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Loja com 499 m², armazém e potencial de conversão para habitação | rio tinto versatilidade, localização e potencial de valorização num único imóvel.Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em rio tinto, um imóvel com 499 m² de área bruta privativa, distribuído por loja, armazém em cave e piso superior, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização para investidores e empresas. Ao nível do rés do chão encontra-se uma ampla área comercial, ideal para comércio, showroom, serviços ou atendimento ao público. Na cave, o espaço de armazém proporciona uma solução eficiente para armazenamento, logística ou apoio à atividade principal. O piso superior representa um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel, apresentando potencial para ser convertido em habitação, mediante os respetivos licenciamentos e aprovações das entidades competentes.Esta característica abre portas à criação de um projeto de utilização mista, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade e valorização do ativo. Localizado numa zona consolidada de rio tinto, beneficia de excelentes acessos, proximidade ao porto, comércio, serviços, transportes públicos e principais vias rodoviárias, tornando-o uma solução estratégica para diferentes tipos de negócio.Destaques do imóvel: 499 m² de área bruta privativa; loja com excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de utilização; amplo armazém na cave; piso superior com potencial de conversão em habitação (sujeito a licenciamento); excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua empresa; zona com elevada densidade populacional e forte dinâmica comercial;bons acessos e proximidade ao porto. Se procura um imóvel com dimensão, versatilidade e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu próximo projeto.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Ref. 658016

Moradia moderna, espaçosa e pensada ao detalhe para proporcionar conforto, bem-estar e momentos inesquecíveis em família. A apenas 250 metros da estação de comboios de rio de mouro. Estas duas  exclusivas moradias geminadas ( 1.290.000 Eur cada ) oferecem a combinação perfeita entre tranquilidade, qualidade de construção e uma localização privilegiada.&Nbsp;em fase de construção, esta é uma oportunidade única para adquirir uma casa nova e, consoante a evolução da obra, personalizar materiais e acabamentos ao seu gosto, tornando cada espaço verdadeiramente seu.&Nbsp;cada moradia distribui-se por  2 pisos e cave , oferecendo áreas generosas e uma organização funcional: * 4 quartos, sendo 2 deles suítes* cozinha moderna e funcional* sala ampla e luminosa, ideal para momentos em família* terraços privados para desfrutar do exterior* cave com capacidade para 4 lugares de estacionamento* excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia com um design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e uma localização estratégica, próxima da estação, escolas, comércio e acessos rápidos, estas moradias foram concebidas para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida.&Nbsp;não perca esta oportunidade de viver numa casa feita à medida dos seus sonhos. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o seu futuro lar, numa zona em valorização.Ref. 657757

Empreendimento turístico chave na mão em monforte, alentejosanto aleixo, monforte | 9 suites | 4 villas | 6,5 hectares | spa | eventos | 7.500.000 &Euro;em santo aleixo, no concelho de monforte, encontra-se este empreendimento turístico de charme, totalmente concluído e equipado, implantado numa propriedade com cerca de 6,5 hectares de olival, jardins e espaços de lazer.Concebido para proporcionar uma experiência de alojamento diferenciadora no alto alentejo, o projeto combina a identidade da arquitetura tradicional da região com um conceito contemporâneo de hospitalidade, privacidade e bem-estar.A propriedade integra uma antiga casa alentejana cuidadosamente reabilitada, preservando o carácter da construção original, complementada por 9 suites e 4 villas independentes. Cada villa dispõe de jardim e praia artificial privativa, criando uma experiência de utilização reservada e adequada a estadias de lazer, programas de bem-estar ou utilização exclusiva do empreendimento.As áreas exteriores foram desenvolvidas para valorizar a relação com a paisagem alentejana. O empreendimento dispõe de uma ampla praia artificial comum, piscinas aquecidas de água salgada, minigolfe, horta biológica, jardins e diferentes zonas de descanso e contemplação.Um dos elementos mais distintivos da propriedade é o espaço subterrâneo dedicado ao bem-estar e às experiências. Esta área inclui spa, piscina interior, jacuzzi, ginásio, banho turco, instalações sanitárias e um espaço preparado para experiências gastronómicas e eventos privados.Para celebrações, casamentos, retiros e iniciativas empresariais, existe ainda um espaço multiusos com capacidade aproximada para 150 pessoas, complementado por um rooftop. A diversidade de espaços permite desenvolver diferentes formatos de utilização, desde eventos de destino a programas corporativos, encontros privados e experiências gastronómicas.O empreendimento é vendido chave na mão, totalmente concluído, mobilado e equipado. O comprador adquire um produto turístico integralmente executado, sem necessidade de realizar obras de construção ou de instalar as principais valências do projeto.Esta característica reduz o risco associado ao desenvolvimento imobiliário e permite concentrar o investimento na estratégia de exploração, no posicionamento da marca e na comercialização do empreendimento.Pela configuração e diversidade de infraestruturas, a propriedade apresenta potencial para diferentes modelos de operação:hotelaria de charme e turismo rural;alojamento premium em villas;casamentos e eventos de destino;retiros de bem-estar;turismo corporativo;experiências gastronómicas;exploração integral por grupos privados;integração numa marca ou operador hoteleiro.A localização rural proporciona privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza, mantendo proximidade aos principais pontos de interesse do alto alentejo e ao mercado espanhol.Uma excelente oportunidade de investimento hoteleiro no alentejo para operadores, investidores privados, grupos turísticos ou family offices que procurem um ativo novo, diferenciado e entregue chave na mão. Ref. 657793

Espaçoso apartamento t4 com uma área total de 201 metros quadrados, em leça do balio, matosinhos.Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas (a4 e n13).Apartamento composto por hall de entrada, ampla sala comum, cozinha mobilada, quatro confortáveis quartos (um deles em suíte), roupeiros e instalações sanitárias. Dispõe também de arrumos e garagem.Excelente investimento, seja para habitação própria como para rentabilizar.&Nbsp;contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.Ref. 607077

Terreno urbano com 1.354 M² para construção em oiã excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho ou desenvolver um projeto imobiliário numa localização tranquila e estratégica, próxima dos principais centros urbanos da região de aveiro.&Nbsp;o terreno é composto por dois artigos urbanos contíguos, totalizando uma área de 1.354 M²:artigo a: 580 m²;artigo b: 774 m²;área total: 1.354 M²; situado em oiã, no concelho de oliveira do bairro, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada no eixo aveiro–águeda, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e importantes vias rodoviárias.&Nbsp;localização e acessibilidades:oliveira do bairro a cerca de 5 km;águeda a aproximadamente 10 km, através da en333;aveiro a cerca de 15 km;acessos rápidos à a17 e à a1;estação ferroviária de oiã, com ligações à linha do norte;rede de transportes rodoviários nas proximidades.&Nbsp;a vila de oiã dispõe de uma ampla oferta de serviços essenciais, incluindo escolas, unidades de saúde, supermercados, comércio local, restauração e transportes públicos.Para momentos de lazer e contacto com a natureza, a pateira de fermentelos encontra-se a poucos quilómetros, constituindo uma das zonas naturais mais emblemáticas da região.&Nbsp;principais características:dois artigos urbanos;área total de 1.354 M²;potencial para construção habitacional;zona residencial tranquila;proximidade a aveiro, águeda e oliveira do bairro;bons acessos rodoviários e ferroviários;comércio, escolas e serviços nas proximidades;excelente relação entre área, localização e preço.&Nbsp;uma oportunidade especialmente atrativa para habitação própria, construção de uma moradia com espaço exterior ou investimento imobiliário.&Nbsp;as informações urbanísticas e a capacidade construtiva deverão ser confirmadas junto da câmara municipal de oliveira do bairro.Ref. 633260

Terreno para construção de moradia no centro de vagos – 829 m²excelente oportunidade para construir uma moradia unifamiliar numa localização central e privilegiada de vagos, em frente à santa casa da misericórdia.O imóvel é composto por dois artigos, com uma área total de 829 m²:artigo urbano com 299 m²;artigo rústico com 530 m²;frente de aproximadamente 14 metros.&Nbsp;no local existiu anteriormente uma moradia térrea com cinco divisões, dependências e pátio, demonstrando o potencial habitacional da propriedade. Encontra-se indicada a possibilidade de construção de uma moradia com uma área de até aproximadamente 230 m², ficando qualquer projeto sujeito à confirmação e aprovação pelas entidades competentes.&Nbsp;o terreno beneficia de acesso às principais infraestruturas, nomeadamente água, eletricidade, rede pública de saneamento e gás natural.&Nbsp;a localização é um dos seus principais destaques. Situado no centro de vagos, permite rápido acesso a comércio, cafés, padarias, supermercados, serviços públicos, escolas e equipamentos de saúde.Nas proximidades encontram-se:lidl;centro de medicina física e reabilitação;gnr;bombeiros voluntários de vagos;biblioteca municipal;comércio e serviços diversificados.&Nbsp;a praia da vagueira encontram-se a cerca de 8 km, ílhavo a aproximadamente 9 km e aveiro a cerca de 15 km.Uma solução especialmente atrativa para quem pretende construir uma moradia com espaço exterior, mantendo a proximidade ao centro da vila e a todos os serviços essenciais.&Nbsp;principais características:área total de 829 m²;dois artigos, urbano e rústico;frente com cerca de 14 metros;localização central;potencial para construção de moradia unifamiliar;possibilidade indicada de construção até aproximadamente 230 m²;infraestruturas disponíveis junto ao terreno;próximo de comércio, serviços, escolas e transportes;a cerca de 8 km da praia da vagueira.&Nbsp;uma excelente oportunidade para construir a sua futura casa ou realizar um investimento numa zona central e consolidada de vagos.As informações relativas à capacidade construtiva deverão ser confirmadas junto da câmara municipal de vagos.&Nbsp;ref. 657769

Garagem fechada com 24 m² na urbanização da quinta da boa horaexcelente oportunidade para aquisição de uma garagem fechada com 24 m², localizada na urbanização da quinta da boa hora, na gafanha da boa hora, concelho de vagos.Com uma área ampla e versátil, o espaço permite estacionamento de viatura e ainda uma zona adicional para arrumação de bicicletas, ferramentas, equipamentos ou outros bens.Atualmente, a entrada encontra-se fechada com parede em tijolo e dispõe de uma porta de acesso pedonal. O espaço poderá ser utilizado como garagem, armazém ou box de arrumos, existindo ainda a possibilidade de adaptação através da reinstalação de um portão para acesso automóvel.Inserida numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, esta garagem constitui uma solução prática para utilização própria ou investimento.&Nbsp;características principais:área de 24 m²;garagem fechada;acesso pedonal;espaço amplo para estacionamento e arrumos;possibilidade de reinstalação de portão para viaturas;zona residencial tranquila;bons acessos.Uma oportunidade versátil, com potencial de valorização, na urbanização da quinta da boa hora.Ref. 633269

É com muito gosto que apresento uma nova angariação exclusiva nolon!Moradia bifamiliar inserida num lote de terreno com 313 m², composta por várias unidades habitacionais, ideal para quem procura um investimento sólido e com elevado potencial de rentabilidade.O imóvel distribui-se da seguinte forma:- rés do chão e 1.&Ordm; andar: dois apartamentos t2, cada um com 50 m²;- parte posterior do lote: 4 unidades t1, com uma área total aproximada de 110 m².Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com forte procura para arrendamento e potencial para alcançar uma rentabilidade entre os 8% e os 10%.O imóvel será entregue totalmente remodelado, encontrando-se atualmente em fase final de acabamentos, o que permite iniciar a exploração sem necessidade de obras adicionais.Localização estratégica, com boas acessibilidades, a apenas 20 minutos de lisboa, e com uma grande superfície comercial a 2 minutos, garantindo conveniência e atratividade para futuros inquilinos.Uma oportunidade única para investidores que procuram segurança, rentabilidade e localização.Agende já a sua visita — fico a aguardar o seu contacto.

Lugar de estacionamento exterior em condomínio fechado | valadares, vila nova de gaia lugar de estacionamento exterior com 11 m², inserido em condomínio fechado, localizado no logradouro do edifício, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso.&Nbsp;situado junto à escola básica de vila chã, em valadares, beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e das principais vias de acesso, tornando-se uma excelente solução para residentes ou para quem trabalha na zona.&Nbsp;a crescente dificuldade em encontrar estacionamento nesta localização faz desta fração uma excelente oportunidade, quer para uso próprio, quer para investimento, com reduzidos custos de manutenção e potencial de rentabilidade através de arrendamento.&Nbsp;não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Ref. 639492

Lugar de estacionamento exterior em condomínio fechado | valadares, vila nova de gaia lugar de estacionamento exterior com 11 m², inserido em condomínio fechado, localizado no logradouro do edifício, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso.&Nbsp;situado junto à escola básica de vila chã, em valadares, beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e das principais vias de acesso, tornando-se uma excelente solução para residentes ou para quem trabalha na zona.&Nbsp;a crescente dificuldade em encontrar estacionamento nesta localização faz desta fração uma excelente oportunidade, quer para uso próprio, quer para investimento, com reduzidos custos de manutenção e potencial de rentabilidade através de arrendamento.&Nbsp;não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Ref. 639491

Loja no porto adaptada a 5 quartos (suites) | 142 m² | próxima do polo universitário da asprela excelente oportunidade de investimento no porto, junto ao polo universitário da asprela. Loja com 142 m², atualmente adaptada a quartos, apresentando-se em muito bom estado de conservação e com uma configuração funcional, pensada para rentabilização no mercado de arrendamento.A localização é um dos grandes destaques: próxima de universidades, hospitais, comércio, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários, beneficiando de uma envolvente com elevada procura por parte de estudantes, profissionais de saúde e jovens trabalhadores.O imóvel dispõe de boas áreas, encontra-se em bom estado geral e oferece um forte potencial para exploração como investimento, nomeadamente para arrendamento de quartos ou outra utilização compatível com a sua afetação/licenciamento. Principais destaques: loja com 142 m² adaptada a quartosmuito bom estado de conservação próxima do polo da asprela zona com elevada procura de arrendamentoboa acessibilidade e proximidade a serviços, universidades e hospitais excelente potencial de rentabilidade uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo bem localizado, com dimensão generosa e potencial de rendimento no porto.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Terreno urbano para duas moradias excelente investimento!&Nbsp;por apenas 29900€, dois lotes com projeto aprovado!!&Nbsp;apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário de?Elevada atratividade, localizada na aldeia de asnela, freguesia de rio douro, junto a estrada principal de asnela, a apenas 5 km do centro da vila de cabeceiras de basto!Descrição do projetoloteamento composto por 2 lotes para construção, com viabilidade para construção de 2 moradias geminadas pela garagem com rés do chão e primeiro andar, tipologia v3!O projeto destina-se ao segmento classe média/média-alta, respondendo à crescente procura por habitação moderna, bem localizada e com bons acessos!- Boa exposição solar, nascente-poente- zona calma e residencial- proximidade imediata ao centro da vila- bons acessos a autoestrada a7 e principais vias rodoviárias- inserido numa aldeia com uma café e associação com dinamismo distâncias:- praia vila do conde – 90 kms - 45 minutos- aeroporto sá carneiro – 95 kms - 45 minutos- centro da cidade de fafe - 25 kms - 20 minutos- centro de guimarães - 38 kms - 30 minutos- centro da cidade do porto - 100 kms - 55 minutos- espanha - 70 kms - 60 minutos uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia para si e para um filho ou para vender no futuro!Numa localização que alia tranquilidade, qualidade de vida e proximidade ao centro de cabeceiras de basto.Ref. 656780

Apresentamos uma oportunidade de investimento de grande dimensão na zona dos cucos, freguesia da ventosa, concelho de alenquer, inserida num ambiente rural tranquilo e a escassos minutos da localidade da labrujeira.Este ativo é constituído por um conjunto de 13 artigos urbanos, implantados num terreno com aproximadamente 2,7 hectares, dispondo de uma área de construção registada de cerca de 7.500 M².O imóvel corresponde a um antigo complexo industrial, atualmente devoluto e em estado de ruína, oferecendo um elevado potencial para um projeto de reabilitação, reconstrução ou reconversão, sujeito à obtenção dos respetivos pareceres e licenciamentos.A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza, beneficiando simultaneamente de bons acessos rodoviários e de proximidade aos principais eixos de ligação à região de lisboa.Pela sua dimensão e características, este ativo poderá representar uma excelente oportunidade para investidores e promotores que pretendam desenvolver um projeto diferenciador, com significativo potencial de valorização a médio e longo prazo.Características principais terreno com aproximadamente 27.000 M²- conjunto composto por 13 artigos urbanos - cerca de 7.500 M² de área de construção registada- antigo complexo industrial devoluto- excelente potencial de reabilitação ou reconversão- ambiente rural, reservado e com bons acessos- elevado potencial de valorizaçãoimportante: o potencial construtivo e os usos futuros deverão ser confirmados junto da câmara municipal de alenquer, sendo aconselhável a apresentação de um pedido de informação prévia (pip) para validação da viabilidade urbanística do projeto pretendido.Informações adicionais- imóvel atualmente sem licença de utilização.- A obtenção da respetiva licença, bem como a realização de eventuais obras de regularização ou adaptação, serão da inteira responsabilidade do comprador.- Apresentação de propostas até ao dia 27 de julho de 2026.Contacte-nos para mais informações.Ref. 643348

Moradia individual térrea t3+1 com garagem | possibilidade de piscina | canedoapresentamos esta excelente moradia individual térrea t3+1, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e amplos espaços interiores e exteriores. Inserida numa zona residencial tranquila, a apenas 4 minutos do centro de canedo e com excelentes acessos à a32, esta propriedade oferece todas as condições para uma elevada qualidade de vida.Distribuição da habitaçãoa zona social é composta por um hall de entrada com roupeiro embutido, uma ampla sala de estar e jantar com salamandra/lareira e uma cozinha equipada, com acesso direto ao exterior e à zona de churrasqueira.Na zona privativa encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte, um escritório que poderá ser utilizado como quarto adicional, quatro casas de banho (uma da suíte, duas completas e uma de serviço) e um hall de distribuição.Sótãoo sótão encontra-se totalmente aproveitado, dispondo de:quarto com roupeiro embutido;casa de banho completa com banheira de hidromassagem;excelentes áreas, permitindo a criação de uma ampla suíte independente ou de uma confortável zona de lazer.Cavea cave destaca-se pelas suas dimensões e versatilidade, sendo composta por:amplo salão multifunções;casa de banho completa;garagem fechada com capacidade para varias viaturas;espaço de arrumos.Espaço exteriorno exterior poderá desfrutar de:terraço;jardim;logradouro;zona de barbecue/churrasqueira;excelente espaço para convívio, lazer e atividades ao ar livre.Equipamentosaquecimento central;caixilharia com vidro duplo;salamandra/lareira.Informações adicionaispropriedade composta por dois artigos (um urbano e um rústico);apenas 1.400 Metros do acesso à a32;cerca de 2 km da piscina municipal de canedo;próxima de escolas, comércio, serviços e restantes infraestruturas essenciais.Possibilidade de aquisição com piscina pelo valor de 545.000 &Euro;.Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia de construção sólida, áreas generosas, elevada capacidade de estacionamento e uma localização privilegiada, conjugando tranquilidade, privacidade e excelentes acessos às principais vias de comunicação.Ref. 640870

Moradia t4 térrea para reabilitação | lote de 1.548 M² | veiros, estarreja se procura uma moradia com espaço, potencial de valorização e um excelente terreno para desenvolver um projeto à sua medida, esta poderá ser a oportunidade ideal.&Nbsp;localizada em veiros, estarreja, numa zona residencial tranquila composta maioritariamente por moradias, esta propriedade beneficia de uma excelente localização, a cerca de 5 km do centro de estarreja e da estação ferroviária, com bons acessos à en109, proximidade de comércio, serviços, escolas e apenas 12 km da praia da torreira, permitindo conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade ao litoral.&Nbsp;implantada num terreno com aproximadamente 1.548 M², a propriedade é composta por habitação principal, anexo e amplo logradouro.&Nbsp;a moradia, totalmente desenvolvida no rés-do-chão, é composta por:hall de entrada;duas salas;cozinha;despensa;4 quartos;2 casas de banho;varandas fechadas.&Nbsp;no exterior encontra um anexo com garagem, cozinha rural, alpendre e várias áreas de arrumos, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização.&Nbsp;embora necessite de reabilitação, este imóvel representa uma excelente oportunidade para criar uma moradia de família com amplos espaços exteriores ou para desenvolver um projeto de investimento, tirando partido da dimensão do lote, da localização e da proximidade às praias da região.&Nbsp;destaques? Moradia térrea t4? Terreno com cerca de 1.548 M²? Anexo com garagem e cozinha rural? Zona residencial calma e consolidada? A cerca de 5 km do centro de estarreja? Apenas 12 km das praias da ria e do atlântico? Excelente potencial de valorização informação legal:a escritura será realizada sem licença de utilização, ao abrigo do decreto-lei n.&Ordm; 10/2024 (simplex urbanístico).&Nbsp;agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.Ref. 641257