar no mercado. A localização constitui outro dos seus principais argumentos. A proximidade à estação de metro da praça de espanha, bem como a diferentes carreiras de autocarro e aos principais eixos de acesso da cidade, permite uma ligação rápida a várias zonas de lisboa. Pelas suas dimensões, estado de conservação e acessibilidade, este imóvel apresenta também um perfil interessante para investimento, nomeadamente para arrendamento, num segmento onde unidades compactas, renovadas e próximas de transportes públicos tendem a beneficiar de uma procura relevante. Uma oportunidade para adquirir um espaço completamente renovado, funcional e pronto a utilizar, numa localização central e bem servida de transportes em lisboa. Principais características: 28,10 m² de área bruta privativa; afetação habitacional; renovação integral; cozinha equipada; ar condicionado; ampla arrumação embutida; casa de banho com duche; solução compacta e funcional; proximidade do metro da praça de espanha e de transportes rodoviários. &Nbsp;ref. 663305.

Loja comercial no centro de portelespaço comercial localizado no centro de portel, com uma distribuição funcional por dois pisos e diferentes áreas que permitem organizar zonas de atendimento, gabinetes, apoio e arquivo.No rés-do-chão, a loja dispõe de hall de entrada, sala de atendimento, corredor, zona técnica e de apoio, dois gabinetes e espaço de arrumos.O 1.&Ordm; andar complementa a área comercial com copa, duas instalações sanitárias, despensa, sala de arquivo e zona de arrumos.A organização dos espaços permite adaptar o imóvel a diferentes atividades comerciais ou de serviços, mediante as necessárias autorizações e requisitos específicos de cada utilização.Se procura um espaço para instalar ou desenvolver o seu negócio numa localização central em portel, esta pode ser uma oportunidade a considerar.Marque a sua visita e conheça o espaço.Contacte-nos para mais informações.Ref. 603700

Lugar de estacionamento exterior em condomínio fechado | valadares, vila nova de gaia lugar de estacionamento exterior com 11 m², inserido em condomínio fechado, localizado no logradouro do edifício, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso.&Nbsp;situado junto à escola básica de vila chã, em valadares, beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e das principais vias de acesso, tornando-se uma excelente solução para residentes ou para quem trabalha na zona.&Nbsp;a crescente dificuldade em encontrar estacionamento nesta localização faz desta fração uma excelente oportunidade, quer para uso próprio, quer para investimento, com reduzidos custos de manutenção e potencial de rentabilidade através de arrendamento.&Nbsp;não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Ref. 639491

Moradia para reabilitação com terreno de 518 m² em vialonga na rua 1.&Ordm; de maio, em vialonga, encontra-se esta propriedade com 518 m² de terreno, 265 m² de construção matricial, dois pisos e logradouro, uma solução interessante para quem procura espaço, privacidade e a possibilidade de criar um projeto à sua medida. O imóvel encontra-se atualmente destinado a habitação e necessita de uma intervenção de reabilitação, permitindo repensar os espaços existentes e adaptar a propriedade às necessidades de uma nova utilização.Um dos principais argumentos é a dimensão do terreno. Os 518 m² oferecem uma componente exterior pouco habitual neste tipo de localização, criando diferentes possibilidades de aproveitamento para habitação própria ou investimento.A propriedade localiza-se em vialonga, concelho de vila franca de xira, numa zona consolidada e com acesso a comércio, serviços e equipamentos. A localização permite ainda uma ligação conveniente a lisboa e aos principais eixos da região, com proximidade à a1, a9/crel, ic2 e n10. Existem também ligações de transporte público entre vialonga e lisboa, incluindo serviços diretos para o campo grande. Pelas características do terreno, poderá ainda existir potencial para um projeto imobiliário distinto, possibilidade que deverá ser devidamente analisada e validada junto das entidades competentes.Preço: 419.000 &Euro;se procura uma propriedade com espaço e margem para criar valor, contacte a nolon para mais informações e agende a sua visita.Ref. 662303

Terreno com 770 m², localizado no lugar do felo, na freguesia de moledo, inserido numa zona tranquila e com bons acessos.De configuração regular e praticamente plano, o terreno beneficia de uma excelente exposição solar e permite a construção de uma moradia unifamiliar t3 de arquitetura contemporânea, cuidadosamente pensada para tirar partido da orientação a poente e da configuração do lote.A moradia prevista apresenta uma organização funcional e equilibrada, com as áreas sociais — sala e cozinha — privilegiadamente orientadas a sul/poente, enquanto os quartos beneficiam igualmente de uma boa exposição solar.O projeto contempla ainda acessos automóvel e pedonal independentes e uma zona coberta destinada a estacionamento.Uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia moderna, confortável e com boa exposição solar, num lote com dimensões generosas.Principais características: área do terreno: 770 m²área de implantação: 182,70 m² área bruta de construção: 205,30 m²moradia unifamiliar t3 arquitetura contemporânea excelente exposição solar, predominantemente a poentezona de estacionamento coberto terreno praticamente plano bons acessos

Garagens e arrecadação para investimento no centro de nelas   oportunidade de investimento no centro de nelas. &Nbsp; disponível para venda conjunta um conjunto de frações autónomas localizadas na cave do edifício grão vasco, em nelas.&Nbsp; o conjunto integra uma arrecadação e 10 lugares de garagem, com uma área total de aproximadamente 208 m², inseridas num edifício de utilização mista com seis pisos. As frações apresentam áreas entre 10 m² e 38 m² e encontram-se atualmente devolutas. &Nbsp; a cave encontra-se inacabada, pelo que os espaços necessitam de obras de reabilitação antes da sua utilização. &Nbsp;localização central, junto à escola secundária e próximo da igreja de nelas, numa zona consolidada de habitação, comércio e serviços, com bons acessos e facilidade de estacionamento. Após requalificação, o conjunto apresenta potencial para diferentes utilizações, nomeadamente: garagens e estacionamento privado;espaços de armazenamento;apoio a atividades comerciais ou profissionais;investimento para posterior arrendamento.&Nbsp; uma oportunidade interessante para investidores que procurem um ativo com potencial de valorização numa localização central de nelas. &Nbsp; para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos

Lote para construção de habitação multifamiliar | urbanização das palmeiras – recardães excelente oportunidade para promoção imobiliária na urbanização das palmeiras, recardães, numa zona residencial em desenvolvimento e com boas perspetivas de procura habitacional.O lote h2 destina-se à construção de um edifício de habitação multifamiliar, com cave destinada a estacionamento e uma capacidade máxima prevista de 24 fogos. Características do lote h2:área total do terreno: 1070 m²área de implantação: 180 m² configuração prevista: 3 pisos + cavecapacidade máxima: 24 fogosestacionamento: em caveuma oportunidade especialmente interessante para construtores e promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial numa urbanização estruturada e com capacidade de valorização. Nota técnica: os parâmetros urbanísticos definitivos deverão ser confirmados junto da câmara municipal e através do respetivo alvará de loteamento.