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Loja com 215,86 m², montras e dois pisos no largo da boavista — sinesvenda: 365.000 &Euro; | arrendamento: 2.500 &Euro;/mêsapresentamos esta loja destinada a comércio e serviços, localizada no largo da boavista, em sines, com entrada independente, amplas superfícies envidraçadas e uma área bruta total de 215,86 m², distribuída por rés-do-chão e cave.O imóvel beneficia de uma frente comercial com várias montras, que proporcionam visibilidade a partir do exterior e uma excelente entrada de luz natural no piso principal.O rés-do-chão apresenta uma zona ampla e versátil, com pavimento em acabamento de madeira, paredes em tons neutros, teto falso com iluminação integrada e uma divisão interior que permite organizar diferentes áreas funcionais. Dispõe ainda de espaços independentes, zona de apoio com lavatório e instalações sanitárias.A cave oferece uma área complementar de dimensão significativa, adequada a funções de apoio à atividade principal, como arquivo, arrumação, armazenagem ou outras utilizações compatíveis com as condições técnicas e legais do espaço.Principais características:área bruta privativa: 92,65 m²área bruta dependente: 123,21 m²área bruta total: 215,86 m²distribuição por rés-do-chão e caveentrada independente pelo largo da boavistafrente comercial com amplas montrasboa luminosidade natural no piso principalespaços amplos e divisões de apoioinstalações sanitárias, incluindo uma instalação equipada com barras de apoiopavimento flutuante no rés-do-chão e pavimento cerâmico na caveinfraestruturas elétricas e pontos de ligação distribuídos pelo imóvelum espaço para diferentes projetos empresariaispela sua configuração e distribuição, esta loja poderá adaptar-se a diferentes atividades comerciais ou de prestação de serviços, nomeadamente escritórios, consultórios, gabinetes profissionais, centros de formação, showrooms ou espaços de atendimento ao público, mediante verificação das exigências específicas de cada atividade.Potencial de reconversão para habitaçãoa alteração da utilização de comércio/serviços para habitação poderá ser estudada como uma hipótese de valorização futura, ficando expressamente dependente da confirmação da sua viabilidade urbanística junto da câmara municipal de sines, da análise técnica do imóvel e do cumprimento dos procedimentos legais aplicáveis. Não existe, nesta fase, confirmação municipal de que a conversão para habitação seja autorizada.Quer procure instalar a sua atividade em sines, adquirir um imóvel para utilização própria ou estudar uma oportunidade de investimento, esta loja apresenta uma configuração flexível e duas áreas funcionais distintas.Preço de venda: 365.000 &Euro;valor de arrendamento: 2.500 &Euro;/mêscontacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Ref. 681720

Terreno rústico com 15.000 M² em são domingos de ana louracom 15.000 M², este terreno plano está situado numa envolvente rural e agrícola, marcada pela paisagem tranquila do alentejo. Confina com o caminho de acesso ao lugar da fonte velha e beneficia de bons acessos, encontrando-se a cerca de 500 metros da estrada municipal.A localização permite desfrutar do ambiente do campo mantendo estremoz a aproximadamente 4 km, com a freguesia da orada a cerca de 6 km. Uma opção para quem procura espaço e tranquilidade numa zona rural, a curta distância da cidade.Ref. 682992

Armazéns antigos sem infraestruturação (antigos armazéns de cereais).Prédio 1687 - armazém com 3 pisos, com área coberta de 1.136 M2 e implantado em terreno com 1.136 M2.Prédio337 - conjunto de 2 armazéns (artigos 27 e 28) compostos por dois e 3 pisos, com área coberta de 2.830 M2 e implantados em terreno com 3.034 M2.Localizados junto à estação ferroviária de elvas. Zona reabilitada com plataforma logística construída recentemente devido à proximidade com espanha. Zona de fácil acessibilidade viária mas desligada da existente estação, estando junto a uma zona semiabandonada da antiga zona industrial existente, próximo da nova urbanização industrial. Tem boa infraestruturação apesar de deficiente acessibilidade viária atual devido a construções antigas. Ref. 682985

Moradia t2+1 com jardim privativo em condomínio de luxo – carvoeiro, algarvemoradia geminada t2+1 inserida no exclusivo condomínio privado lumina villas, em carvoeiro, algarve. Com 153 m² de área bruta de construção e um jardim privativo de 106 m², esta propriedade combina conforto, funcionalidade e espaços exteriores generosos, num empreendimento com diversas comodidades destinadas ao lazer e bem-estar.A moradia apresenta uma distribuição funcional e versátil, com espaços amplos e luminosos, adequados tanto para residência permanente como para casa de férias.Distribuição e características interioresa zona social é composta por uma sala de estar em conceito aberto, integrada com uma cozinha americana totalmente equipada, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor.Na zona privativa encontram-se dois quartos, complementados por três casas de banho, armários embutidos e espaços de arrumação.A propriedade dispõe ainda de um escritório e de uma sala multiusos com 29 m², que poderá ser utilizada como espaço de trabalho, sala de lazer ou quarto adicional, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.A climatização elétrica assegura conforto térmico ao longo do ano.Espaços exteriores e estacionamentono exterior, destaca-se o jardim privativo com 106 m², que proporciona um espaço agradável para refeições ao ar livre, convívio e momentos de descanso.A moradia beneficia ainda de terraço e varanda, permitindo tirar partido do clima ameno do algarve.Dispõe igualmente de estacionamento privativo para duas viaturas.Condomínio lumina villasinserida num condomínio privado com infraestruturas e serviços destinados ao conforto dos residentes, a propriedade beneficia das seguintes comodidades:receção 24 horas;piscina comum;piscina infantil;parque infantil;bar;espaços comuns de lazer.Localização – carvoeiro, algarvelocalizada em carvoeiro, uma das zonas mais procuradas do algarve, esta moradia encontra-se numa região reconhecida pela sua beleza natural, praias, gastronomia e oferta de atividades de lazer.A combinação entre a localização, os espaços privativos e as comodidades do condomínio torna esta propriedade uma opção atrativa para quem procura qualidade de vida no algarve.Uma moradia que alia conforto, versatilidade e espaços exteriores privativos, integrada num condomínio com serviços e infraestruturas de lazer, ideal para desfrutar do algarve durante todo o ano.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Ref. 669618

Imóvel com história e elevado potencial de investimento em anadiaedifício singular em anadia, conhecido por ter acolhido antigas caves e a emblemática discoteca fora d’horas.Com 370 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés-do-chão e primeiro andar, este imóvel apresenta uma estrutura robusta, áreas amplas, pé-direito elevado, mezanino e terraço de cobertura.A configuração existente oferece diferentes possibilidades de investimento, incluindo a eventual reconversão para habitação, projeto turístico, guest house, restauração, eventos, comércio ou serviços, sempre mediante análise técnica, enquadramento urbanístico e autorização das entidades competentes.Principais característicasárea total do terreno: 310 m²área de implantação: 185 m²área bruta de construção: 370 m²edifício com 2 pisospé-direito elevadomezaninoterraço na coberturacozinhainstalações sanitáriaszonas de arrumoso terraço proporciona um espaço exterior privativo com potencial para zona de lazer, esplanada, rooftop ou área complementar ao projeto principal.Uma oportunidade para investidores, promotores ou particulares que valorizem imóveis com identidade, áreas generosas e margem para desenvolver um projeto diferenciador na região da bairrada.Nota importante: atualmente não é possível realizar visitas ao interior do imóvel, uma vez que o edifício se encontra emparedado. Contacte-nos para mais informações.Ref. 641304

Antiga fábrica de cerâmica com 111.940 M² de terreno – en2, tondelaoportunidade de investimento industrial e imobiliário em naia, canas de santa maria, tondela, distrito de viseu.Antiga fábrica de cerâmica desativada, implantada numa propriedade com 111.940 M² de área total de terreno, localizada junto à estrada nacional 2 (en2), a aproximadamente 3 km do centro de tondela.A propriedade destaca-se pela sua dimensão, pelos cerca de 569 metros de frente para a en2 e pela confrontação com outras duas vias, proporcionando diferentes possibilidades de acesso e organização do espaço.O conjunto integra vários artigos urbanos e seis artigos rústicos, com áreas de mato e floresta, incluindo povoamentos de eucaliptos.Composição do complexo industrialo complexo dispõe de diversas construções industriais, atualmente em avançado estado de degradação, com uma área total de implantação de 6.939 M², distribuída por vários edifícios :casa de fábrica (1 piso): 2.837 M²depósito de telha: 1.120 M²depósito de barro: 602 m²serração e serralharia: 914 m²carpintaria: 793 m²garagem: 522 m²escritórios: 126 m²depósitos de óleos: 25 m²os edifícios apresentam predominantemente paredes de alvenaria e coberturas metálicas, encontrando-se em mau estado de conservação e necessitando de obras profundas de reabilitação ou reconstrução.Potencial de desenvolvimentopela sua localização, dimensão e características, esta propriedade apresenta potencial para o desenvolvimento de diferentes projetos, nomeadamente:parque empresarial ou industrial;unidades de produção, logística e armazenagem;comércio e serviços;empreendimentos turísticos ou hoteleiros;habitacionaloutros projetos de investimento compatíveis com o enquadramento urbanístico.De acordo com a informação disponibilizada, encontra-se identificado um índice máximo de construção de 50% e uma altura máxima de 12 metros, parâmetros cuja aplicação efetiva deverá ser confirmada junto da câmara municipal de tondela, tendo em consideração a classificação de cada parcela, as condicionantes existentes e o projeto pretendido.Localização e acessibilidadessituado na periferia nordeste de tondela, numa envolvente caracterizada por moradias dispersas, terrenos agrícolas e áreas florestais, o imóvel beneficia de uma localização com acesso direto à en2.Centro de tondela: aproximadamente 3 km / 4 minutos;viseu: aproximadamente 20 minutos;proximidade ao ip3, importante eixo de ligação regional.As intervenções de beneficiação do ip3 poderão contribuir para uma melhoria das acessibilidades e da atratividade da região para investimento empresarial.Oportunidade de investimentopela sua dimensão, extensa frente de estrada, construções existentes e possibilidades de aproveitamento, esta antiga unidade industrial constitui uma oportunidade para investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto de reconversão ou reabilitação industrial na região de tondela.Uma propriedade com escala e localização diferenciadoras, com potencial de valorização através de um projeto de desenvolvimento adequado às condições urbanísticas aplicáveis.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.Ref. 682618

Moradia t4 em banda com garagem e logradouro | vilar de andorinho, vila nova de gaiamoradia t4 em banda, com 375 m² de área bruta de construção, inserida num lote de terreno de 390 m², com garagem fechada, terraço, varandas e um generoso logradouro de aproximadamente 251 m².Localizada numa zona residencial tranquila de vilar de andorinho, em vila nova de gaia, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição por quatro pisos e proximidade a transportes, serviços e importantes acessos rodoviários.Distribuição dos espaçoscavesala polivalente, ideal para zona de lazer ou convívio.Casa de banho.Rés do chãohall de entrada.Sala de estar e jantar.Cozinha com zona de copa.Despensa.Casa de banho de serviço.Primeiro andarquatro quartos.Casa de banho.Hall de distribuição.Duas varandas.Aproveitamento de sótãoamplo salão com diversas possibilidades de utilização.Terraço exterior.Espaço exteriorlote de terreno com 390 m².Logradouro com aproximadamente 251 m².Garagem fechada.Localização e acessibilidadessituada numa zona predominantemente residencial de vilar de andorinho, a moradia beneficia de um ambiente tranquilo, com proximidade ao monte da virgem e aos espaços verdes da região.A localização destaca-se ainda pela proximidade ao hospital eduardo santos silva, a cerca de 1,4 km, e à estação de metro hospital santos silva, permitindo deslocações cómodas para diferentes zonas de vila nova de gaia e do porto.Esta localização estratégica oferece acessos rápidos às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente à vci, a1 e a29, facilitando as deslocações diárias ao centro de vila nova de gaia, ao porto e aos restantes concelhos da área metropolitana do porto.Na envolvente encontram-se ainda estabelecimentos de ensino, comércio local, supermercados e diversos serviços essenciais.Uma oportunidade para quem valoriza espaço e localizaçãocom áreas interiores amplas, quatro quartos, espaços polivalentes e um generoso exterior, esta moradia oferece condições interessantes para uma família que procure espaço, funcionalidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e transportes.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Ref. 682376

Condomínio exclusivo de moradias t3 | 340 m² de área de construção | quintais privativos | garagem e estacionamento | valongoencontra-se em desenvolvimento (obra), em valongo, um empreendimento residencial exclusivo, constituído por 16 moradias unifamiliares de tipologia t3, integradas num condomínio fechado, pensado para proporcionar um estilo de vida que alia conforto, funcionalidade, privacidade e modernidade. Implantado numa envolvente tranquila, caracterizada pela presença de espaços verdes e vistas desafogadas, o empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar, com orientação nordeste-sudoeste, favorecendo a entrada de luz natural nos diferentes espaços habitacionais. Cada moradia dispõe de uma área de construção de 340 m², complementada por um espaço exterior privativo, com áreas de quintal compreendidas entre 31,56 m² e 96,35 m². Desta forma, as áreas totais, incluindo os respetivos espaços exteriores, variam entre 371,56 m² e 436,35 m².Distribuídas por três pisos, as habitações apresentam uma organização funcional, distinguindo claramente as zonas sociais das áreas de descanso e privacidade. Piso de entrada – garagem e acessos o piso de entrada contempla o acesso principal à habitação e uma garagem fechada, com cerca de 38 m², preparada para o estacionamento de duas viaturas, dispondo ainda de espaço complementar para mota, bicicletas e arrumação. A área global deste piso é de aproximadamente 74 m². Primeiro piso – zona social a área social foi concebida para privilegiar a amplitude e a ligação entre os diferentes espaços. Integra uma sala de estar e jantar com cerca de 48 m², em comunicação com uma cozinha independente de aproximadamente 21 m², complementada por lavandaria e instalação sanitária de serviço. A sala dispõe de acesso a varanda, proporcionando uma agradável relação com a envolvente exterior e vistas desafogadas sobre a cidade e a paisagem natural. A cozinha permite ainda o acesso direto ao terraço, criando uma extensão funcional da zona social para momentos de convívio e lazer. Segundo piso – zona privativa o último piso é destinado à área mais reservada da habitação, sendo composto por três suítes, garantindo maior conforto e privacidade aos seus ocupantes. Uma das suítes corresponde à master suíte, que integra um amplo espaço de descanso e walk-in closet. As restantes divisões foram igualmente projetadas para assegurar boas áreas, funcionalidade e luminosidade natural. Espaços exteriores e zonas comuns todas as moradias beneficiam de espaços exteriores privativos, com áreas de quintal diferenciadas, permitindo usufruir de zonas de lazer, refeições ao ar livre e momentos de convívio em família. O condomínio dispõe ainda de uma ampla área verde comum, com aproximadamente 2.700 M², de utilização livre pelos condóminos, reforçando a ligação à natureza e a qualidade da vivência residencial.Principais características e equipamentos conforto, segurança e eficiência energética condomínio fechado, com acesso através de portão automático; iluminação exterior; estacionamento privativo, incluindo garagem fechada e lugares exteriores; fibra ótica; painéis fotovoltaicos de 2 kw; bomba de calor de 300 litros para águas quentes sanitárias; ar condicionado em todas as divisões; pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; pré-instalação de sistema de videovigilância; pré-instalação de alarme; sistema de segurança contra incêndios. Construção e isolamento fachadas revestidas a reboco de cimento e isolamento térmico pelo exterior (capoto de 8 cm); caixilharia em pvc certificado, com perfil de 72 mm, sistema oscilobatente e corte térmico; vidros duplos com composição 4+20+6; estores elétricos em alumínio, com isolamento térmico e caixa dupla; isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; guardas de varanda em vidro laminado; claraboia panorâmica sobre as escadas interiores. Acabamentos e equipamentos interiores pavimento flutuante de 8 mm, da marca finsa, com possibilidade de escolha de cor; revestimento cerâmico na cozinha, mediante modelos previamente selecionados; cozinha com mobiliário em madeira lacada, com possibilidade de escolha de cor; eletrodomésticos balay, com garantia de 5 anos: forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça; bancada de cozinha em granito preto angolano; ripado vertical em madeira nas escadas interiores; louças sanitárias e torneiras das marcas roca ou valadares; toalheiros aquecidos nas instalações sanitárias; bases de duche de 1 m ou 1,20 m, com respetivos resguardos, existindo possibilidade de instalação de banheira mediante solicitação.Um empreendimento pensado para quem procura uma habitação contemporânea, com áreas generosas, espaços exteriores privativos, equipamentos atuais e a tranquilidade de viver num condomínio reservado, sem abdicar da proximidade aos principais serviços, comércio e acessos. Valongo – um novo conceito de conforto e qualidade de vida.

Condomínio exclusivo de moradias t3 | 340 m² de área de construção | quintais privativos | garagem e estacionamento | valongoencontra-se em desenvolvimento (obra), em valongo, um empreendimento residencial exclusivo, constituído por 16 moradias unifamiliares de tipologia t3, integradas num condomínio fechado, pensado para proporcionar um estilo de vida que alia conforto, funcionalidade, privacidade e modernidade.Implantado numa envolvente tranquila, caracterizada pela presença de espaços verdes e vistas desafogadas, o empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar, com orientação nordeste-sudoeste, favorecendo a entrada de luz natural nos diferentes espaços habitacionais.Cada moradia dispõe de uma área de construção de 340 m², complementada por um espaço exterior privativo, com áreas de quintal compreendidas entre 31,56 m² e 96,35 m². Desta forma, as áreas totais, incluindo os respetivos espaços exteriores, variam entre 371,56 m² e 436,35 m².Distribuídas por três pisos, as habitações apresentam uma organização funcional, distinguindo claramente as zonas sociais das áreas de descanso e privacidade.Piso de entrada – garagem e acessoso piso de entrada contempla o acesso principal à habitação e uma garagem fechada, com cerca de 38 m², preparada para o estacionamento de duas viaturas, dispondo ainda de espaço complementar para mota, bicicletas e arrumação. A área global deste piso é de aproximadamente 74 m².Primeiro piso – zona sociala área social foi concebida para privilegiar a amplitude e a ligação entre os diferentes espaços. Integra uma sala de estar e jantar com cerca de 48 m², em comunicação com uma cozinha independente de aproximadamente 21 m², complementada por lavandaria e instalação sanitária de serviço.A sala dispõe de acesso a varanda, proporcionando uma agradável relação com a envolvente exterior e vistas desafogadas sobre a cidade e a paisagem natural. A cozinha permite ainda o acesso direto ao terraço, criando uma extensão funcional da zona social para momentos de convívio e lazer.Segundo piso – zona privativao último piso é destinado à área mais reservada da habitação, sendo composto por três suítes, garantindo maior conforto e privacidade aos seus ocupantes. Uma das suítes corresponde à master suíte, que integra um amplo espaço de descanso e walk-in closet.As restantes divisões foram igualmente projetadas para assegurar boas áreas, funcionalidade e luminosidade natural.Espaços exteriores e zonas comunstodas as moradias beneficiam de espaços exteriores privativos, com áreas de quintal diferenciadas, permitindo usufruir de zonas de lazer, refeições ao ar livre e momentos de convívio em família.O condomínio dispõe ainda de uma ampla área verde comum, com aproximadamente 2.700 M², de utilização livre pelos condóminos, reforçando a ligação à natureza e a qualidade da vivência residencial.Principais características e equipamentosconforto, segurança e eficiência energéticacondomínio fechado, com acesso através de portão automático;iluminação exterior;estacionamento privativo, incluindo garagem fechada e lugares exteriores;fibra ótica;painéis fotovoltaicos de 2 kw;bomba de calor de 300 litros para águas quentes sanitárias;ar condicionado em todas as divisões;pré-instalação para carregamento de veículos elétricos;pré-instalação de sistema de videovigilância;pré-instalação de alarme;sistema de segurança contra incêndios.Construção e isolamentofachadas revestidas a reboco de cimento e isolamento térmico pelo exterior (capoto de 8 cm);caixilharia em pvc certificado, com perfil de 72 mm, sistema oscilobatente e corte térmico;vidros duplos com composição 4+20+6;estores elétricos em alumínio, com isolamento térmico e caixa dupla;isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes;guardas de varanda em vidro laminado;claraboia panorâmica sobre as escadas interiores.Acabamentos e equipamentos interiorespavimento flutuante de 8 mm, da marca finsa, com possibilidade de escolha de cor;revestimento cerâmico na cozinha, mediante modelos previamente selecionados;cozinha com mobiliário em madeira lacada, com possibilidade de escolha de cor;eletrodomésticos balay, com garantia de 5 anos: forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça;bancada de cozinha em granito preto angolano;ripado vertical em madeira nas escadas interiores;louças sanitárias e torneiras das marcas roca ou valadares;toalheiros aquecidos nas instalações sanitárias;bases de duche de 1 m ou 1,20 m, com respetivos resguardos, existindo possibilidade de instalação de banheira mediante solicitação.Um empreendimento pensado para quem procura uma habitação contemporânea, com áreas generosas, espaços exteriores privativos, equipamentos atuais e a tranquilidade de viver num condomínio reservado, sem abdicar da proximidade aos principais serviços, comércio e acessos.Valongo – um novo conceito de conforto e qualidade de vida.Ref. 681860

Prime life carvoeiro – apartamentos t2 e t3 de luxo a 750 metros da praiadescubra o prime life carvoeiro, um empreendimento residencial exclusivo, localizado na vila de carvoeiro, no coração do algarve, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a proximidade ao mar se conjugam para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora.Composto por apenas 30 apartamentos de tipologias t2 e t3, distribuídos por cinco edifícios, este empreendimento distingue-se pelo design moderno, acabamentos de elevada qualidade e espaços concebidos para privilegiar a luminosidade natural, a privacidade e o bem-estar.Com uma área total de construção de aproximadamente 4.410 M², o prime life carvoeiro apresenta um conceito residencial que alia elegância, funcionalidade e comodidades exclusivas.Apartamentos modernos, totalmente mobilados e equipadosos apartamentos foram projetados para oferecer elevados níveis de conforto e funcionalidade, com uma organização dos espaços que privilegia a ligação entre as áreas interiores e exteriores.As amplas superfícies envidraçadas permitem uma excelente entrada de luz natural, criando ambientes luminosos e acolhedores.Entre as principais características destacam-se:apartamentos t2 e t3;arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade;amplas janelas que favorecem a luminosidade natural;piso radiante;painéis solares para aquecimento de águas;apartamentos entregues totalmente mobilados;solução turn-key, prontos a habitar ou arrendar.Condomínio privado com serviços exclusivoso prime life carvoeiro disponibiliza um conjunto de infraestruturas e serviços concebidos para proporcionar conforto, segurança e momentos de lazer ao longo de todo o ano.O empreendimento inclui:piscina comum;jardins paisagísticos;estacionamento privado;sistema de controlo de acessos;serviço de receção e concierge;serviço de gestão de arrendamentos turísticos.A combinação destas comodidades permite desfrutar de um ambiente residencial tranquilo, com serviços que facilitam a utilização permanente ou sazonal dos apartamentos.Localização privilegiada – carvoeiro, algarvesituado a apenas 750 metros da praia de carvoeiro, o empreendimento beneficia de uma localização que permite desfrutar da proximidade ao mar e ao centro da vila.Carvoeiro é uma das localidades mais procuradas do algarve, reconhecida pelas suas praias, falésias, paisagens naturais e ambiente acolhedor.Na envolvente encontra-se uma diversificada oferta de restaurantes, cafés, comércio e serviços, proporcionando todas as comodidades necessárias para o quotidiano.A localização beneficia ainda de boas acessibilidades rodoviárias e de uma distância aproximada de 45 minutos de automóvel ao aeroporto de faro.Habitação própria, casa de férias ou investimentopelas suas características e localização, o prime life carvoeiro apresenta diferentes possibilidades de utilização.Para quem procura residência permanente ou segunda habitação, oferece apartamentos modernos, totalmente mobilados, num empreendimento com serviços e espaços comuns de lazer.Para quem privilegia a vertente de investimento imobiliário, a possibilidade de recorrer a um serviço de gestão de arrendamentos turísticos constitui uma vantagem adicional, sujeita às condições legais e de exploração aplicáveis.A proximidade à praia, a configuração do empreendimento e a entrega dos apartamentos em regime turn-key reforçam a versatilidade desta proposta imobiliária.Prime life carvoeiro – exclusividade, conforto e proximidade ao mar.Um empreendimento residencial que combina arquitetura contemporânea, comodidades diferenciadoras e uma localização privilegiada, numa das zonas mais apreciadas da costa algarvia.Para mais informações sobre as tipologias disponíveis, preços e condições de aquisição, entre em contacto.Ref. 669617

Terreno para construção de edifício habitacional com 18 fogos – setúballote de terreno destinado a construção, localizado na rua general gomes freire, em setúbal, numa zona urbana consolidada, com excelente proximidade ao centro da cidade e aos principais serviços e acessibilidades.Com uma área anunciada de aproximadamente 2.487 M², este terreno apresenta potencial para desenvolvimento de um projeto imobiliário de habitação coletiva, constituindo uma oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento residencial em setúbal.Potencial construtivo e desenvolvimento imobiliárioencontra-se submetido à câmara municipal de setúbal um pedido de informação prévia (pip), atualmente em apreciação, que contempla a construção de um edifício de habitação coletiva com as seguintes características:edifício com 5 pisos;total de 18 frações habitacionais;11 apartamentos de tipologia t2;7 apartamentos de tipologia t3.A configuração proposta contempla um conjunto de tipologias habitacionais adequadas à procura residencial, permitindo desenvolver um projeto com uma oferta diversificada de apartamentos.A concretização da operação urbanística encontra-se dependente da apreciação municipal e das aprovações legalmente exigíveis.Localização estratégica – setúbalsituado na rua general gomes freire, a aproximadamente 1 km do centro de setúbal, o terreno beneficia de uma localização central, numa zona com infraestruturas urbanas e proximidade a diversos equipamentos e serviços.Na envolvente encontram-se estabelecimentos de ensino, comércio, supermercados, serviços de saúde, hospital e transportes públicos.A localização permite ainda bons acessos às autoestradas a2 e a12, facilitando as ligações a lisboa, palmela, almada e aos restantes concelhos da região.Oportunidade para promoção imobiliáriaref. 669620

Apartamento t4 novo com varanda e 3 lugares de estacionamento – serenity vilamoura, algarveapartamento t4 novo, com 209 m² de área bruta, varanda, arrecadação e três lugares de estacionamento, integrado no exclusivo empreendimento serenity vilamoura, numa localização privilegiada no coração de vilamoura, algarve.Com uma arquitetura contemporânea, linhas elegantes e espaços concebidos para privilegiar a luminosidade natural, este apartamento proporciona uma experiência residencial marcada pelo conforto, funcionalidade e qualidade dos acabamentos.Arquitetura e confortoo serenity vilamoura distingue-se pelo seu conceito arquitetónico moderno e minimalista, com amplas superfícies envidraçadas que favorecem a entrada de luz natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores.O empreendimento é composto por dois edifícios interligados por uma zona ajardinada, criando um ambiente residencial harmonioso, onde a privacidade, a tranquilidade e o bem-estar assumem particular importância.Com tipologias entre t0 e t4, o projeto foi desenvolvido para responder a diferentes necessidades habitacionais, privilegiando áreas generosas e uma organização funcional dos espaços.Comodidades exclusivas do condomínioos residentes beneficiam de um conjunto de infraestruturas de lazer e bem-estar, que proporcionam uma experiência residencial diferenciadora:piscinas exteriores;piscina interior aquecida;ginásio;sala de massagens;sala de convívio;amplos jardins e espaços verdes.Estas comodidades permitem desfrutar de momentos de lazer, exercício físico e relaxamento sem sair do empreendimento.Localização privilegiada – vilamourasituado numa das zonas residenciais mais prestigiadas do algarve, o serenity vilamoura beneficia da proximidade à marina de vilamoura, às praias de areia dourada, a reconhecidos campos de golfe e ao centro equestre de vilamoura.A envolvente dispõe ainda de uma diversificada oferta de restauração, comércio, serviços e espaços de lazer, proporcionando uma combinação equilibrada entre tranquilidade residencial e proximidade às principais atrações da região.Principais características do imóvel:apartamento t4 novo;209 m² de área bruta;varanda;três lugares de estacionamento;arrecadação;arquitetura contemporânea;inserido em empreendimento com piscinas, ginásio e zonas de lazer;certificação energética a.Uma oportunidade de viver com exclusividade em vilamoura, num empreendimento que combina arquitetura contemporânea, comodidades de qualidade superior e uma localização de referência no algarve.Pelas suas características, este apartamento constitui uma opção atrativa tanto para residência permanente como para segunda habitação.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Ref. 669615

Moradia t2 de dois pisos, com 142 m² de área total, situada em beliche de baixo, no concelho de tavira, numa zona rural tranquila e rodeada pela paisagem natural característica do interior algarvio.Esta propriedade destaca-se pela sua envolvente serena, oferecendo um ambiente de privacidade e contacto com a natureza, ideal para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias longe da agitação urbana.A moradia apresenta uma distribuição funcional, sendo composta por hall de entrada, cozinha, sala de refeições, sala comum, dois quartos, casa de banho e espaço destinado a armazém.No exterior, dispõe de jardim e terraço, espaços que permitem desfrutar do clima ameno do algarve e da tranquilidade da envolvente rural.Principais características:moradia t2 de dois pisos;área total anunciada de 142 m²;cozinha e duas salas;dois quartos;uma casa de banho;espaço destinado a armazém;jardim e terraço;localização em ambiente rural.Localizaçãosituada em beliche de baixo, tavira, a propriedade encontra-se numa zona de características rurais, envolvida por paisagens naturais, proporcionando um ambiente tranquilo e reservado.Pela sua configuração, espaços exteriores e localização, esta moradia constitui uma opção interessante para habitação própria, segunda residência ou refúgio de férias no algarve.Uma oportunidade para quem valoriza a tranquilidade do campo, a privacidade e o contacto com a natureza.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Ref. 669572

Armazém industrial com 3.150 M² de construção e terreno de 4.800 M² – zona industrial da motaimóvel industrial localizado na zona industrial da mota, inserido num terreno com 4.800 M², dos quais aproximadamente 3.150 M² correspondem a área bruta de construção, distribuída por diferentes níveis. Com uma área de implantação de 1.805 M² e cerca de 2.995 M² de área exterior, esta propriedade apresenta características adequadas à instalação de unidades industriais, centros logísticos, atividades de armazenagem ou distribuição. Características principais: terreno com 4.800 M²; área bruta de construção de aproximadamente 3.150 M²; área de implantação de 1.805 M²; área exterior de 2.995 M²; edifício distribuído por três níveis sendo as áreas aproximadas do r/c 1.800 M², cave 600 m² e 1º andar 750 m² ; ampla zona operacional no piso térreo; cave destinada a espaços de apoio ou armazenagem; área de escritórios ou armazém no primeiro piso com acesso de monta-cargas; 5 cais de carga e descarga; portões de grandes dimensões para acesso de veículos pesados;  logradouro pavimentado para circulação, manobras e estacionamento; necessita de remodelação pois encontraa organização dos espaços permite conciliar atividades industriais e logísticas com funções administrativas, proporcionando flexibilidade na adaptação às necessidades de diferentes operadores. O amplo logradouro constitui uma importante mais-valia, facilitando as operações de carga e descarga, a circulação de veículos pesados e a utilização de áreas exteriores de apoio à atividade. O imóvel necessita de obras de remodelação integral, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de modernizar as instalações e adaptar os espaços às exigências técnicas e operacionais da atividade a desenvolver. Inserido numa zona industrial consolidada, beneficia de um enquadramento vocacionado para atividades empresariais e de acessibilidades favoráveis à distribuição de mercadorias.Uma oportunidade para empresas ou investidores que procuram um ativo industrial de dimensão significativa, com ampla área exterior e potencial de reabilitação e valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Moradia t5 com 6.377 M² de terreno em semideiro, chamusca espaço, conforto e liberdade para viver ao seu ritmo, numa propriedade com mais de 6.000 M² de terreno. Localizada em semideiro, na freguesia de ulme, concelho da chamusca, esta moradia t5 destaca-se pelas suas áreas generosas e pela dimensão do terreno envolvente, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação espaçosa, com uma forte ligação ao exterior. Inserida num terreno com 6.377 M², a propriedade dispõe de 346 m² de área bruta privativa e 388 m² de área bruta dependente, proporcionando uma dimensão pouco comum e diversas possibilidades de utilização dos espaços.Com cinco quartos e cinco casas de banho, a moradia apresenta características particularmente interessantes para famílias numerosas ou para quem valoriza áreas amplas, versatilidade e espaço para receber familiares e amigos. Um dos grandes destaques desta propriedade é, sem dúvida, a sua extensa área exterior. A dimensão do terreno permite imaginar diferentes ambientes de lazer, zonas ajardinadas, espaços de convívio ou áreas dedicadas a atividades ao ar livre, de acordo com as preferências e necessidades dos futuros proprietários. A localização em semideiro, no concelho da chamusca, torna esta propriedade especialmente apelativa para quem procura um estilo de vida mais ligado ao campo, sem abdicar das comodidades de uma habitação de grandes dimensões.Principais características: moradia de tipologia t5 5 quartos 5 casas de banho 346 m² de área bruta privativa 388 m² de área bruta dependente terreno com 6.377 M² ampla área exterior com diversas possibilidades de utilizaçãolocalização em semideiro, ulme, chamusca mais do que uma moradia, uma propriedade onde o espaço é uma verdadeira mais-valia. Se procura uma casa com dimensões generosas, terreno amplo e potencial para adaptar os espaços ao seu estilo de vida, esta poderá ser a oportunidade que procura.Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Venha conhecer esta propriedade e descobrir tudo o que tem para oferecer.

Armazém industrial com 3.450 M² e potencial de ampliação – zona industrial de campos (pólo ii ), vila nova de cerveiraarmazém industrial com 3.450 M² de área construída, inserido num terreno com 9.500 M², localizado no parque empresarial do fulão, em vila nova de cerveira, numa zona industrial estratégica do norte de portugal, próxima da fronteira com espanha e com excelentes acessibilidades ao eixo empresarial e logístico portugal–galiza.Construído em 2010 e em excelente estado de conservação, o imóvel destaca-se pela sua ampla área industrial sem pilares interiores, pé-direito elevado e infraestruturas funcionais, reunindo condições para a instalação de atividades industriais, unidades de produção, armazenagem e operações logísticas.O terreno dispõe ainda de potencial de ampliação da área construída em aproximadamente 1.500 M², sujeito às necessárias autorizações, permitindo responder às necessidades de crescimento de empresas e investidores.Características principaisárea total construída de 3.450 M²;área destinada a armazém de aproximadamente 2.960 M²;terreno com 9.500 M²;pé-direito livre de 8 metros e altura máxima ao cumeeira de 9,90 metros;espaço industrial amplo e sem pilares interiores;três portões de acesso para veículos e mercadorias;logradouro pavimentado, adequado à circulação e manobra de veículos;possibilidade de ampliação de aproximadamente 1.500 M².Escritórios e instalações de apoioo imóvel integra uma área administrativa e de serviços distribuída por dois pisos, com aproximadamente 250 m² cada, incluindo receção, escritórios, gabinetes, sala de reuniões, balneários masculinos e femininos, refeitório e áreas técnicas de apoio.Esta organização permite concentrar no mesmo espaço as atividades produtivas, administrativas e de apoio aos colaboradores.Infraestruturas e estado de conservaçãoo armazém beneficia de diversas melhorias realizadas ao longo dos últimos anos, nomeadamente instalação de iluminação led, revisão e tratamento da cobertura e infraestrutura elétrica completa.Apresenta-se em muito bom estado de conservação, com uma configuração interior versátil e condições para uma rápida adaptação a diferentes atividades empresariais.Localização e acessibilidadessituado no parque empresarial do fulão, em vila nova de cerveira, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada para empresas com operações em portugal e espanha, particularmente nos setores industrial, automóvel e logístico.A proximidade à fronteira espanhola e aos principais polos industriais da galiza, nomeadamente o porriño e vigo, onde se encontra a unidade industrial da stellantis, constitui uma vantagem competitiva para empresas integradas em cadeias de produção e distribuição internacionais.Anteriormente ocupado por uma empresa de referência do setor automóvel, o imóvel apresenta características especialmente adequadas a operações industriais exigentes.Uma oportunidade para empresas e investidores que procuram uma unidade industrial de grande dimensão, com excelentes condições operacionais, localização estratégica e capacidade de expansão.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.Ref. 668552

Apartamento t2 com 71 m² em conceição de tavira – taviraimóvel ocupado – não disponível para visitas | vendido no atual estado de ocupaçãoapartamento t2 com 71 m² de área bruta, localizado em conceição de tavira, no concelho de tavira, distrito de faro.Situado numa zona residencial tranquila, o imóvel beneficia de uma localização com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, escolas e outras comodidades essenciais. A curta distância de cabanas de tavira e das praias da região, apresenta uma localização interessante tanto para habitação como para investimento imobiliário.Inserido no rés do chão de um edifício de quatro pisos, construído em 2009, o apartamento apresenta uma distribuição funcional dos espaços, sendo composto por:hall de entrada;cozinha com acesso a marquise;dois quartos, com roupeiros embutidos;uma casa de banho;terraçoespaços de arrumação.O imóvel dispõe ainda de terraço e arrecadação, proporcionando áreas complementares de utilização e arrumação.Informação importante:o imóvel encontra-se atualmente ocupado por inquilinos, não estando disponível para visitas. A venda será realizada no seu atual estado físico e de ocupação, pelo que se recomenda aos interessados a análise prévia das condições da operação.Pelas suas características e localização, constitui uma oportunidade para investidores que procuram adquirir um imóvel habitacional na região do sotavento algarvio.Ref. 669619

Herdade com 9,81 hectares, moradia t4, apartamento t1, piscina e lago – são teotóniolocalizada em são teotónio, no concelho de odemira, esta herdade com 98.100 M² de terreno beneficia de um enquadramento natural privilegiado, conjugando privacidade, tranquilidade e proximidade às praias da costa vicentina, nomeadamente à zambujeira do mar.A propriedade integra uma moradia principal de tipologia t4 e um apartamento t1 independente, com uma área bruta de construção anunciada de 210 m², oferecendo uma solução versátil para residência permanente, casa de férias ou desenvolvimento de um projeto turístico, mediante as necessárias autorizações.Habitação e espaços interioresconstruída em 2001, a moradia encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma organização funcional, complementada por um apartamento t1 com acesso independente, adequado para receber familiares, convidados ou proporcionar maior autonomia na utilização dos espaços.O conjunto habitacional dispõe de quatro casas de banho, roupeiros embutidos, arrecadação e chaminé.Terreno e espaços exteriorescom aproximadamente 9,81 hectares, a herdade destaca-se pela dimensão e diversidade da sua envolvente natural, onde predominam espécies características da região, incluindo sobreiros, medronheiros e árvores de fruto.A propriedade dispõe ainda de piscina privativa e lago, criando condições para desfrutar dos espaços exteriores e da paisagem envolvente.Um dos seus principais elementos diferenciadores é a disponibilidade de recursos hídricos, nomeadamente:furo de captação de água;acesso a água do canal de rega;lago;ligação à rede elétrica.Estas características constituem uma vantagem para a manutenção da propriedade e para eventuais projetos agrícolas ou de lazer, sujeitos às condições técnicas e legais aplicáveis.Localização – costa vicentinasituada na região de são teotónio, a propriedade beneficia de um ambiente rural tranquilo, mantendo proximidade à zambujeira do mar e às praias da costa vicentina.A região distingue-se pelas paisagens naturais, praias, percursos pedestres, gastronomia e atividades ligadas ao mar e à natureza.Potencial de utilizaçãopela dimensão do terreno, configuração habitacional e características naturais, esta herdade reúne condições interessantes para diferentes utilizações:residência principal com elevado nível de privacidade;segunda habitação ou casa de férias;habitação multigeracional, com espaços independentes;projeto de turismo rural ou alojamento de natureza;atividades agrícolas ou projetos associados ao espaço rural.Qualquer alteração de utilização ou desenvolvimento turístico deverá ser previamente confirmado junto das entidades competentes.Uma propriedade singular na costa vicentina, onde a extensão do terreno, a disponibilidade de água, a piscina e a existência de duas unidades habitacionais proporcionam diferentes possibilidades de utilização, numa localização que combina campo e proximidade ao mar.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Ref. 669556