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Oportunidade de investimento – moradia inserida em terreno imóvel composto por casa com 121 m² de área de implantação, inserida em terreno, com potencial de valorização após reabilitação e regularização. A construção necessita de obras de recuperação e beneficiação, de forma a conferir melhores condições de habitabilidade e qualidade ao imóvel. Atualmente, o imóvel não dispõe de licença de utilização, ficando a respetiva regularização e licenciamento a cargo do futuro proprietário. O imóvel encontra-se ocupado, sendo comercializado no estado atual e não sendo possível realizar visitas ao interior. Pelas suas características, esta propriedade poderá representar uma oportunidade interessante para investidores, promotores ou compradores com experiência em processos de reabilitação e licenciamento, que procurem um ativo com margem para criação de valor. Recomenda-se a análise prévia de toda a documentação disponível e das condições urbanísticas aplicáveis ao imóvel. Para mais informações sobre o imóvel, documentação disponível e condições de venda, contacte-nos.

Armazém industrial com 2800 m² – são joão da madeiraapresentamos este armazém com 2800 m² de área bruta privativa, localizado na zona industrial de são joão da madeira, uma das áreas mais estratégicas da região para logística, armazenagem e atividade industrial.O imóvel oferece amplas áreas para produção, armazenamento e distribuição, com bons acessos rodoviários, incluindo proximidade à a1 e à a32.Ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada no norte do país.Características principais: área total: 2800 m² pé-direito elevadobons acessos para veículos pesadoszona de escritórios e instalações sanitáriaslocalização em zona industrial consolidada uma excelente oportunidade para expandir ou estabelecer a sua operação industrial.Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita.

Armazém com 833 m² em lote de 3.409 M² – fiães, santa maria da feira excelente oportunidade para aquisição de armazém de características industriais, localizado em fiães, santa maria da feira, junto ao parque das ribeiras do rio uíma e na estrada n326 de ligação entre fiães e lobão.Implantado num terreno com 3.409 M², o imóvel dispõe de 833 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, e de um amplo logradouro com aproximadamente 2.577 M². &Nbsp;o imóvel não dispõe de licença de utilização.A dimensão do terreno e a configuração do edifício proporcionam diferentes possibilidades de utilização para atividades empresariais, comércio, serviços ou oficina, sempre sujeitas ao enquadramento urbanístico e aos licenciamentos aplicáveis.&Nbsp;distribuição do imóvel:rés do chão: espaço amplo, área administrativa de apoio à oficina e balneários masculino e feminino; 1.&Ordm; andar: área administrativa e/ou espaço de apoio à atividade; 2.&Ordm; andar: espaço amplo, instalação sanitária e varanda; os três pisos encontram-se interligados por caixa de escadas. &Nbsp;o logradouro de grandes dimensões constitui uma das principais características do imóvel, proporcionando uma significativa área exterior de apoio à atividade.Construído em 1994, o prédio encontra-se em propriedade total e está afeto a comércio e serviços, com construção de tipo industrial (oficina). &Nbsp;informação importanteo imóvel não dispõe de licença de utilização.Existe uma divergência entre a área de implantação constante da caderneta predial urbana e a registada na conservatória do registo predial, relacionada com um pedido de ampliação apresentado junto da câmara municipal que não se encontra refletido no registo predial.Parte do imóvel encontra-se edificada em zona ran e ren, sendo apenas parte do prédio abrangida por área urbanizável.De acordo com a informação disponibilizada pela propriedade, apesar da divergência de áreas existente, o imóvel pode ser escriturado. &Nbsp;uma oportunidade para empresas ou investidores que procurem uma área construída significativa, amplo espaço exterior e localização no concelho de santa maria da feira.&Nbsp;contacte-nos para mais informações, consulta da documentação disponível ou agendamento de visita.Ref. 661741

Moradia individual térrea t3+1 com garagem | possibilidade de piscina | canedoapresentamos esta excelente moradia individual térrea t3+1, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e amplos espaços interiores e exteriores. Inserida numa zona residencial tranquila, a apenas 4 minutos do centro de canedo e com excelentes acessos à a32, esta propriedade oferece todas as condições para uma elevada qualidade de vida.Distribuição da habitaçãoa zona social é composta por um hall de entrada com roupeiro embutido, uma ampla sala de estar e jantar com salamandra/lareira e uma cozinha equipada, com acesso direto ao exterior e à zona de churrasqueira.Na zona privativa encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte, um escritório que poderá ser utilizado como quarto adicional, quatro casas de banho (uma da suíte, duas completas e uma de serviço) e um hall de distribuição.Sótãoo sótão encontra-se totalmente aproveitado, dispondo de:quarto com roupeiro embutido;casa de banho completa com banheira de hidromassagem;excelentes áreas, permitindo a criação de uma ampla suíte independente ou de uma confortável zona de lazer.Cavea cave destaca-se pelas suas dimensões e versatilidade, sendo composta por:amplo salão multifunções;casa de banho completa;garagem fechada com capacidade para varias viaturas;espaço de arrumos.Espaço exteriorno exterior poderá desfrutar de:terraço;jardim;logradouro;zona de barbecue/churrasqueira;excelente espaço para convívio, lazer e atividades ao ar livre.Equipamentosaquecimento central;caixilharia com vidro duplo;salamandra/lareira.Informações adicionaispropriedade composta por dois artigos (um urbano e um rústico);apenas 1.400 Metros do acesso à a32;cerca de 2 km da piscina municipal de canedo;próxima de escolas, comércio, serviços e restantes infraestruturas essenciais.Possibilidade de aquisição com piscina pelo valor de 545.000 &Euro;.Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia de construção sólida, áreas generosas, elevada capacidade de estacionamento e uma localização privilegiada, conjugando tranquilidade, privacidade e excelentes acessos às principais vias de comunicação.Ref. 640870

Estúdio totalmente renovado em campolide, próximo do metro da praça de espanha.Uma solução compacta, funcional e totalmente renovada, ideal para quem procura viver em lisboa com conforto e bons acessos, mas também particularmente interessante para investimento e colocação no mercado de arrendamento. Localizado em campolide, este imóvel apresenta uma área bruta privativa de 28,10 m², encontra-se afeto a habitação e integra uma fração autónoma em propriedade horizontal. A renovação foi pensada ao detalhe, privilegiando o aproveitamento do espaço, a arrumação e a funcionalidade. O interior apresenta uma linguagem contemporânea e neutra, com pavimento em madeira, iluminação integrada e várias soluções de mobiliário e arrumação executadas à medida. A zona de cozinha destaca-se pelo desenho compacto e bem organizado, com mobiliário branco de linhas simples, bancada de trabalho, frigorífico, placa e forno, complementados por ar condicionado. O revestimento cerâmico em tons verde-azulados e o pavimento hidráulico de padrão geométrico acrescentam personalidade ao espaço sem comprometer a sua luminosidade. A zona habitacional beneficia de múltiplas soluções de arrumação embutida, incluindo armários de grande capacidade e interiores iluminados, permitindo maximizar cada metro quadrado disponível. A área destinada ao descanso encontra-se bem integrada e dispõe de acesso direto à instalação sanitária. A casa de banho foi integralmente renovada, apresentando revestimentos contemporâneos, louças suspensas, lavatório de pousar e base de duche com resguardo. O imóvel encontra-se totalmente renovado e pronto a entrar, eliminando a necessidade de obras ou investimentos imediatos e tornando-o particularmente adequado tanto para habitação própria como para quem procura um ativo imobiliário pronto a colocar no mercado. A localização constitui outro dos seus principais argumentos. A proximidade à estação de metro da praça de espanha, bem como a diferentes carreiras de autocarro e aos principais eixos de acesso da cidade, permite uma ligação rápida a várias zonas de lisboa. Pelas suas dimensões, estado de conservação e acessibilidade, este imóvel apresenta também um perfil interessante para investimento, nomeadamente para arrendamento, num segmento onde unidades compactas, renovadas e próximas de transportes públicos tendem a beneficiar de uma procura relevante. Uma oportunidade para adquirir um espaço completamente renovado, funcional e pronto a utilizar, numa localização central e bem servida de transportes em lisboa. Principais características: 28,10 m² de área bruta privativa; afetação habitacional; renovação integral; cozinha equipada; ar condicionado; ampla arrumação embutida; casa de banho com duche; solução compacta e funcional; proximidade do metro da praça de espanha e de transportes rodoviários. &Nbsp;ref. 663305.

Loja comercial no centro de portelespaço comercial localizado no centro de portel, com uma distribuição funcional por dois pisos e diferentes áreas que permitem organizar zonas de atendimento, gabinetes, apoio e arquivo.No rés-do-chão, a loja dispõe de hall de entrada, sala de atendimento, corredor, zona técnica e de apoio, dois gabinetes e espaço de arrumos.O 1.&Ordm; andar complementa a área comercial com copa, duas instalações sanitárias, despensa, sala de arquivo e zona de arrumos.A organização dos espaços permite adaptar o imóvel a diferentes atividades comerciais ou de serviços, mediante as necessárias autorizações e requisitos específicos de cada utilização.Se procura um espaço para instalar ou desenvolver o seu negócio numa localização central em portel, esta pode ser uma oportunidade a considerar.Marque a sua visita e conheça o espaço.Contacte-nos para mais informações.Ref. 603700

Lugar de estacionamento exterior em condomínio fechado | valadares, vila nova de gaia lugar de estacionamento exterior com 11 m², inserido em condomínio fechado, localizado no logradouro do edifício, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso.&Nbsp;situado junto à escola básica de vila chã, em valadares, beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e das principais vias de acesso, tornando-se uma excelente solução para residentes ou para quem trabalha na zona.&Nbsp;a crescente dificuldade em encontrar estacionamento nesta localização faz desta fração uma excelente oportunidade, quer para uso próprio, quer para investimento, com reduzidos custos de manutenção e potencial de rentabilidade através de arrendamento.&Nbsp;não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Ref. 639491

T1 com amplo terraço, piscina e garagem no palmela village apartamento t1 com 78 m² de área bruta total, inserido no condomínio palmela village, na quinta do anjo, numa localização privilegiada entre palmela e azeitão. Situado no piso térreo, o apartamento distingue-se pelo seu amplo terraço, pela boa exposição solar e pela vista desafogada sobre zonas verdes. A ausência de apartamentos diretamente em frente proporciona ainda uma agradável sensação de privacidade, tanto no interior como no espaço exterior. A zona social é composta por uma sala com ligação ao terraço e cozinha equipada. O apartamento dispõe ainda de um quarto luminoso e uma casa de banho. O terraço e espaço exterior assume particular destaque, oferecendo um espaço exterior generoso para refeições, lazer ou simplesmente para aproveitar a tranquilidade envolvente, com acesso à piscina partilhada por apenas 4 apartamentos. O imóvel inclui ainda um lugar de garagem, ar condicionado, painel solar para água quente, e certificado energético com classificação b-.O palmela village dispõe de segurança 24 horas e beneficia de uma localização que permite combinar tranquilidade, natureza e proximidade aos principais serviços e acessos da região. Localização: cerca de 1 km do mercado da quinta do anjo; aproximadamente 2 km do centro histórico de palmela; cerca de 9 km do parque natural da serra da arrábida; bons acessos a azeitão, setúbal, praias da arrábida e lisboa. Uma opção interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento, numa zona residencial rodeada de espaços verdes. Conheça também as nossas condições de financiamento. Visitas presenciais ou por videochamada.Referência interna: 659890.

Moradia para reabilitação com terreno de 518 m² em vialonga na rua 1.&Ordm; de maio, em vialonga, encontra-se esta propriedade com 518 m² de terreno, 265 m² de construção matricial, dois pisos e logradouro, uma solução interessante para quem procura espaço, privacidade e a possibilidade de criar um projeto à sua medida. O imóvel encontra-se atualmente destinado a habitação e necessita de uma intervenção de reabilitação, permitindo repensar os espaços existentes e adaptar a propriedade às necessidades de uma nova utilização.Um dos principais argumentos é a dimensão do terreno. Os 518 m² oferecem uma componente exterior pouco habitual neste tipo de localização, criando diferentes possibilidades de aproveitamento para habitação própria ou investimento.A propriedade localiza-se em vialonga, concelho de vila franca de xira, numa zona consolidada e com acesso a comércio, serviços e equipamentos. A localização permite ainda uma ligação conveniente a lisboa e aos principais eixos da região, com proximidade à a1, a9/crel, ic2 e n10. Existem também ligações de transporte público entre vialonga e lisboa, incluindo serviços diretos para o campo grande. Pelas características do terreno, poderá ainda existir potencial para um projeto imobiliário distinto, possibilidade que deverá ser devidamente analisada e validada junto das entidades competentes.Preço: 419.000 &Euro;se procura uma propriedade com espaço e margem para criar valor, contacte a nolon para mais informações e agende a sua visita.Ref. 662303

Terreno com 770 m², localizado no lugar do felo, na freguesia de moledo, inserido numa zona tranquila e com bons acessos.De configuração regular e praticamente plano, o terreno beneficia de uma excelente exposição solar e permite a construção de uma moradia unifamiliar t3 de arquitetura contemporânea, cuidadosamente pensada para tirar partido da orientação a poente e da configuração do lote.A moradia prevista apresenta uma organização funcional e equilibrada, com as áreas sociais — sala e cozinha — privilegiadamente orientadas a sul/poente, enquanto os quartos beneficiam igualmente de uma boa exposição solar.O projeto contempla ainda acessos automóvel e pedonal independentes e uma zona coberta destinada a estacionamento.Uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia moderna, confortável e com boa exposição solar, num lote com dimensões generosas.Principais características: área do terreno: 770 m²área de implantação: 182,70 m² área bruta de construção: 205,30 m²moradia unifamiliar t3 arquitetura contemporânea excelente exposição solar, predominantemente a poentezona de estacionamento coberto terreno praticamente plano bons acessos

Garagens e arrecadação para investimento no centro de nelas   oportunidade de investimento no centro de nelas. &Nbsp; disponível para venda conjunta um conjunto de frações autónomas localizadas na cave do edifício grão vasco, em nelas.&Nbsp; o conjunto integra uma arrecadação e 10 lugares de garagem, com uma área total de aproximadamente 208 m², inseridas num edifício de utilização mista com seis pisos. As frações apresentam áreas entre 10 m² e 38 m² e encontram-se atualmente devolutas. &Nbsp; a cave encontra-se inacabada, pelo que os espaços necessitam de obras de reabilitação antes da sua utilização. &Nbsp;localização central, junto à escola secundária e próximo da igreja de nelas, numa zona consolidada de habitação, comércio e serviços, com bons acessos e facilidade de estacionamento. Após requalificação, o conjunto apresenta potencial para diferentes utilizações, nomeadamente: garagens e estacionamento privado;espaços de armazenamento;apoio a atividades comerciais ou profissionais;investimento para posterior arrendamento.&Nbsp; uma oportunidade interessante para investidores que procurem um ativo com potencial de valorização numa localização central de nelas. &Nbsp; para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos

Lote para construção de habitação multifamiliar | urbanização das palmeiras – recardães excelente oportunidade para promoção imobiliária na urbanização das palmeiras, recardães, numa zona residencial em desenvolvimento e com boas perspetivas de procura habitacional.O lote h2 destina-se à construção de um edifício de habitação multifamiliar, com cave destinada a estacionamento e uma capacidade máxima prevista de 24 fogos. Características do lote h2:área total do terreno: 1070 m²área de implantação: 180 m² configuração prevista: 3 pisos + cavecapacidade máxima: 24 fogosestacionamento: em caveuma oportunidade especialmente interessante para construtores e promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial numa urbanização estruturada e com capacidade de valorização. Nota técnica: os parâmetros urbanísticos definitivos deverão ser confirmados junto da câmara municipal e através do respetivo alvará de loteamento.

Lote de terreno urbano para moradia unifamiliar | santa eufémia, penela lote de terreno urbano nº 4, localizado na urbanização da camela, em santa eufémia, penela, destinado à construção de moradia unifamiliar. Com uma área total de 1.339 M², este lote oferece uma excelente oportunidade para construir uma moradia com boas áreas interiores e exteriores, beneficiando de espaço para jardim, piscina e zonas de lazer. Inserido numa zona residencial tranquila, com envolvente de baixa densidade e contacto com a natureza, é uma opção particularmente interessante para quem procura construir uma habitação própria numa localização sossegada, mantendo proximidade a penela e aos principais acessos da região.Características principais: lote urbano nº 4 área total: 1.339 M² destinado à construção de moradia unifamiliarlocalização: urbanização da camela, santa eufémia, penela zona residencial tranquila excelente área exterior e potencial para jardim e piscina uma oportunidade para desenvolver um projeto de habitação personalizado, num lote de dimensão generosa e numa localização tranquila no concelho de penela.

Localizado a aproximadamente 80 km a norte de lisboa, próximo das magníficas praias da costa oeste, o flora village é um projeto turístico-residencial que alia à proximidade do oceano, a essência tranquila da natureza e a conveniência da rápida e fácil conexão a lisboa.O projeto, da fragmentos, obteve aprovação prévia, garantindo capacidade construtiva, uso e volumetria, estando o pedido de licenciamento para o loteamento aprovado. A referida aprovação permitirá o início do desenvolvimento, das obras de infraestrutura e da construção em fases. A apa também concedeu uma avaliação favorável ao projeto.O projeto turístico-residencial permite a construção de 180 moradias geminadas e unifamiliares, além de 30 apartamentos, a serem desenvolvidos em torno de uma praça típica portuguesa, possibilitando a reconexão com a natureza numa aldeia projetada para uma vida tranquila.Área total do loteamento: 99.516 M²; área bruta total de construção: 27.562 M²; residencial: 24.828 M²; equipamento: 2.734 M².212 Lotes que permitem a construção de 180 moradias isoladas ou geminadas e 30 apartamentos; 172 unidades de 2 quartos; 38 unidades de 3 quartos; máximo de 2 pisos – a maioria das moradias isoladas ou geminadas tem apenas 1 piso. Áreas de apoio: piscina, campos de ténis, balneários, cafetarias, lojas que permitem a construção de restaurantes, supermercado, centro médico, teatro e cinema; total de 916 camas.Ref. 598572.

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio no centro de miranda do corvo.Loja inserida no rés-do-chão de edifício com 4 pisos, localizada em zona consolidada e central da vila, a cerca de 200 metros da câmara municipal e junto à n342, garantindo ótima visibilidade e acessos facilitados.Com uma área bruta de 333,95 m², a fração destina-se a comércio e serviços e apresenta uma configuração funcional e versátil, composta por:entrada independenteampla zona de atendimentogabinetearquivoinstalações técnicascopainstalações sanitárias o imóvel inclui ainda 3 lugares de estacionamento (nº 76, 77 e 78), com uma área total de 32 m², localizados na 1.&Ordf; cave do edifício — uma mais-valia essencial para colaboradores ou clientes.Encontra-se inserido em zona com forte concentração de serviços e comércio, nomeadamente câmara municipal, bombeiros, mercado municipal, supermercados, unidade de saúde, hospital, escolas (básica e secundária), segurança social e restantes serviços públicos.

Excelente apartamento t4 totalmente remodelado, com 120,71 m² de área bruta privativa, localizado na amora, próximo de comércio, escolas, transportes e com bons acessos.Composto por sala em open space com cozinha totalmente equipada, 4 quartos, 2 casas de banho completas, varanda e excelente luminosidade devido às duas frentes solares.Equipado com janelas em pvc com vidros duplos, estores elétricos, recuperador de calor, tetos falsos com iluminação embutida, pavimento flutuante e porta de segurança com fechadura de código.Inserido em edifício em excelente estado de conservação.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita!Ref. 659012

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano destinado à construção de um estabelecimento hoteleiro.De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é permitida a construção de um edifício com até seis pisos acima da cota de soleira e dois pisos abaixo da cota de soleira, estes últimos destinados, designadamente, a estacionamento, áreas técnicas e zonas de apoio ao funcionamento da unidade hoteleira.O lote apresenta uma área de terreno de 6.494 M², sendo admissível uma área máxima de construção de 9.580 M². O empreendimento poderá integrar até 160 quartos, devendo dispor de um mínimo de 80 lugares de estacionamento, de acordo com os parâmetros urbanísticos definidos.Para efeitos da presente avaliação, foi considerado um cenário de desenvolvimento correspondente à capacidade máxima prevista, contemplando 160 quartos e 160 lugares de estacionamento. A área destinada aos dois pisos em cave foi estimada em 4.160 M², destinada predominantemente a estacionamento, áreas técnicas e espaços de apoio à exploração hoteleira.O imóvel apresenta características compatíveis com o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de média/grande dimensão, beneficiando de uma capacidade edificativa relevante e de um programa funcional adequado à utilização prevista, em conformidade com os parâmetros urbanísticos e regulamentares aplicáveis.Ref. 658555