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Lote para construção de habitação multifamiliar | urbanização das palmeiras – recardães excelente oportunidade para promoção imobiliária na urbanização das palmeiras, recardães, numa zona residencial em desenvolvimento e com boas perspetivas de procura habitacional. O lote h2 destina-se à construção de um edifício de habitação multifamiliar, com cave destinada a estacionamento e uma capacidade máxima prevista de 14 fogos. Características do lote h2:área total do terreno: 437 m² área de implantação: 140 m² configuração prevista: 4 pisos + cavecapacidade máxima: 14 fogosestacionamento: em cave uma oportunidade especialmente interessante para construtores e promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial numa urbanização estruturada e com capacidade de valorização. Nota técnica: os parâmetros urbanísticos definitivos deverão ser confirmados junto da câmara municipal e através do respetivo alvará de loteamento.

Lote para construção de habitação multifamiliar | urbanização das palmeiras – recardãesexcelente oportunidade para promoção imobiliária na urbanização das palmeiras, recardães, numa zona residencial em desenvolvimento e com boas perspetivas de procura habitacional. O lote h3 destina-se à construção de um edifício de habitação multifamiliar, com cave destinada a estacionamento e uma capacidade máxima prevista de 42 fogos.Características do lote h3: área total do terreno: 1.674 M² área de implantação: 200 m² configuração prevista: 3 pisos + cavecapacidade máxima: 42 fogosestacionamento: em caveuma oportunidade especialmente interessante para construtores e promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial numa urbanização estruturada e com capacidade de valorização. Nota técnica: os parâmetros urbanísticos definitivos deverão ser confirmados junto da câmara municipal e através do respetivo alvará de loteamento.

Prédio para reabilitação no centro de nelas – excelente potencial de investimentoexcelente oportunidade de investimento no centro de nelas. Prédio urbano atualmente em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente devoluto. Localizado no largo dr. Veiga simão, numa zona central e consolidada de nelas, junto à principal rotunda de ligação a seia, beneficia de boa visibilidade, acessos facilitados e proximidade a comércio, serviços, escolas e equipamentos públicos. O imóvel encontra-se inserido em espaço urbano de alta densidade, numa área dotada das principais infraestruturas urbanas, apresentando elevado potencial para reabilitação e desenvolvimento de um novo projeto imobiliário, sujeito às necessárias aprovações e licenciamentos.Pela sua localização, dimensão e características, constitui uma oportunidade especialmente interessante para promotores e investidores que procurem um ativo com potencial de valorização no centro de nelas.Destaques: localização central; prédio com três pisos;imóvel devoluto para reabilitação;antigo colégio; inserido em espaço urbano de alta densidade; bons acessos e infraestruturas; próximo de comércio, serviços e escolas;potencial para promoção imobiliária. Nota: sobre o imóvel incide uma servidão de passagem pedonal e de veículos.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Lote de terreno urbano para moradia unifamiliar | santa eufémia, penela lote de terreno urbano nº 5, localizado na urbanização da camela, em santa eufémia, penela, destinado à construção de moradia unifamiliar. Com uma área total de 1.526 M², este lote oferece uma excelente oportunidade para construir uma moradia com boas áreas interiores e exteriores, beneficiando de espaço para jardim, piscina e zonas de lazer.Inserido numa zona residencial tranquila, com envolvente de baixa densidade e contacto com a natureza, é uma opção particularmente interessante para quem procura construir uma habitação própria numa localização sossegada, mantendo proximidade a penela e aos principais acessos da região. Características principais: lote urbano nº 5 área total: 1.526 M² destinado à construção de moradia unifamiliar localização: urbanização da camela, santa eufémia, penela zona residencial tranquila excelente área exterior e potencial para jardim e piscina uma oportunidade para desenvolver um projeto de habitação personalizado, num lote de dimensão generosa e numa localização tranquila no concelho de penela.

Lote de terreno urbano para moradia unifamiliar | santa eufémia, penela lote de terreno urbano nº 3, localizado na urbanização da camela, em santa eufémia, penela, destinado à construção de moradia unifamiliar. Com uma área total de 1.379 M², este lote oferece uma excelente oportunidade para construir uma moradia com boas áreas interiores e exteriores, beneficiando de espaço para jardim, piscina e zonas de lazer. Inserido numa zona residencial tranquila, com envolvente de baixa densidade e contacto com a natureza, é uma opção particularmente interessante para quem procura construir uma habitação própria numa localização sossegada, mantendo proximidade a penela e aos principais acessos da região. Características principais: lote urbano nº 3 área total: 1.379 M² destinado à construção de moradia unifamiliar localização: urbanização da camela, santa eufémia, penela zona residencial tranquila excelente área exterior e potencial para jardim e piscina uma oportunidade para desenvolver um projeto de habitação personalizado, num lote de dimensão generosa e numa localização tranquila no concelho de penela.

Loja nova junto ao casino e a 250 metros da praia – figueira da foz loja nova, com localização privilegiada no coração da figueira da foz, junto do casino e a apenas cerca de 250 metros praia da claridade.Situada entre a rua dr. Calado e a rua maestro david de sousa, beneficia de uma posição central, numa das zonas de maior movimento turístico e comercial da cidade. A fração encontra-se atualmente destinada a comércio e serviços, oferecendo excelentes condições para instalação de diferentes atividades. &Nbsp; principais características: loja nova; casa de banho; sistema de exaustão instalado, uma mais-valia para atividades de restauração, cafetaria, pastelaria ou conceitos similares; espaço versátil e adaptável a diferentes modelos de negócio; localização central, próxima da praia, casino, restauração, comércio e serviços; forte circulação pedonal, sobretudo nos períodos de maior afluência turística. &Nbsp;potencial de utilização para além da utilização comercial, o imóvel apresenta igualmente potencial para eventual conversão em habitação, sujeito à verificação e aprovação pelas entidades competentes, podendo adaptar-se a conceitos como loft, estúdio ou apartamento destinado a residência ou exploração turística. &Nbsp; a sua localização torna-o particularmente interessante tanto para utilização própria como para investimento. &Nbsp; uma oportunidade versátil numa das localizações mais procuradas da figueira da foz, a poucos passos do mar e do centro da atividade turística da cidade.

Estabelecimento de hospedagem com 12 quartos, 511 m² de área útil e terreno de 1.062 M² em vila nova de cacela imóvel destinado a alojamento, registado no registo nacional de alojamento local sob o n.&Ordm; 37469/al, na modalidade de estabelecimento de hospedagem. Localizado numa das principais avenidas da zona norte de vila nova de cacela, este ativo beneficia de boa acessibilidade, visibilidade e proximidade a comércio, serviços e às praias de manta rota e vila nova de cacela. Implantado num terreno com 1.062 M², o edifício dispõe de 511 m² de área útil, distribuídos por dois pisos acima do solo. A propriedade conta ainda com uma ampla esplanada frontal e um generoso átrio posterior, oferecendo condições para a criação de zonas de lazer, convívio ou apoio à atividade de alojamento. No rés do chão, o imóvel é composto por hall de entrada, receção, bar, sala de refeições, instalações sanitárias, escritório, dois quartos, cozinha e despensa de apoio. O primeiro piso integra 10 quartos, distribuídos por um corredor central, todos com casa de banho privativa. Atualmente, os quartos apresentam diferentes configurações e capacidades, permitindo adaptar o modelo de exploração às necessidades do futuro operador, mediante confirmação das condições previstas no respetivo registo de alojamento local e das autorizações aplicáveis. O imóvel apresenta um estado de conservação razoável, necessitando de algumas intervenções de manutenção e modernização. A sua dimensão, organização interior e área exterior conferem-lhe potencial para diferentes conceitos de exploração, nomeadamente alojamento turístico, residência para trabalhadores, coliving, arrendamento de média e longa duração, ou porque não, conversão em moradia tradicional, sempre sujeito ao enquadramento legal e urbanístico aplicável. Uma oportunidade dirigida a investidores e operadores que procurem um ativo com 12 quartos, áreas amplas e potencial de valorização numa localização estratégica do sotavento algarvio.

É com muito gosto que apresento uma nova angariação exclusiva nolon!Moradia bifamiliar inserida num lote de terreno com 313 m², composta por várias unidades habitacionais, ideal para quem procura um investimento sólido e com elevado potencial de rentabilidade.O imóvel distribui-se da seguinte forma:- rés do chão e 1.&Ordm; andar: dois apartamentos t2, cada um com 50 m²;- parte posterior do lote: 4 unidades t1, com uma área total aproximada de 110 m².Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com forte procura para arrendamento e potencial para alcançar uma rentabilidade entre os 8% e os 10%.O imóvel será entregue totalmente remodelado, encontrando-se atualmente em fase final de acabamentos, o que permite iniciar a exploração sem necessidade de obras adicionais.Localização estratégica, com boas acessibilidades, a apenas 20 minutos de lisboa, e com uma grande superfície comercial a 2 minutos, garantindo conveniência e atratividade para futuros inquilinos.Uma oportunidade única para investidores que procuram segurança, rentabilidade e localização.Agende já a sua visita — fico a aguardar o seu contacto.

Apartamento t2 no 1.&Ordm; andar | bejaapresentamos este apartamento t2, situado no 1.&Ordm; andar de um prédio de três pisos, sem elevador, inserido numa zona residencial tranquila da cidade de beja. Com duas frentes e uma excelente exposição solar, este imóvel beneficia de muita luminosidade natural ao longo do dia, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. O apartamento é composto por: sala de estar; 2 quartos; casa de banho; cozinha com zona de refeições e acesso a varanda. A localização é um dos seus pontos fortes, encontrando-se junto a escola, espaços verdes e zona de lazer, com fácil acesso a comércio, serviços e restantes comodidades do dia a dia. O imóvel necessita de remodelação, representando uma excelente oportunidade para personalizar a habitação ao seu gosto ou para investimento, valorizando o seu potencial numa localização bastante procurada. Características principais: apartamento t2; 1.&Ordm; andar; prédio com 3 pisos, sem elevador; duas frentes; excelente exposição solar; varanda; zona residencial tranquila; próximo de escola e zona de lazer; necessita de remodelação.Ref.&Nbsp;586776.

Armazém com 496 m² em touguinhó, vila do conde armazém localizado em touguinhó, vila do conde, com 496 m² de área coberta, distribuídos por rés do chão e 1.&Ordm; andar. O imóvel dispõe de uma ampla área de armazém no piso térreo e de uma zona superior destinada a escritórios, oferecendo uma solução funcional para empresas que procurem conciliar armazenamento, logística e área administrativa no mesmo espaço. Com uma organização prática e versátil, este armazém adapta-se a diferentes tipos de atividade, sendo uma oportunidade interessante para uso próprio ou investimento. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Descubra este charmoso e funcional estúdio t1, resultante da transformação de uma antiga loja num acolhedor apartamento, com uma área total de 26m². Ideal para quem procura um espaço prático, moderno e numa localização absolutamente privilegiada no coração de vila nova de gaia. &Nbsp;a localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Situado a poucos passos do tribunal judicial e da câmara municipal de vila nova de gaia, beneficia de uma rede de transportes e serviços excecional: proximidade imediata a comércio tradicional, supermercados, farmácias, restaurantes e cafés.Excelentes acessos a transportes públicos (autocarros e a estação de metro câmara gaia fica a uma curta distância a pé).Fácil acesso às principais vias rodoviárias e à cidade do porto.Zona com grande potencial de valorização, ideal para residência própria ou investimento (arrendamento de curta ou longa duração). &Nbsp;ideal para:jovens profissionais.Estudantes.Investidores que procuram rentabilidade garantida numa zona central.Quem privilegia a centralidade e a conveniência de ter tudo por perto sem necessidade de carro.&Nbsp;imóvel com alteração de uso (loja para habitação) já licenciada pela cm de gaia.&Nbsp;não perca esta oportunidade única de viver ou investir numa das áreas mais dinâmicas de vila nova de gaia.Ref. 609468

Lote para construção de moradia na quinta da esperança – figueira da fozexcelente oportunidade para construir a sua moradia numa localização privilegiada, próxima do centro da figueira da foz.Com uma área total de 387 m², este lote está situado na quinta da esperança, uma zona residencial tranquila, consolidada e procurada, que combina qualidade de vida com proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos.O terreno apresenta viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar com dois pisos — rés do chão e primeiro andar — e respetivos anexos, permitindo desenvolver um projeto adaptado às necessidades de cada família.Principais características:área total do lote: 387 m²destino: habitação unifamiliarpossibilidade de construção de anexosconstrução até dois pisoszona residencial calma e valorizadalocalização próxima do centro da figueira da fozuma excelente opção para habitação própria ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário numa das zonas residenciais mais agradáveis da cidade.Os parâmetros urbanísticos e construtivos deverão ser confirmados junto das entidades competentes.Ref. 659108

Imóvel com história e elevado potencial de investimento em anadiaedifício singular em anadia, conhecido por ter acolhido antigas caves e a emblemática discoteca fora d’horas.Com 370 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés-do-chão e primeiro andar, este imóvel apresenta uma estrutura robusta, áreas amplas, pé-direito elevado, mezanino e terraço de cobertura.A configuração existente oferece diferentes possibilidades de investimento, incluindo a eventual reconversão para habitação, projeto turístico, guest house, restauração, eventos, comércio ou serviços, sempre mediante análise técnica, enquadramento urbanístico e autorização das entidades competentes.Principais característicasárea total do terreno: 310 m²área de implantação: 185 m²área bruta de construção: 370 m²edifício com 2 pisospé-direito elevadomezaninoterraço na coberturacozinhainstalações sanitáriaszonas de arrumoso terraço proporciona um espaço exterior privativo com potencial para zona de lazer, esplanada, rooftop ou área complementar ao projeto principal.Uma oportunidade para investidores, promotores ou particulares que valorizem imóveis com identidade, áreas generosas e margem para desenvolver um projeto diferenciador na região da bairrada.Nota importante: atualmente não é possível realizar visitas ao interior do imóvel, uma vez que o edifício se encontra emparedado. Contacte-nos para mais informações.Ref. 641304

Terreno urbano de 2,6 hectares com elevado potencial de construção | gala – figueira da foz excelente oportunidade de investimento na gala, figueira da foz. Terreno urbano com uma área total de 2,6 hectares (26.000 M²), localizado numa zona estratégica entre o rio mondego e o litoral, a poucos minutos das praias da cova gala e do cabedelo.Com classificação de solo urbano, o terreno permite uma área bruta de construção de 20.877 M², dos quais 15.729 M² acima do solo, oferecendo excelentes condições para o desenvolvimento de projetos habitacionais, comerciais, de serviços ou de utilização mista.A localização é um dos seus principais pontos fortes. O terreno encontra-se junto ao hospital distrital da figueira da foz e a cerca de 900 metros do parque industrial da figueira da foz, beneficiando ainda de ligação direta à en109 e de rápidos acessos à ponte edgar cardoso, a14 e a17/ic1. O centro da cidade fica a apenas 5 minutos, garantindo excelentes acessibilidades e proximidade a todos os serviços essenciais.Principais características:área total: 26.000 M² (2,6 ha)solo urbanoárea bruta de construção: 20.877 M²construção acima do solo: 15.729 M²excelente exposição e localização estratégicajunto ao hospital distritala 900 metros do parque industrialpróximo das praias da cova gala e do cabedeloacessos rápidos à en109, a14 e a17/ic1apenas 5 minutos do centro da figueira da fozpela sua dimensão, capacidade construtiva e localização privilegiada, este terreno representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto de referência numa das zonas com maior potencial de crescimento da figueira da foz.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Ref. 657907

Loteamento para 8 moradias geminadas no luso – próximo da mata do bussacooportunidade de investimento na vila termal do luso, numa localização tranquila e privilegiada, no sopé da serra do bussaco.O loteamento é composto por 8 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas, com dois pisos acima do solo e cave.Os lotes apresentam áreas entre 212 m² e 417 m², com:áreas de implantação entre 146 m² e 217 m²;áreas brutas de construção entre 289 m² e 502 m²;50 m² adicionais destinados à construção de anexo.O projeto contempla ainda uma área privada comum com 517 m², destinada a espaços verdes e utilização coletiva dos futuros residentes.Localizado junto à en234, beneficia de excelentes acessibilidades e ligações rápidas à en235 e en336.A propriedade situa-se:a menos de 1,5 km da mata nacional do bussaco;a menos de 7 km da mealhada;a cerca de 10 km do acesso à autoestrada a1.Uma excelente oportunidade para promotores imobiliários desenvolverem um conjunto residencial numa zona reconhecida pelo turismo termal, pela qualidade ambiental e pela proximidade à natureza.&Nbsp;as infraestruturas encontram-se parcialmente rececionadas, estando por concluir o ajardinamento dos espaços verdes privados de utilização coletiva, a camada final de desgaste em betão betuminoso e o revestimento dos muros de vedação a poente.A conclusão destes trabalhos deverá ocorrer até à apresentação do primeiro pedido de autorização de utilização de qualquer uma das habitações a edificar.

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano destinado à construção de um empreendimento de apartamentos turísticos, em regime de habitação multifamiliar.De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é permitida a construção de um edifício com dois pisos acima da cota de soleira, aproveitamento do vão da cobertura (2+m) e um piso abaixo da cota de soleira, destinado, designadamente, a estacionamento e áreas técnicas.O lote apresenta uma área de terreno de 15.636 M², sendo admissível uma área máxima de construção de 2.857 M² destinada a alojamento turístico e uma área máxima de construção de 200 m² destinada a comércio, perfazendo uma área bruta de construção máxima de 3.057 M².O empreendimento poderá integrar até 34 frações, em conformidade com os parâmetros urbanísticos em vigor e demais condicionantes legais e regulamentares aplicáveis.O imóvel destina-se ao desenvolvimento de um empreendimento turístico de baixa densidade, inserido num lote de dimensão significativa, permitindo a criação de espaços exteriores de enquadramento, circulação e estacionamento, em consonância com as exigências funcionais deste tipo de utilização.Ref. 658548

Moradia de aldeia localizada a poucos minutos da vila medieval de monsaraz, a cerca de 10 minutos de reguengos de monsaraz e a 40 minutos da cidade de évora, inserida numa zona tranquila e de elevado interesse turístico.A habitação desenvolve-se ao nível do 1.&Ordm; andar, dispondo de uma área útil de aproximadamente 70 m² e de um amplo terraço panorâmico, com vista de 360.&Ordm;, permitindo contemplar a paisagem envolvente e a vila medieval de monsaraz.O imóvel encontra-se totalmente remodelado, apresentando um bom nível de acabamentos e encontrando-se equipado.A distribuição interior compreende uma sala e cozinha em conceito open space, dois quartos, uma instalação sanitária, zona de arrumos, lavandaria e um generoso terraço.A combinação entre a qualidade da remodelação, o conforto proporcionado e a localização privilegiada conferem ao imóvel um elevado potencial de utilização como residência permanente, casa de férias ou investimento para alojamento turístico, constituindo um espaço de refúgio no coração do alentejo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.Ref. 658539

Conjunto de 4 terrenos para construção com potencial para 38 fogos — figueira da foz oportunidade de investimento para promoção imobiliária na zona do matadouro, bairro da estação, em buarcos e são julião, figueira da foz. O conjunto é composto por quatro lotes de terreno para construção urbana, com uma área total de terreno de aproximadamente 1.070 M².De acordo com os parâmetros constantes do alvará de loteamento n.&Ordm; 3/08, encontra-se previsto um potencial máximo de construção de aproximadamente 3.940 M² acima da cota de soleira, distribuído por edifícios com 3 a 4 pisos acima do solo e cave destinada, nomeadamente, a estacionamento. O conjunto apresenta potencial para: até 38 fogos;proximadamente 3.940 M² de construção acima do solo; 46 lugares de estacionamento privativo;utilização habitacional, comercial e estacionamento, nos termos do loteamento; desenvolvimento faseado ou integrado dos vários lotes. &Nbsp; composição do conjunto lote 1: 340 m² de terreno, até 1.020 M² de construção e 10 fogos;lote 2: 195 m² de terreno, até 780 m² de construção e 8 fogos;lote 3: 195 m² de terreno, até 780 m² de construção e 8 fogos; lote 5: 340 m² de terreno, até 1.360 M² de construção e 12 fogos. Imóvel indicado para promotores, construtores ou investidores que procurem uma operação de desenvolvimento residencial com componente comercial e estacionamento, numa zona urbana da figueira da foz. &Nbsp;a capacidade construtiva indicada resulta da documentação predial e do alvará de loteamento n.&Ordm; 3/08, devendo a sua eficácia atual, as obras de urbanização, as servidões e as condições específicas de cada lote ser confirmadas junto da câmara municipal da figueira da foz. &Nbsp;para mais informações ou marcação de visita ao local, contacte-nos.Ref. 658512