Real Estate Articles

Penhora de habitação: em que situações pode ocorrer?

Se tem um crédito à habitação, por algum motivo inesperado pode acontecer entrar em incumprimento e acumular prestações em atraso. Este é um dos contextos que pode levar àpenhora de habitação própria e permanente. Embora não seja imediato nem o único caso possível, é um dos mais habituais.Mas...

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Execuções hipotecárias suspensas. O que deve saber?

Com a pandemia, muitos portugueses ficaram sem emprego ou sujeitos a uma situação de layoff. Para evitar o colapso financeiro de muitas famílias, o Governo implementou uma série de medidas excecionais e temporárias – como foi o caso da criação das moratórias para o crédito à habitação – para...

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Como ser um mediador imobiliário de sucesso em Portugal?

Num momento em que o mercado imobiliário tem dado várias provas de vitalidade, a importante área da mediação é cada vez mais procurada por profissionais que pretendem aí fazer um percurso consistente. Mas, afinal, como ser um mediador imobiliário em Portugal? Que condições precisa de reunir? De...

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De que forma podemos baixar o IMI do nosso imóvel?

Se é proprietário de um imóvel, certamente que já se perguntou se haveria alguma maneira de reduzir o valor do IMI. Pois bem, temos boas notícias: é possível, sim. E nós damos três exemplos de como pode fazê-lo.IMI FamiliarA primeira solução para baixar o IMI é uma medida conhecida como IMI...

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Comprar casas penhoradas: saiba como e onde o poderá fazer

A crise económica que afetou o país no período de 2011 a 2013 levou muitos portugueses a entrarem em incumprimento dos contratos de crédito à habitação e a deixarem de conseguir cumprir com os seus pagamentos. Como consequência, muitas pessoas viram os seus bens penhorados. Dessa forma, o...

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Qual é o preço do metro quadrado por concelho?

Os dados do primeiro trimestre de 2020, revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), permitem concluir que os preços das casas em Portugal continuam a aumentar a um ritmo recorde. Se pretende investir no mercado imobiliário, deve estar atento à evolução do preço do metro quadrado por...

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Comprar casas do banco: quais as vantagens e como fazer?

Os números mais recentes do Banco de Portugal mostram que a procura pelo crédito à habitação está a aumentar: Aliás, desde julho de 2019 que não se registava um volume tão elevado de novos montantes de crédito concedidos para a compra de casa como em setembro último. Por isso, se está à procura...

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Sabe o que é a caderneta predial e como a pode obter?

Se está a ponderar pedir um crédito à habitação, celebrar um contrato-promessa de compra e venda de um imóvel, contratar um serviço de luz ou água, ou até calcular o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), é importante que saiba o que é a caderneta predial e de que forma a poderá obter. Trata-se,...

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Comprar um terreno: tudo o que precisa de saber

Imagine a casa dos seus sonhos. Veja todos os pormenores do quarto e aquele lugar especial na sala. Ou talvez o seu sonho seja um alojamento de turismo rural, amplo o suficiente para acolher animais, ter um espaço para praticar desporto e plantar uma horta. Consegue idealizar? Ora, comprar um...

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Moratórias em 2021: novas regras para o crédito à habitação

A crise económica gerada pela Covid-19 levou à perda de rendimentos de muitas famílias, dificultando a sua capacidade para cumprir com os seus encargos. Para apoiar os portugueses neste contexto, o Governo implementou no ano passado um regime de moratória pública. Este permitia às famílias...

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Mercado imobiliário em 2021: como evoluirá o preço das casas

A pandemia está a exercer um impacto severo na economia, mas nem todos os setores sofreram na mesma medida. Na verdade, existem áreas de atividade que têm demonstrado uma maior resiliência. É o caso do mercado imobiliário em Portugal. Apesar de o número de transações de habitações ter caído 23%...

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O que fazer às mais-valias da habitação secundária?

São muitos os motivos que levam uma pessoa a vender uma casa. Do desejo de mudar para uma casa nova, ao sonho de comprar uma segunda habitação para férias, ou simplesmente obter mais-valias pelo investimento no setor imobiliário. No caso da operação de venda de uma segunda habitação, existem...

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Alvará AMI: como obter esta licença de mediação imobiliária

Sabia que os particulares e as empresas que se dediquem à atividade de mediação imobiliária precisam de um alvará AMI? Afinal, tendo em conta a importância desta atividade e a dimensão dos valores que opera, é crucial assegurar a seriedade dos profissionais. Dessa forma, protege-se o consumidor...

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Setor imobiliário em 2021: três alterações fiscais

O Orçamento do Estado de 2021 trouxe alterações em vários domínios, incluindo o mercado imobiliário em Portugal. As grandes mudanças estão sobretudo relacionadas com o Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMI) e também com o IRS. Saiba, então, o que mudou no setor imobiliário em 2021. Novas...

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Consultar o certificado energético: informação e métricas

Desde 2006 que o sistema de certificação energética (SCE) foi considerado obrigatório (Decreto-Lei n.º 80/2006). Assim, quando existe alguma transação comercial de imóveis, a mesma só pode seguir adiante com este documento, emitido por um técnico autorizado pela Agência para a Energia (ADENE)....

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Como se determina o preço do metro quadrado dos terrenos?

A escolha e a compra de um terreno exige a análise cuidada de diversos parâmetros. Uma das dúvidas mais frequentes está na determinação do preço do metro quadrado dos terrenos. Conheça alguns dos fatores que mais influenciam este valor. Localização e finalidade influenciam o preço do metro...

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Fim das moratórias: quando terminam e com o que pode contar?

Devido às graves consequências económicas oriundas da pandemia de COVID-19, foram muitos os particulares e muitas as empresas que recorreram às moratórias, disponibilizadas pelo Estado ou pelas instituições bancárias, para suspender o pagamento dos créditos (juros e/ou capital). Depois de várias...

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Investir em lojas e escritórios? Saiba como está o mercado

Sabemos que o setor imobiliário é sempre uma boa opção para quem quer rentabilizar o seu capital. No entanto, é natural que geralmente se pense mais na área residencial do que, por exemplo, em investir em lojas e escritórios. Mas conhece a realidade do investimento em imobiliário comercial em...

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Conheça as tendências no mercado do setor imobiliário em 2021

Quando a pandemia da Covid-19 originou uma crise económica, a preocupação dos players do mercado imobiliário em Portugal era evidente. No entanto, este setor tem-se mantido estável. Mas será que continuará assim? Saiba o que dizem os especialistas sobre as principais tendências no mercado...

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Como combater o branqueamento de capitais no imobiliário?

Todos já ouvimos falar da expressão popular "lavagem de dinheiro". Mas sabe o que é o branqueamento de capitais e como se está a combater este crime? Trata-se do "processo pelo qual os autores de atividades criminosas encobrem a proveniência dos bens e rendimentos (vantagens) obtidos...

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Como começar a investir em imóveis com pouco dinheiro?

Num momento em que a maioria dos investimentos tradicionais oferece aos investidores taxas de juro praticamente nulas, muitas pessoas procuram outras alternativas. É o caso do mercado imobiliário. O facto de ser um setor mais estável (ou seja, no qual habitualmente não se registam correções...

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Sabe como calcular o IMI a pagar por concelho em 2021?

Quem tem casa sabe que há um encargo que tem de ser pago todos os anos: o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Este ano, muitos proprietários portugueses vão ver a sua fatura com este imposto diminuir. Isto acontece porque mais de 80 municípios tomaram a decisão de reduzir a taxa de IMI de...

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Glossário Imobiliário Nolon

A Nolon foca-se na comercialização e venda de imóveis em todo o território nacional. No entanto, gostaríamos de ajudá-lo a entender melhor os conceitos deste setor. Neste post serão explicados os diferentes termos imobiliários de A a Z, abordados todas as semanas no Instagram da Nolon Portugal....

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Comprar um terreno urbano: tudo o que precisa de saber

Imagine a casa dos seus sonhos. Veja todos os pormenores do quarto e aquele lugar especial na sala. Ou talvez o seu sonho seja um alojamento de turismo rural, amplo o suficiente para acolher animais, ter um espaço para praticar desporto e plantar uma horta. Consegue idealizar? Ora, comprar um...

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O que devemos ponderar antes de comprar uma segunda casa?

Estatísticas recentes, divulgadas pelo Eurostat, confirmam uma tendência há muito conhecida: os portugueses preferem comprar casa em detrimento do arrendamento. De acordo com os dados relativos à habitação na Europa, 74% da população portuguesa vive em casa própria, sendo que apenas 26% vive em...

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Registo de Alojamento Local: como rentabilizar a sua casa?

Nos últimos anos, foram muitos os portugueses que apostaram no alojamento local como forma de rentabilizar uma casa de férias ou uma segunda habitação. Os números do Turismo de Portugal mostram que em 2020 existiam mais de 95 mil estabelecimentos de alojamento local registados. Por isso, se está...

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Comprar a primeira casa: os passos que deve ter em conta

Sair de casa dos pais e começar uma vida autónoma é um dos principais passos em direção à emancipação dos jovens. Este passo não significa necessariamente que saiam de casa dos pais para comprarem a sua própria habitação. Muitas vezes, e por motivos financeiros, os jovens começam por arrendar e...

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Regulamento do Passatempo "Cabaz de Natal"

Regulamento de Passatempo Cabaz de NatalA Nolon Real Estate, com sede, em Portugal, na Rua Sousa Martins n.º1 R/Ch Dto, 1050-217 Lisboa, pessoa coletiva n.º 508 109 388, vai levar a cabo uma Ação Promocional nos seguintes termos e condições:1. Objeto:1.1. A ação promocional denomina-se “Cabaz de...

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O leasing imobiliário é uma solução inteligente?

Fique a saber no que consiste o leasing imobiliárioSão muitas as famílias que pretendem comprar casa, mas não conseguem comportar as despesas associadas à entrada inicial para o crédito à habitação. Nesse caso, acabam quase sempre por recorrer ao mercado de arredamento. No entanto, o leasing...

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Investir no imobiliário ou aumentar a poupança em depósitos?

Se tem algumas poupanças de lado, certamente já se questionou: pode esse dinheiro ser usado para gerar retorno financeiro? Qual o modo mais seguro e rentável de o fazer? Ainda que haja várias hipóteses em cima da mesa, em grande parte dos casos as opções mais atrativas são duas: fazer um...

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Dação em pagamento ou execução hipotecária. Quais as diferenças?

Durante o período de vida de um crédito à habitação, podem surgir situações inesperadas e, de repente, percebemos que não conseguimos pagar a prestação à entidade financeira. Nestes casos, o que pode acontecer? Ora, existem dois conceitos importantes a reter: dação em pagamento e execução...

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O preço das casas vai baixar ou a taxa de crescimento caiu?

Há alguns anos que os portugueses se perguntam quando é que o preço das casas vai baixar. Ora, no início de 2020, parecia que a resposta chegaria nos meses seguintes. Visto que as medidas de confinamento devido à pandemia de COVID-19 obrigavam a encerramentos de estabelecimentos e a fecho de...

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Mapa de Responsabilidades de Crédito

O Mapa de Responsabilidades de Crédito concentra toda a informação relativa aos créditos concedidos por todos os bancos. Este documento, gerido pelo Banco de Portugal, permite às entidades financeiras aceder ao endividamento dos clientes, de modo que possam fazer uma avaliação mais ponderada do...

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Como se determina o preço de um terreno?

Saiba quais os fatores que influenciam o preço do metro quadrado de um terrenoA escolha e a compra de um terreno exige a análise cuidada de diversos parâmetros. Uma das dúvidas mais frequentes está na determinação do preço do metro quadrado dos terrenos. Conheça alguns dos fatores que mais...

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O que contempla a moratória no crédito à habitação?

O Governo português anunciou, no início deste ano, algumas medidas extraordinárias para enfrentar o difícil contexto da pandemia de COVID-19. Uma delas, desde logo das mais faladas, foi a moratória no crédito à habitação. Ora, esta solução, que entrou em vigor em março, visava aliviar as...

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Nolon inicia venda do Parklife Residences (Setúbal)

A Nolon, marca imobiliária do grupo Finsolutia, acaba de lançar o projeto Parklife Residences , um conjunto residencial situado no bairro do Liceu em Setúbal , composto por 53 apartamentos a estrear, com tipologias T2, T3, T3 Duplex, T4 e T5, com áreas brutas entre os 113 e os 325m2 e preços que...

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Nolon | Conhece os nossos serviços?

in Nolon Portugal

A Nolon Portugal comercializa todo o tipo de imóveis da banca no território nacional e, graças à sua ligação ao grupoFinsolutia, procura também para si a melhor solução para o financiamento, quer se trate de um novo empréstimo ou da transferência do seu actual contrato.À comprovada capacidade de...

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