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Apartment / Flat, Palmela - 659890

Apartment / Flat, Palmela

Marker Quinta do Anjo, Palmela, Setúbal

275,000 €

T1 com amplo terraço, piscina e garagem no palmela village apartamento t1 com 78 m² de área bruta total, inserido no condomínio palmela village, na quinta do anjo, numa localização privilegiada entre palmela e azeitão. Situado no piso térreo, o apartamento distingue-se pelo seu amplo terraço, pela boa exposição solar e pela vista desafogada sobre zonas verdes. A ausência de apartamentos diretamente em frente proporciona ainda uma agradável sensação de privacidade, tanto no interior como no espaço exterior. A zona social é composta por uma sala com ligação ao terraço e cozinha equipada. O apartamento dispõe ainda de um quarto luminoso e uma casa de banho. O terraço e espaço exterior assume particular destaque, oferecendo um espaço exterior generoso para refeições, lazer ou simplesmente para aproveitar a tranquilidade envolvente, com acesso à piscina partilhada por apenas 4 apartamentos. O imóvel inclui ainda um lugar de garagem, ar condicionado, painel solar para água quente, e certificado energético com classificação b-.O palmela village dispõe de segurança 24 horas e beneficia de uma localização que permite combinar tranquilidade, natureza e proximidade aos principais serviços e acessos da região. Localização: cerca de 1 km do mercado da quinta do anjo; aproximadamente 2 km do centro histórico de palmela; cerca de 9 km do parque natural da serra da arrábida; bons acessos a azeitão, setúbal, praias da arrábida e lisboa. Uma opção interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento, numa zona residencial rodeada de espaços verdes. Conheça também as nossas condições de financiamento. Visitas presenciais ou por videochamada.Referência interna: 659890.

Urban land, Albufeira - 658555

Urban land, Albufeira

Marker Albufeira e Olhos de Água, Albufeira, Faro

7,000,000 €

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano destinado à construção de um estabelecimento hoteleiro.De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é permitida a construção de um edifício com até seis pisos acima da cota de soleira e dois pisos abaixo da cota de soleira, estes últimos destinados, designadamente, a estacionamento, áreas técnicas e zonas de apoio ao funcionamento da unidade hoteleira.O lote apresenta uma área de terreno de 6.494 M², sendo admissível uma área máxima de construção de 9.580 M². O empreendimento poderá integrar até 160 quartos, devendo dispor de um mínimo de 80 lugares de estacionamento, de acordo com os parâmetros urbanísticos definidos.Para efeitos da presente avaliação, foi considerado um cenário de desenvolvimento correspondente à capacidade máxima prevista, contemplando 160 quartos e 160 lugares de estacionamento. A área destinada aos dois pisos em cave foi estimada em 4.160 M², destinada predominantemente a estacionamento, áreas técnicas e espaços de apoio à exploração hoteleira.O imóvel apresenta características compatíveis com o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de média/grande dimensão, beneficiando de uma capacidade edificativa relevante e de um programa funcional adequado à utilização prevista, em conformidade com os parâmetros urbanísticos e regulamentares aplicáveis.Ref. 658555

Urban land, Vila Nova de Paiva - 660749

Urban land, Vila Nova de Paiva

Marker Uf Vila Nova de Paiva, Alhais e Fraguas, Vila Nova de Paiva, Viseu

702,600 €

Terreno com prédio semi-acabado no centro de vila nova de paivaoportunidade de investimento no centro de vila nova de paiva, constituída por um edifício em construção projetado para 32 frações autónomas, das quais 21 apartamentos e 11 espaços comerciais.A construção encontra-se executada até ao segundo piso, com início do terceiro, estando as caves concluídas ao nível estrutural e parte das alvenarias já executadas.Segundo informação disponível, foi realizada uma análise técnica ao estado da estrutura por um laboratório da universidade de coimbra, tendo sido considerado que a estrutura se encontra em bom estado.A suspensão da obra esteve relacionada com o não pagamento de taxas municipais previstas no âmbito do processo de licenciamento, devendo o futuro adquirente confirmar junto da câmara municipal de vila nova de paiva as condições necessárias à retoma e conclusão da construção.Áreasárea total do terreno: 3.382 M²área de implantação: 1.051 M²área bruta de construção: 7.531 M²construção acima do solo: 4.204 M²cave: 2.102 M²área bruta dependente: 2.430 M²projeto previsto2 pisos de cave·         destinados essencialmente a estacionamento.Rés-do-chão11 lojas/espaços comerciaispossibilidade de estudar a conversão total ou parcial destes espaços para habitação, sujeita à aprovação das entidades competentes.Pisos habitacionais – 21 apartamentos·         12 apartamentos t35 apartamentos t24 apartamentos t1o projeto apresenta assim uma componente residencial significativa, complementada por espaços comerciais e estacionamento.Localizaçãolocalizado em vila nova de paiva, distrito de viseu, junto à en309 e próximo da escola básica 2.&Ordm; e 3.&Ordm; ceb aquilino ribeiro e da escola secundária de vila nova de paiva.Na envolvente encontram-se diversos serviços e equipamentos essenciais, nomeadamente:câmara municipal;escolas;bombeiros voluntários;comércio e serviços;restaurantes e cafés;transportes públicos.A escassez de oferta de apartamentos novos na zona poderá representar uma oportunidade para um promotor que pretenda concluir o empreendimento e colocar no mercado um produto residencial com reduzida concorrência local.A localização beneficia ainda da proximidade ao rio paiva, praia fluvial da azenha e restante património natural e cultural do concelho, combinando uma envolvente tranquila com acesso aos principais serviços da vila.O imóvel encontra-se inserido numa área com potencial de reabilitação e desenvolvimento urbano. Eventuais benefícios fiscais ou urbanísticos associados à localização em aru deverão ser confirmados junto da câmara municipal e das entidades competentes.Uma oportunidade dirigida especialmente a promotores e investidores imobiliários, com possibilidade de conclusão e comercialização de 21 apartamentos e 11 espaços comerciais, ou de eventual reformulação do projeto, mediante aprovação camarária.Ref. 660749

Estates and Farms, Evora - 660735

Estates and Farms, Evora

Marker Uf Malagueira e Horta das Figueiras, Evora, Évora

1,490,000 €

Quinta com 4,3 ha às portas de évora — duas habitações, cavalariça e  excelente potencialàs portas de évora, numa zona marcada pela presença de quintas e pela  tranquilidade característica da paisagem alentejana, encontra-se esta propriedade  com aproximadamente 4,30 hectares — cerca de 43.000 M² — uma oportunidade  diferenciada para quem procura espaço, privacidade e proximidade imediata à  cidade.Com acesso integralmente alcatroado e uma localização particularmente  conveniente numa das entradas de évora, esta quinta reúne duas habitações  independentes, várias construções de apoio e antigas infraestruturas  agropecuárias, oferecendo condições para residência permanente, casa de família,  projeto equestre, atividade agrícola ou um futuro projeto de turismo rural, sempre  sujeito aos licenciamentos aplicáveis.Uma propriedade com duas habitações e inúmeras possibilidadesa habitação principal, de construção mais recente, apresenta espaços amplos e  uma organização muito funcional.No piso térreo dispõe de sala, cozinha com zona de refeições/ dois ambientes,  despensa, dois quartos e duas casas de banho.No piso superior, organizado em formato de mezanino, encontra-se um escritório,  uma sala intermédia com zonas de aproveitamento para arrumação, um quarto  com closet e uma casa de banho, criando uma área mais reservada da casa que  poderá funcionar como suite principal, zona de trabalho ou espaço privado para  hóspedes…no exterior desta habitação destaca-se um grande logradouro de entrada,  complementado por uma significativa área envolvente onde é possível imaginar  diferentes zonas de lazer - jardim, espaços de verdadeiro repouso e, mediante os  necessários procedimentos legais, a implantação de uma piscina.A propriedade integra ainda uma segunda casa, de traça mais antiga e carácter  tipicamente alentejano, distribuída por rés-do-chão e primeiro andar. Os dois pisos apresentam uma organização com entradas independentes,  permitindo uma utilização autónoma.Em cada piso encontramos uma cozinha de inspiração tradicional alentejana, uma  sala intermédia, um quarto e uma casa de banho. Na mesma construção existe  ainda um espaço de armazém, reforçando a versatilidade deste conjunto.A quinta conserva igualmente várias estruturas associadas à sua antiga utilização  rural, um elemento que lhe confere identidade e abre diferentes possibilidades de  aproveitamento:• cavalariça• poço• garagem• canis• antiga sala de ordenha• telheiro com manjedouras, anteriormente utilizado para alimentação do  gado • dois grandes armazéns agrícolas• amplas áreas exteriores e terreno com cerca de 4,3 hectares• duas habitações com possibilidade de utilização independente • acesso rodoviário alcatroado até à propriedadea combinação entre área de terreno, construções existentes e proximidade à  cidade torna esta propriedade particularmente interessante para quem pretenda  desenvolver um conceito que combine habitação, natureza, cavalos, agricultura,  alojamento ou experiências ligadas ao território alentejano.Évora à porta de casaa localização é um dos grandes argumentos desta propriedade.Évora é uma das cidades históricas mais importantes de portugal e o seu centro  histórico integra a lista de património mundial da unesco desde 1986.Em 2027, évora e o alentejo assumirão ainda o título de capital europeia da  cultura, reforçando a projeção nacional e internacional da região.Viver nesta quinta significa ter por perto alguns dos lugares mais emblemáticos da  cidade: templo romano, sé catedral de évora, igreja de são francisco e capela dos  ossos, praça do giraldo, aqueduto da água de prata, muralhas de évora,  palácio de d. Manuel e teatro garcia de resende, a que se juntam a universidade  de évora, conventos, igrejas, palácios e o extraordinário casario do centro histórico.Nos arredores encontra-se também um dos mais importantes conjuntos  megalíticos da península ibérica, onde se destacam o cromeleque dos  almendres e a anta grande do zambujeiro, reforçando a singularidade  arqueológica e turística do território eborense. A envolvente permite ainda usufruir facilmente de destinos emblemáticos do  alentejo como arraiolos, estremoz, vila viçosa, monsaraz e o grande lago do  alqueva, tornando évora um ponto estratégico tanto para residência como para  turismo e exploração do território.Gastronomia e vinhos — viver no coração do alentejoévora é igualmente um destino gastronómico de referência. Entre restaurantes muito procurados na cidade encontram-se taberna típica  quarta-feira, fialho, dom joaquim, origens, restaurante lombardo e enoteca  cartuxa, exemplos da forte ligação da cidade à gastronomia e aos produtos  alentejanos.A oferta gastronómica atual da cidade é extensa e combina cozinha regional,  propostas contemporâneas e restauração de autor. Também o enoturismo constitui um dos grandes atrativos desta localização. Muito  próximo de évora encontra-se a adega da cartuxa - quinta de valbom - fundação  eugénio de almeida, cujo espaço de enoturismo está localizado a cerca de 2 km do  centro histórico e recebe visitas e provas de vinhos, também é possível degustar os  vinhos acompanhados por refeições na enoteca cartuxa na zona histórica, no  centro da cidade.Na envolvente encontram-se igualmente fitapreta vinhos e herdade da calada.Alargando a experiência ao alentejo central, destacam-se ainda herdade do  esporão, em reguengos de monsaraz, com visitas às vinhas, adegas e provas, e  monte da ravasqueira, em arraiolos, cuja experiência de enoturismo inclui vinhas,  provas e o seu museu de atrelagens.Uma quinta rara pela dimensão, localização e versatilidademais do que uma propriedade rural, esta é uma oportunidade para criar um  verdadeiro refúgio alentejano junto à cidade: 4,3 hectares de terreno, duas  habitações, cavalariça, grandes armazéns e diversas construções de apoio, num  cenário que conjuga espaço, autenticidade e uma localização de enorme  conveniência.Ideal para quem valoriza a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a  comércio, serviços, cultura, gastronomia e toda a dinâmica de uma cidade  património mundial.Uma propriedade com identidade, história e espaço para um novo projeto de  vida no coração do alentejo.Marque a sua visita e descubra todo o potencial desta quinta às portas de  évora.Ref. 660735

Urban land, Coimbra - 659813

Urban land, Coimbra

Marker Uf Eiras e Sao Paulo de Frades, Coimbra, Coimbra

34,200 €

Terreno para construção de armazém na zona industrial da pedrulha – coimbra  terreno com 510 m², localizado na zona industrial da pedrulha, numa posição estratégica próxima do centro de coimbra e da n1/ic2. &Nbsp;com uma área de implantação de 178,50 m² e uma área bruta de construção de 457 m², este terreno apresenta uma solução interessante para empresas que procurem desenvolver instalações próprias numa zona empresarial consolidada e com bons acessos. O imóvel permite equacionar diferentes utilizações, nomeadamente armazém logístico, oficina, pequena unidade industrial, instalações para serviços técnicos, sujeito aos licenciamentos aplicáveis. &Nbsp; a localização beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação rápida à en1, ic2 e a1, facilitando a circulação para coimbra e para os principais eixos rodoviários nacionais. A proximidade mealhada e coimbra reforça igualmente o interesse da localização para atividades de logística, distribuição e serviços. &Nbsp; inserido numa zona de forte presença empresarial e industrial, o terreno poderá constituir uma oportunidade para construção para uso próprio ou investimento, beneficiando do potencial de valorização associado à crescente procura por espaços logísticos e empresariais bem localizados. &Nbsp;áreas:terreno: 510 m²implantação: 178,50 m²área bruta de construção: 457 m²área bruta dependente: 100 m²

Building, Nelas - 660007

Building, Nelas

Marker Nelas, Nelas, Viseu

200,000 €

Prédio para reabilitação no centro de nelas – excelente potencial de investimentoexcelente oportunidade de investimento no centro de nelas. Prédio urbano atualmente em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente devoluto. Localizado no largo dr. Veiga simão, numa zona central e consolidada de nelas, junto à principal rotunda de ligação a seia, beneficia de boa visibilidade, acessos facilitados e proximidade a comércio, serviços, escolas e equipamentos públicos. O imóvel encontra-se inserido em espaço urbano de alta densidade, numa área dotada das principais infraestruturas urbanas, apresentando elevado potencial para reabilitação e desenvolvimento de um novo projeto imobiliário, sujeito às necessárias aprovações e licenciamentos.Pela sua localização, dimensão e características, constitui uma oportunidade especialmente interessante para promotores e investidores que procurem um ativo com potencial de valorização no centro de nelas.Destaques: localização central; prédio com três pisos;imóvel devoluto para reabilitação;antigo colégio; inserido em espaço urbano de alta densidade; bons acessos e infraestruturas; próximo de comércio, serviços e escolas;potencial para promoção imobiliária. Nota: sobre o imóvel incide uma servidão de passagem pedonal e de veículos.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.