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Terreno urbano de 2,6 hectares com elevado potencial de construção | gala – figueira da foz excelente oportunidade de investimento na gala, figueira da foz. Terreno urbano com uma área total de 2,6 hectares (26.000 M²), localizado numa zona estratégica entre o rio mondego e o litoral, a poucos minutos das praias da cova gala e do cabedelo.Com classificação de solo urbano, o terreno permite uma área bruta de construção de 20.877 M², dos quais 15.729 M² acima do solo, oferecendo excelentes condições para o desenvolvimento de projetos habitacionais, comerciais, de serviços ou de utilização mista.A localização é um dos seus principais pontos fortes. O terreno encontra-se junto ao hospital distrital da figueira da foz e a cerca de 900 metros do parque industrial da figueira da foz, beneficiando ainda de ligação direta à en109 e de rápidos acessos à ponte edgar cardoso, a14 e a17/ic1. O centro da cidade fica a apenas 5 minutos, garantindo excelentes acessibilidades e proximidade a todos os serviços essenciais.Principais características:área total: 26.000 M² (2,6 ha)solo urbanoárea bruta de construção: 20.877 M²construção acima do solo: 15.729 M²excelente exposição e localização estratégicajunto ao hospital distritala 900 metros do parque industrialpróximo das praias da cova gala e do cabedeloacessos rápidos à en109, a14 e a17/ic1apenas 5 minutos do centro da figueira da fozpela sua dimensão, capacidade construtiva e localização privilegiada, este terreno representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto de referência numa das zonas com maior potencial de crescimento da figueira da foz.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Ref. 657907

Loteamento para 8 moradias geminadas no luso – próximo da mata do bussaco oportunidade de investimento na vila termal do luso, numa localização tranquila e privilegiada, no sopé da serra do bussaco.O loteamento é composto por 8 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas, com dois pisos acima do solo e cave.Os lotes apresentam áreas entre 212 m² e 417 m², com:áreas de implantação entre 146 m² e 217 m²;áreas brutas de construção entre 289 m² e 502 m²;50 m² adicionais destinados à construção de anexo.O projeto contempla ainda uma área privada comum com 517 m², destinada a espaços verdes e utilização coletiva dos futuros residentes.Localizado junto à en234, beneficia de excelentes acessibilidades e ligações rápidas à en235 e en336.A propriedade situa-se:a menos de 1,5 km da mata nacional do bussaco;a menos de 7 km da mealhada;a cerca de 10 km do acesso à autoestrada a1.Uma excelente oportunidade para promotores imobiliários desenvolverem um conjunto residencial numa zona reconhecida pelo turismo termal, pela qualidade ambiental e pela proximidade à natureza.&Nbsp;as infraestruturas encontram-se parcialmente rececionadas, estando por concluir o ajardinamento dos espaços verdes privados de utilização coletiva, a camada final de desgaste em betão betuminoso e o revestimento dos muros de vedação a poente.A conclusão destes trabalhos deverá ocorrer até à apresentação do primeiro pedido de autorização de utilização de qualquer uma das habitações a edificar.

É com muito gosto que apresento uma nova angariação exclusiva nolon!Moradia bifamiliar inserida num lote de terreno com 313 m², composta por várias unidades habitacionais, ideal para quem procura um investimento sólido e com elevado potencial de rentabilidade.O imóvel distribui-se da seguinte forma:- rés do chão e 1.&Ordm; andar: dois apartamentos t2, cada um com 50 m²;- parte posterior do lote: 4 unidades t1, com uma área total aproximada de 110 m².Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com forte procura para arrendamento e potencial para alcançar uma rentabilidade entre os 8% e os 10%.O imóvel será entregue totalmente remodelado, encontrando-se atualmente em fase final de acabamentos, o que permite iniciar a exploração sem necessidade de obras adicionais.Localização estratégica, com boas acessibilidades, a apenas 20 minutos de lisboa, e com uma grande superfície comercial a 2 minutos, garantindo conveniência e atratividade para futuros inquilinos.Uma oportunidade única para investidores que procuram segurança, rentabilidade e localização.Agende já a sua visita — fico a aguardar o seu contacto.

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano destinado à construção de um empreendimento de apartamentos turísticos, em regime de habitação multifamiliar.De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é permitida a construção de um edifício com dois pisos acima da cota de soleira, aproveitamento do vão da cobertura (2+m) e um piso abaixo da cota de soleira, destinado, designadamente, a estacionamento e áreas técnicas.O lote apresenta uma área de terreno de 15.636 M², sendo admissível uma área máxima de construção de 2.857 M² destinada a alojamento turístico e uma área máxima de construção de 200 m² destinada a comércio, perfazendo uma área bruta de construção máxima de 3.057 M².O empreendimento poderá integrar até 34 frações, em conformidade com os parâmetros urbanísticos em vigor e demais condicionantes legais e regulamentares aplicáveis.O imóvel destina-se ao desenvolvimento de um empreendimento turístico de baixa densidade, inserido num lote de dimensão significativa, permitindo a criação de espaços exteriores de enquadramento, circulação e estacionamento, em consonância com as exigências funcionais deste tipo de utilização.Ref. 658548

Moradia de aldeia localizada a poucos minutos da vila medieval de monsaraz, a cerca de 10 minutos de reguengos de monsaraz e a 40 minutos da cidade de évora, inserida numa zona tranquila e de elevado interesse turístico.A habitação desenvolve-se ao nível do 1.&Ordm; andar, dispondo de uma área útil de aproximadamente 70 m² e de um amplo terraço panorâmico, com vista de 360.&Ordm;, permitindo contemplar a paisagem envolvente e a vila medieval de monsaraz.O imóvel encontra-se totalmente remodelado, apresentando um bom nível de acabamentos e encontrando-se equipado.A distribuição interior compreende uma sala e cozinha em conceito open space, dois quartos, uma instalação sanitária, zona de arrumos, lavandaria e um generoso terraço.A combinação entre a qualidade da remodelação, o conforto proporcionado e a localização privilegiada conferem ao imóvel um elevado potencial de utilização como residência permanente, casa de férias ou investimento para alojamento turístico, constituindo um espaço de refúgio no coração do alentejo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.Ref. 658539

Conjunto de 4 terrenos para construção com potencial para 38 fogos — figueira da foz oportunidade de investimento para promoção imobiliária na zona do matadouro, bairro da estação, em buarcos e são julião, figueira da foz. O conjunto é composto por quatro lotes de terreno para construção urbana, com uma área total de terreno de aproximadamente 1.070 M².De acordo com os parâmetros constantes do alvará de loteamento n.&Ordm; 3/08, encontra-se previsto um potencial máximo de construção de aproximadamente 3.940 M² acima da cota de soleira, distribuído por edifícios com 3 a 4 pisos acima do solo e cave destinada, nomeadamente, a estacionamento. O conjunto apresenta potencial para: até 38 fogos;proximadamente 3.940 M² de construção acima do solo; 46 lugares de estacionamento privativo;utilização habitacional, comercial e estacionamento, nos termos do loteamento; desenvolvimento faseado ou integrado dos vários lotes. &Nbsp; composição do conjunto lote 1: 340 m² de terreno, até 1.020 M² de construção e 10 fogos;lote 2: 195 m² de terreno, até 780 m² de construção e 8 fogos;lote 3: 195 m² de terreno, até 780 m² de construção e 8 fogos; lote 5: 340 m² de terreno, até 1.360 M² de construção e 12 fogos. Imóvel indicado para promotores, construtores ou investidores que procurem uma operação de desenvolvimento residencial com componente comercial e estacionamento, numa zona urbana da figueira da foz. &Nbsp;a capacidade construtiva indicada resulta da documentação predial e do alvará de loteamento n.&Ordm; 3/08, devendo a sua eficácia atual, as obras de urbanização, as servidões e as condições específicas de cada lote ser confirmadas junto da câmara municipal da figueira da foz. &Nbsp;para mais informações ou marcação de visita ao local, contacte-nos.Ref. 658512

Valença. Shopping europa, situado no onde se realiza a feira semanal lojas comerciais disponíveis individualmente com valores que começam nos 8 460 €, ou então na globalidade das lojas existentes,com hipótese de anexar várias lojas. Edificio com excelente esposição, com um custo de aquisição excelente. Diversidade e versatilidade de espaços: com variedade de preços e áreas, espaços adaptáveis ao projecto e necessidades de cada investidor: desde 8.460&Euro; até 31.020&Euro;. O valor de 28080 corresponde à fração hh. Possibilidade plena para escritórios ou serviços, comércio, indústria ou profissões liberais. Edificio comercial adaptativo, 270 frações distribuídas por 5 pisos, integrando garagens e serviços. Excelente localização na parte nuclear de valença, este edifício europa está muma zona em constante melhoria e intervenção urbana com qualidade, com bastante frequência de pessoas , nomeadamente , de além fronteira, com a proximidade do mercado municipal de valença, feira de valença, centro de saúde e farmácia central, com proximidade de hipemercados continente bom dia, intermarché. Ideal para investidores e empreendedores, lojas e gabinetes, profissionais liberais, que buscam centralidade. Custo de manutenção baixo e facilidade de arrendamento. Todas as lojas estão ligadas às redes de água e saneamento. Garanta já a sua fração no edifício europa!

Loja com 499 m², armazém e potencial de conversão para habitação | rio tinto versatilidade, localização e potencial de valorização num único imóvel.Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em rio tinto, um imóvel com 499 m² de área bruta privativa, distribuído por loja, armazém em cave e piso superior, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização para investidores e empresas. Ao nível do rés do chão encontra-se uma ampla área comercial, ideal para comércio, showroom, serviços ou atendimento ao público. Na cave, o espaço de armazém proporciona uma solução eficiente para armazenamento, logística ou apoio à atividade principal. O piso superior representa um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel, apresentando potencial para ser convertido em habitação, mediante os respetivos licenciamentos e aprovações das entidades competentes.Esta característica abre portas à criação de um projeto de utilização mista, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade e valorização do ativo. Localizado numa zona consolidada de rio tinto, beneficia de excelentes acessos, proximidade ao porto, comércio, serviços, transportes públicos e principais vias rodoviárias, tornando-o uma solução estratégica para diferentes tipos de negócio.Destaques do imóvel: 499 m² de área bruta privativa; loja com excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de utilização; amplo armazém na cave; piso superior com potencial de conversão em habitação (sujeito a licenciamento); excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua empresa; zona com elevada densidade populacional e forte dinâmica comercial;bons acessos e proximidade ao porto. Se procura um imóvel com dimensão, versatilidade e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu próximo projeto.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Ref. 658016

Moradia moderna, espaçosa e pensada ao detalhe para proporcionar conforto, bem-estar e momentos inesquecíveis em família. A apenas 250 metros da estação de comboios de rio de mouro. Estas duas  exclusivas moradias geminadas ( 1.290.000 Eur cada ) oferecem a combinação perfeita entre tranquilidade, qualidade de construção e uma localização privilegiada.&Nbsp;em fase de construção, esta é uma oportunidade única para adquirir uma casa nova e, consoante a evolução da obra, personalizar materiais e acabamentos ao seu gosto, tornando cada espaço verdadeiramente seu.&Nbsp;cada moradia distribui-se por  2 pisos e cave , oferecendo áreas generosas e uma organização funcional: * 4 quartos, sendo 2 deles suítes* cozinha moderna e funcional* sala ampla e luminosa, ideal para momentos em família* terraços privados para desfrutar do exterior* cave com capacidade para 4 lugares de estacionamento* excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia com um design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e uma localização estratégica, próxima da estação, escolas, comércio e acessos rápidos, estas moradias foram concebidas para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida.&Nbsp;não perca esta oportunidade de viver numa casa feita à medida dos seus sonhos. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o seu futuro lar, numa zona em valorização.Ref. 657757

Espaçoso apartamento t4 com uma área total de 201 metros quadrados, em leça do balio, matosinhos.Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas (a4 e n13).Apartamento composto por hall de entrada, ampla sala comum, cozinha mobilada, quatro confortáveis quartos (um deles em suíte), roupeiros e instalações sanitárias. Dispõe também de arrumos e garagem.Excelente investimento, seja para habitação própria como para rentabilizar.&Nbsp;contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.Ref. 607077

Terreno urbano com 1.354 M² para construção em oiã excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho ou desenvolver um projeto imobiliário numa localização tranquila e estratégica, próxima dos principais centros urbanos da região de aveiro.&Nbsp;o terreno é composto por dois artigos urbanos contíguos, totalizando uma área de 1.354 M²:artigo a: 580 m²;artigo b: 774 m²;área total: 1.354 M²; situado em oiã, no concelho de oliveira do bairro, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada no eixo aveiro–águeda, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e importantes vias rodoviárias.&Nbsp;localização e acessibilidades:oliveira do bairro a cerca de 5 km;águeda a aproximadamente 10 km, através da en333;aveiro a cerca de 15 km;acessos rápidos à a17 e à a1;estação ferroviária de oiã, com ligações à linha do norte;rede de transportes rodoviários nas proximidades.&Nbsp;a vila de oiã dispõe de uma ampla oferta de serviços essenciais, incluindo escolas, unidades de saúde, supermercados, comércio local, restauração e transportes públicos.Para momentos de lazer e contacto com a natureza, a pateira de fermentelos encontra-se a poucos quilómetros, constituindo uma das zonas naturais mais emblemáticas da região.&Nbsp;principais características:dois artigos urbanos;área total de 1.354 M²;potencial para construção habitacional;zona residencial tranquila;proximidade a aveiro, águeda e oliveira do bairro;bons acessos rodoviários e ferroviários;comércio, escolas e serviços nas proximidades;excelente relação entre área, localização e preço.&Nbsp;uma oportunidade especialmente atrativa para habitação própria, construção de uma moradia com espaço exterior ou investimento imobiliário.&Nbsp;as informações urbanísticas e a capacidade construtiva deverão ser confirmadas junto da câmara municipal de oliveira do bairro.Ref. 633260

Terreno para construção de moradia no centro de vagos – 829 m²excelente oportunidade para construir uma moradia unifamiliar numa localização central e privilegiada de vagos, em frente à santa casa da misericórdia.O imóvel é composto por dois artigos, com uma área total de 829 m²:artigo urbano com 299 m²;artigo rústico com 530 m²;frente de aproximadamente 14 metros.&Nbsp;no local existiu anteriormente uma moradia térrea com cinco divisões, dependências e pátio, demonstrando o potencial habitacional da propriedade. Encontra-se indicada a possibilidade de construção de uma moradia com uma área de até aproximadamente 230 m², ficando qualquer projeto sujeito à confirmação e aprovação pelas entidades competentes.&Nbsp;o terreno beneficia de acesso às principais infraestruturas, nomeadamente água, eletricidade, rede pública de saneamento e gás natural.&Nbsp;a localização é um dos seus principais destaques. Situado no centro de vagos, permite rápido acesso a comércio, cafés, padarias, supermercados, serviços públicos, escolas e equipamentos de saúde.Nas proximidades encontram-se:lidl;centro de medicina física e reabilitação;gnr;bombeiros voluntários de vagos;biblioteca municipal;comércio e serviços diversificados.&Nbsp;a praia da vagueira encontram-se a cerca de 8 km, ílhavo a aproximadamente 9 km e aveiro a cerca de 15 km.Uma solução especialmente atrativa para quem pretende construir uma moradia com espaço exterior, mantendo a proximidade ao centro da vila e a todos os serviços essenciais.&Nbsp;principais características:área total de 829 m²;dois artigos, urbano e rústico;frente com cerca de 14 metros;localização central;potencial para construção de moradia unifamiliar;possibilidade indicada de construção até aproximadamente 230 m²;infraestruturas disponíveis junto ao terreno;próximo de comércio, serviços, escolas e transportes;a cerca de 8 km da praia da vagueira.&Nbsp;uma excelente oportunidade para construir a sua futura casa ou realizar um investimento numa zona central e consolidada de vagos.As informações relativas à capacidade construtiva deverão ser confirmadas junto da câmara municipal de vagos.&Nbsp;ref. 657769

Garagem fechada com 24 m² na urbanização da quinta da boa horaexcelente oportunidade para aquisição de uma garagem fechada com 24 m², localizada na urbanização da quinta da boa hora, na gafanha da boa hora, concelho de vagos.Com uma área ampla e versátil, o espaço permite estacionamento de viatura e ainda uma zona adicional para arrumação de bicicletas, ferramentas, equipamentos ou outros bens.Atualmente, a entrada encontra-se fechada com parede em tijolo e dispõe de uma porta de acesso pedonal. O espaço poderá ser utilizado como garagem, armazém ou box de arrumos, existindo ainda a possibilidade de adaptação através da reinstalação de um portão para acesso automóvel.Inserida numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, esta garagem constitui uma solução prática para utilização própria ou investimento.&Nbsp;características principais:área de 24 m²;garagem fechada;acesso pedonal;espaço amplo para estacionamento e arrumos;possibilidade de reinstalação de portão para viaturas;zona residencial tranquila;bons acessos.Uma oportunidade versátil, com potencial de valorização, na urbanização da quinta da boa hora.Ref. 633269

Terreno com 3.470 M² registados documentalmente e conjunto edificado em portelas, lagos.Propriedade localizada em portelas, no concelho de lagos, inserida numa zona predominantemente habitacional, composta por moradias de um e dois pisos. O imóvel dispõe de uma área total registada de terreno de 3.470 M² e de 420 m² de área de implantação, destinada a armazéns e atividade industrial. Existem discrepâncias entre as áreas registadas e as reais, existindo construções adicionais, tendo sido promovida uma medição do terreno que aponta para uma área real de 2.879 M2.No terreno encontra-se um conjunto de construções, incluindo uma antiga oficina com cerca de 315 m², espaço de escritório, moradia antiga, armazém em ruína e diversas construções de apoio. Desconhece-se a ocupação.A propriedade beneficia de acesso através de dois arruamentos e dispõe de infraestruturas de eletricidade, telecomunicações e abastecimento de água. Uma opção particularmente interessante para investidores, empresas ou promotores que procurem um imóvel com uma área de terreno significativa e potencial de requalificação ou reconversão, a poucos minutos da cidade de lagos.Propriedade com potencial de reconversão e desenvolvimento residencial, inserida no plano de pormenor das portelas, sujeita à confirmação da edificabilidade e aprovação da câmara municipal de lagos.&Nbsp;parte do terreno poderá ser necessária para novos arruamentos, estacionamentos, espaços públicos ou outras cedências previstas no plano de pormenor.Imóvel comercializado no estado atual. Disponível para receção de propostas até ao dia 14.08.2026 Inclusive, dirigidas a [email protected] com identificação do valor e proponente, acompanhado de documento de identificação e prova de fundos. Prazo para escritura máximo: duas semanas/ final de agosto de 2026. Não serão aceites propostas condicionadas a financiamento.

Lugar de estacionamento exterior em condomínio fechado | valadares, vila nova de gaia lugar de estacionamento exterior com 11 m², inserido em condomínio fechado, localizado no logradouro do edifício, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso.&Nbsp;situado junto à escola básica de vila chã, em valadares, beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e das principais vias de acesso, tornando-se uma excelente solução para residentes ou para quem trabalha na zona.&Nbsp;a crescente dificuldade em encontrar estacionamento nesta localização faz desta fração uma excelente oportunidade, quer para uso próprio, quer para investimento, com reduzidos custos de manutenção e potencial de rentabilidade através de arrendamento.&Nbsp;não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Ref. 639492

Lugar de estacionamento exterior em condomínio fechado | valadares, vila nova de gaia lugar de estacionamento exterior com 11 m², inserido em condomínio fechado, localizado no logradouro do edifício, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso.&Nbsp;situado junto à escola básica de vila chã, em valadares, beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e das principais vias de acesso, tornando-se uma excelente solução para residentes ou para quem trabalha na zona.&Nbsp;a crescente dificuldade em encontrar estacionamento nesta localização faz desta fração uma excelente oportunidade, quer para uso próprio, quer para investimento, com reduzidos custos de manutenção e potencial de rentabilidade através de arrendamento.&Nbsp;não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Ref. 639491

Loja no porto adaptada a 5 quartos (suites) | 142 m² | próxima do polo universitário da asprela excelente oportunidade de investimento no porto, junto ao polo universitário da asprela. Loja com 142 m², atualmente adaptada a quartos, apresentando-se em muito bom estado de conservação e com uma configuração funcional, pensada para rentabilização no mercado de arrendamento.A localização é um dos grandes destaques: próxima de universidades, hospitais, comércio, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários, beneficiando de uma envolvente com elevada procura por parte de estudantes, profissionais de saúde e jovens trabalhadores.O imóvel dispõe de boas áreas, encontra-se em bom estado geral e oferece um forte potencial para exploração como investimento, nomeadamente para arrendamento de quartos ou outra utilização compatível com a sua afetação/licenciamento. Principais destaques: loja com 142 m² adaptada a quartosmuito bom estado de conservação próxima do polo da asprela zona com elevada procura de arrendamentoboa acessibilidade e proximidade a serviços, universidades e hospitais excelente potencial de rentabilidade uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo bem localizado, com dimensão generosa e potencial de rendimento no porto.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.